Сообщений в теме: 101

[тит]

это смотря в какой валюте считать. может московский мэр знает о девальвации то, чего не знамем мы

[Hron]

в Москве (и не только) риэлторам устанавливают квоты на ежемесячные продажи квартир. С целью не допустить падение цен на жилую недвижимость. У каждого владельца коммерческой недвижимости свои квоты на продажу квартир в единицу времени. И он не имеет права продать больше, даже если и найдутся покупатели. Лишние квартиры просто не выставляются на продажу.

Вначале это пытались делать путём картельного сговора между владельцами коммерческой недвижимости. Но всегда находились штрейкбрехеры, нарушавшие высокую конвенцию ради своей выгоды. Пришлось подключаться городским властям. На фирмы отправили чиновников, дабы разъяснить ситуацию особо непонятливым.

Чиновники где намекнули, а где объяснили открытым текстом, что ждёт нарушителей конвенции. А ждут их тотальные проверки всеми службами. От МНС и МинЧС, до УВД и ФОМС с целью выявить возможные нарушения в ведении бизнеса. Для собирания материала, достаточного для лишения лицензии, а если надо, то и для уголовного преследования владельцев и управляющих и конфискации всей их коммерческой недвижимости.

А что бы никому не пришло в голову, что это самодеятельность отдельных чиновников, Лужков заявил публично и резко, что «падения цен на недвижимость мы не допустим!»

http://bulochnikov.l....com/27915.html

[Raia wa Urusi]

Hron, если человеку нужны бабки, а агенство динамит его с продажей хаты, то он пойдет продавать её конечному покупателю минуя всю цепочку

[diow]

Итнересно какие он собрался отнимать лицензии у риелторов, наверно имелось в виду строительные компании.

[Hron]

Москва. 13 марта. IFX.RU - Строительные компании, оказавшиеся в жестких тисках кризиса, отказались идти навстречу пожеланиям правительства и сбросить цены на приобретаемое государством для социальных нужд жилье. Возможно, что застройщики пока недооценивают последствий ни финансового кризиса, ни ценовой обструкции, устроенной ими властям. Неконструктивная позиция строительных компаний лишила их возможности в кризис получить дополнительный источник ликвидности в виде многих миллиардов государственных денег.

"Около 100 млрд рублей мы были готовы потратить на приобретение жилья в высокой степени готовности. Рассчитывали на адекватный ответ (в плане снижения цен в условиях кризиса) со стороны строительных компаний. Но мы этого не увидели", - сказал первый вице-премьер РФ Игорь Шувалов на заседании совета законодателей в пятницу.

"Строительные компании - в том числе часто под давлением регионального руководства - не снижали цены на жилье", - сообщил И.Шувалов.

Можно констатировать, что наказ строителям, данный еще в декабре премьер-министром Владимиром Путиным на встрече с первым вице-премьером Игорем Шуваловым и вице-премьером Александром Жуковым, оказался не выполнен. Тогда глава правительства намекал строительным компаниям, что государство не может покупать жилье для социальных нужд по старым ценам. Имелось в виду, что власть не может "вынимать деньги из карманов налогоплательщиков и обеспечивать бывшие и так довольно высокими доходы строительных компаний".

Надо думать, что в каждом регионе есть свои девелоперы, за благополучие которых беспокоились местные власти. Вот и добеспокоились. В итоге правительство РФ приняло решение отказаться от планов приобретения готового жилья и вложить средства в заказ жилья эконом-класса по сниженным ценам. Цены оказались более чем сниженные - 30 тысяч за квадратный метр.

