Сообщений в теме: 101

[Hron]

Поздравляю Брянск со вторым местом по падению цен на вторичную недвижимость в России

Наибольшее снижение средней цены предложения за май было отмечено в Омске: -4,9% (32130 руб./кв.м). Вторым в список “аутсайдеров” попал Брянск: -3,9% (37026 руб./кв.м), на третьем месте - “нефтегазовая” Тюмень -3,6% (42747 руб./кв.м).

http://blog.mirkvart...009/06/04/8997/

[DarkLord]

Ситуация развивается. При этом государство всеми силами старается не допустить обвала цен на недвижимость осенью.

http://www.irn.ru/news/32653.html
http://www.irn.ru/news/32677.html

Сбербанк России 3 июня 2009 года расспространил пресс-релиз «О ситуации на рынке недвижимости», в котором опроверг прогнозы директора управления финансирования строительных объектов банка Алексея Чувина о резком падении цен на недвижимость осенью 2009 года. Сбербанк сообщил, что заявления Алексея Чувина не соответствуют ни оперативным данным, ни статистике Сбербанка России.

«Докладчик не является специалистом в области макроэкономики, - подчеркивается в пресс-релизе. - Таким образом, его оценки текущего состояния российского рынка недвижимости, а также прогнозы развития ситуации в будущем выражают исключительно его личную точку зрения и ни в какой степени не могут быть официальным мнением Сбербанка России». Сбербанк России «отмечает появление положительных тенденций на российском рынке недвижимости и продолжает кредитование отрасли, руководствуясь ранее сформулированными принципами кредитной политики».

Напомним, Алексей Чувин, выступая 2 июня на конференции Института Адама Смита «Недвижимость в России», заявил, что осенью 2009 года банки и девелоперы могут столкнуться с очень серьезными проблемами и предложение проектов на рынке недвижимости может оказаться значительно больше, чем сейчас. В настоящее время Алексей Чувин находится в отпуске с последующим увольнением вследствие организационно-штатных мероприятий, сообщает Сбербанк.

[Raia wa Urusi]

мне кажется оно рухнуло уже ниже плинтуса... за два ляма какие-то хоромы нириальные продают.

[DarkLord]

мне кажется оно рухнуло уже ниже плинтуса... за два ляма какие-то хоромы нириальные продают.

В Москве?!? В пешей доступности от метро (максимум 15 минут)?!? Не верю!!! )))
В подмосковье, если повезет, то можно найти однушку максимум 35 кв.м., но не более.

Цена 2000$ за кв.м. в столице - это наше фсе. ))

[Raia wa Urusi]

В Москве?!? В пешей доступности от метро (максимум 15 минут)?!? Не верю!!! )))
В подмосковье, если повезет, то можно найти однушку максимум 35 кв.м., но не более.

Цена 2000$ за кв.м. в столице - это наше фсе. ))

в брянске...

[DarkLord]

в брянске...

Я говорю о том, что 2000$ за кв.метр в Москве - это примерная цена, которая будет после второй волны обвала цен на недвижимость. Если, конечно, этот обвал будет.
Но самое интересное впереди.

[Raia wa Urusi]

Если, конечно, этот обвал будет.
Но самое интересное впереди.

в брянске уже первичка дешевле вторички...

[DarkLord]

в брянске уже первичка дешевле вторички...

В этом как раз нет ничего странного. В условиях кризиса велика вероятность, что сдача дома затянется на неопределенный срок. И потенциальных покупатель предпочитает синицу в руках, чем журавля в небе. Лучше сразу вселиться в квартиру или сразу сдавать ее, чем ждать пока достроят дом.

[Raia wa Urusi]

В этом как раз нет ничего странного. В условиях кризиса велика вероятность, что сдача дома затянется на неопределенный срок. И потенциальных покупатель предпочитает синицу в руках, чем журавля в небе. Лучше сразу вселиться в квартиру или сразу сдавать ее, чем ждать пока достроят дом.

а я про сданную первичку...

[Hron]

Брянск на 4 месте по темпам падения цен на вторичку

в июне текущего года в 26 субъектах РФ с крупнейшими рынками недвижимости продолжается повсеместное снижение средней цены предложения вторичного жилья. В 9 городах темпы падения цен превысили уровень -3%.

По данным портала Mirkvartir.ru, в июне текущего года наибольшее снижение средней цены предложения на вторичном рынке жилья на уровне -5,5% зафиксировано в Курске (30890 руб./кв.м). На втором месте по отрицательному приросту находится Хабаровск -4,9% (40040 руб./кв.м). Следом идет Красноярск (-4,2% при цене 43312 руб./кв.м).

