Сообщений в теме: 92

[Takata]

Вы

Кто? Адвокат? Если в этом контексте - то даже если ваше дело проигрышное, без оплаты вы его не оставите. 

[MaxiDron]

Подниму тему.

 

Нужна консультация

Хочу купить гараж. Продавец говорит, что гараж в собственности, а вот на землю при покупке, по каким-то причинам, бумагу не дали (в рег палате ему выдали бумагу только на гараж), потом, спустя время, ему сказали, что, если он не найдет предыдущего владельца, то после подачи заявления с указанием того, что предыдущего владельца земли найти не удалось, землю перерегистрируют на него. Сейчас он этим не заморачивается, так как все равно гараж продает и для меньшей мороки с бумагами лучше сразу оформлять все на нового владельца.

Какие могут быть подводные камни? Стоит ли связываться?  Или предварительно пусть оформит на себя землю и только после этого соглашаться на покупку?   

[Циник]

Подниму тему.

 

Нужна консультация

Хочу купить гараж. Продавец говорит, что гараж в собственности, а вот на землю при покупке, по каким-то причинам, бумагу не дали (в рег палате ему выдали бумагу только на гараж), потом, спустя время, ему сказали, что, если он не найдет предыдущего владельца, то после подачи заявления с указанием того, что предыдущего владельца земли найти не удалось, землю перерегистрируют на него. Сейчас он этим не заморачивается, так как все равно гараж продает и для меньшей мороки с бумагами лучше сразу оформлять все на нового владельца.

Какие могут быть подводные камни? Стоит ли связываться?  Или предварительно пусть оформит на себя землю и только после этого соглашаться на покупку?   

если гараж в гаражном обществе, то можете купить без земли, а потом оформить сами.

[Серёжкинс]

то можете купить без земли, а потом оформить сами.

..... но на это у Вас уйдет очень много денег, времени (года 2) и нервов.

[lawcompany32]

но на это у Вас уйдет очень много денег, времени (года 2) и нервов.

если в судебном порядке, то максимум полгода. по деньгам - только если нанимать представителя, но можно и самому все сделать.

нервы не нужны. как говорил мужчина с пропеллером - спокойствие, только спокойствие.

[MaxiDron]

Всем спасибо. Понял, что лучше не связываться.

[Unknown User]

Понял, что лучше не связываться

Да хз. Тут ценник играет роль.

Если он конкурентный - можно пробовать, а если среднерыночный,  то это суета ради суеты.

[Ed111]

Диск с данными от землемеров получен. Теперь, как я понял, направляемся на Красноармейскую, а там запрашиваем изготовление кадастрового паспорта и сдаем для этого диск. Правильно?

[13)]

Тебе землемеры в какие сроки диск передали? Уложились в 3 обещанных месяца?

[Ed111]

Да. С учетом моей беготни за подписями вышло как раз 3 месяца

[13)]

Мне передали диск через 5 месяцев))

Но никакой беготни и собирания подписей. Видимо, они сами все сделали. В тч и объявление в газете.

Теперь тоже надо идти за кадастровым паспортом, получается? 

 

Ты на каком этапе?

[Ed111]

Диск отдал, на Красноармейской в МФЦ, через месяц вернули с замечаниями. Исправил в тот же день, снова сдал. Через месяц (сразу после майских праздников) забрал выписку (собственно она  есть результат всех телодвижений). Собрал копии всех возможных бумаг, написал заявление на передачу в собственность и отвез в администрацию в Путевку. Жду звонка о стоимости, сроках и собственно договор. Предполагаю, что займет это не меньше 1-2 месяцев. Но мне не горит. Так что я на предпоследнем этапе. последним будет госрегистрация прав собственности.

[13)]

Какие были замечания?

[Ed111]

Один косяк был за мной: председатель гаражного общества подпись с печатью поставил, а паспортные данные отказался вписывать. В итоге пришел к нему повторно, ткнул носом в официальный отказ - предоставил. Остальные косяки от "землемеров": один файл предоставили в jpg, а надо в pdf-формате, в одном плане какой-то шрифт нестандартный для надписи использовали (нечитаемо было), не было ссылки на какой-то НПА в оформлении относительно администрации... Если интересно - скан с замечаниями вышлю в личку. В основном все замечания - чисто технические помарки. Со второго раза всё зашло без проблем. 

[lawcompany32]

Со второго раза всё зашло без проблем

теперь нужно надеяться, что кадастровый инженер сделал правильно границы, чтобы не было пересечения с соседским участком, если вдруг его тоже межевать начнут.

[Ed111]

Границы уже на публичной кадастровой карте. С соседом пересечения нет, т.к. делали практически одновременно, координатами обменивались

[pprtk]

Границы уже на публичной кадастровой карте. С соседом пересечения нет

с одним соседом нет, а еще с двумя?

[Ed111]

Только один. У нас перед и за - земля не под гаражами (последний ряд). А тот, что сбоку - подписал бумагу-согласование лично. Границ на карте нет и оформлять он не собирается. Так что (в случае чего) это будет уже не мой головняк.

[pprtk]

Только один. У нас перед и за - земля не под гаражами (последний ряд). А тот, что сбоку - подписал бумагу-согласование лично. Границ на карте нет и оформлять он не собирается. Так что (в случае чего) это будет уже не мой головняк.

оформлять пока не собирается, но может соберется. то, что он подписал и согласовал границы, не значит, что там не может быть кадастровой ошибки. и если ему в дальнейшем определят наличие ошибки, то головняк это будет ваш. вам надо будет либо заново проводить кадастровые работы за свой счет до суда, либо ваш участок снимут с кадастра через суд и вам все равно прийдется делать кадастровые работы.

я ни в коем случае не хочу сказать, что у вас там кадастровая ошибка и будут проблемы, просто как информация.

[Ed111]

Ок, спасибо. Будем начеку...

Это второй или третий владелец. Он без границ наверное покупал до введения новых правил?