Также в числе субъектов РФ, где произошло значительное снижение цен на вторичное жилье – их уровень за июнь упал более чем на 3% – выделяются еще шесть городов: Саратов (-3,9% и 39494 руб./кв.м), Брянск (-3,9% и 35592 руб./кв.м), Нижний Новгород (-3,8% и 51008 руб./кв.м), Томск (-3,6% и 43577 руб./кв.м), Омск (-3,5% и 31003 руб./кв.м) и Мурманск (-3,1% и 34569 руб./кв.м).

http://blog.mirkvart...009/07/02/9374/

[Raia wa Urusi]

олололо.... вторичка в Брянске уже давно стоит менее 30к руб... и первичка стоит тут менее 30к руб... откуда эти гоблины цены берут?

[diow]

Первичка в Брянске была дешевле и до кризиса

[Raia wa Urusi]

трум пум пум... сданной первички дешевле 25к рублей вагон... планировки только убийственные.

[Mr.President]

трум пум пум... сданной первички дешевле 25к рублей вагон... планировки только убийственные.

Купил бы участок да отстроил бы уже свой дом с любой планировкой

[Raia wa Urusi]

Купил бы участок да отстроил бы уже свой дом с любой планировкой

пригородный дом без городской хаты это как-то...

[Mr.President]

пригородный дом без городской хаты это как-то...

ну кому как, да и тем более транспорт у тебя есть

[Raia wa Urusi]

да... прикольно однако... стояла хатка по рославльской за 3,2... потом за 3,1... прошел месяц... 2,6... теперь за 2,5.... и готовы обсуждать уже 2.4... а на рынке тем временем действует одно правило "или сразу в рай... или сразу на..."

[R13]

почитал тему , зашёл на сайт "Моя реклама", не знаю продаются там кому либо эти холупы, но цены в газете практически не опускаются:
9 ЯНВАРЯ ул., 1-ком. кв-ра 5/9 эт. кирп., 38/18/9 кв.м, с/у совм., автоном. отопл., 1400000 руб.
АВИАЦИОННАЯ ул., 1-ком. кв-ра 3/9 эт. кирп., 42,5/17/11 кв.м, пластик. окна, лоджия 8 м, автоном. отопл., 1250000

[Raia wa Urusi]

почитал тему , зашёл на сайт "Моя реклама", не знаю продаются там кому либо эти холупы, но цены в газете практически не опускаются:
9 ЯНВАРЯ ул., 1-ком. кв-ра 5/9 эт. кирп., 38/18/9 кв.м, с/у совм., автоном. отопл., 1400000 руб.
АВИАЦИОННАЯ ул., 1-ком. кв-ра 3/9 эт. кирп., 42,5/17/11 кв.м, пластик. окна, лоджия 8 м, автоном. отопл., 1250000

ну вот я себе трешку ищу, или дом там какой с участком... в общем цены там могут и не опускаться, потому что кто-то хаты эти еще с весны продаёт... собственно смотрели вчера дом в Тимоновке, который до этого был выставлен за 5млн руб, который сейчас продают за 3,5 млн руб... в общем хрен они его когда в этой жопе за 3,5 продадут... ну и там "у нас полы ламинатом"... а толку, если ламинат там весь прогинается... чуть не купил вчера.... или там вот дом 140 кв.м + 70 кв.м. около кольца на телецентре, по правую сторону... ну это пипец... они продают его УЖЕ ЗА 3,5 млн... и хрен они когда его продадут, т.к. через забор от этого уютного 2х этажного домика будет баптисткий храм и бизнес центр, а перед окнами будет автосалон... и этот "глаз саурона", которая антена всея брянска... да там мрак полный... ну и чо... вот они его продают... там если кто под офис какой его только купит.

а что до тех кому деньги нужны, то те спускаются с небес на землю и продают уже за реальные суммы...

АВИАЦИОННАЯ ул., 1-ком. кв-ра 3/9 эт. кирп., 42,5/17/11 кв.м, пластик. окна, лоджия 8 м, автоном. отопл., 1250000

по 29тыс за квадрат они её долго продавать будут... короче в итоге они её на сто штук дешевле продадут... если повезет.

[Теплова]

Кость, если покупать, то можешь ещё подождать пару-тройку месяцев.. после Нового Года цены ещё упадут по прогнозам.. Второе дно недвижимости полюбому светит.. только падение будет не такое резкое и заметное, как сейчас.. В Москве "однушку" в реале сейчас за 2,5 млн. купить. Не в центре, канешн и не в шаговой доступности от метро.. но всё же..