"Мы должны ориентироваться на цену в пределах 30 тыс. рублей за метр жилья эконом-класса. Те компании, которые не хотят с нами взаимодействовать - это их дело", - подчеркнул И.Шувалов.

http://www.ifx.ru/tx...1491&id=1105014

[brsn]

Что народ спорит не понятно, чего ждать не понятно чего. Зайдите на профессиональный форум риэлторов ners или через www.brsn.ru там всегда интерсные темы выкладываются. А динамику цен можно отследить только через актуальные цены, которые меняются каждый день. На сайте Брянский сервер недвижимости агентства выставляют все в реальном времени, заходите и анализируйте каждый месяц, а что нам Москва у них свои законы и порядки. А что касается гос заказа, нам на сайт поступил - военные прислали на Брянск запрос на 500 квартир, так у них требования 1-дом сдан, 2-с чистовой отделкой, и главное цена 3-28850р/кв.м., ну кто по таким запросам будет продавать.
Анатолий, Недвижимость Брянска - Брянский сервер недвижимости www.brsn.ru

[тит]

А что касается гос заказа, нам на сайт поступил - военные прислали на Брянск запрос на 500 квартир, так у них требования 1-дом сдан, 2-с чистовой отделкой, и главное цена 3-28850р/кв.м., ну кто по таким запросам будет продавать.
Анатолий, Недвижимость Брянска - Брянский сервер недвижимости www.brsn.ru

ну господа, не продавайте, никто ж не заставляет. Найдете платежеспособный спрос физлиц уже хорошо))) Был рынок продавца, стал покупателя, который играет на понижение

[dada]

А я вот жду когда смогу за 1 лям. купить однушку..... и думаю к лету дождусь .

[Raia wa Urusi]

А я вот жду когда смогу за 1 лям. купить однушку..... и думаю к лету дождусь .

месяц назад уже мог... так шо если ща прозвонишься то даж выбор бует

[Muza-mr]

месяц назад уже мог... так шо если ща прозвонишься то даж выбор бует

Причем в новострое.

[Fast++]

А я вот жду когда смогу за 1 лям. купить однушку..... и думаю к лету дождусь .

за млн можно найти, хрущ в не очень хорошем состоянии. Мы тоже выбирали долго в этом месяце, что-то интересное это от 1200

to Hron: аутотреннинг это полезно, конечно... только совецкие газеты это не всегда полезно, когда важен результат

[Doctor B]

2 Fast++ & dada
http://bryanskonline...read.php?t=8764 может стоит подумать о доме

[13)]

Судя по статье в "Точке" на брянском рынке недвижимости появилось мелкое кидалово (СТРАННЫЕ ПОКУПАТЕЛИ http://tochka7.ru/in...x_wecdiscussion[single]=163)

с продавцом связывается «частный риелтор», который предлагает заплатить ему за поиск покупателей на выставленную квартиру. При этом продавец должен заплатить не комиссию по итогам продажи квартиры, а небольшое вознаграждение за найденных покупателей, а уж сторгуется с ними продавец или нет, дело десятое...
покупатели действительно приходят, однако договориться ни с кем из них у продавца почему-то не получается...

[Mr.President]

позавчера общался агентом по недвижимости - сказала, что цены на дешёвое жильё перестали падать, потому что активизировалась область - те кто раньше не мог себе позволить квартиру, теперь за лям могут взять однушку.

[Fast++]

в Москве цены на суперэконом прекратили падение месяца полтора назад

если кому интересно, вот ЖЖ , куда сбрасываю свое мнение о РН http://fast-0.livejournal.com
- стабилизация на полгода, затем последняя волна вниз
- через 1-2 мес попытаются разогреть РН ипотекой, попытка провалится
- проблемы в реальном секторе усилят проблемы с плохими долгами в банковском секторе, к коцу года могут закрыться до половины банков
- фондовые, товарные рынки к концу лета опять шлепнутся на трендовую 98 года
- оптимальное время покупки жилья - лето 2010

т.о. была первая волна кризиса, самая для нас плохая - сдюжили
будет вторая, но нет оснований считать что не выдержим опять =))

[Fast++]

и кстате, в Брянске квартира куплена, идут последние штрихи ремонта, всем спасибо, кто участвовал в моей теме советами или просто буквами

имхо, в Брянске второй волны падения не будет, равно как в Воронеже и Курске

[13)]

и кстате, в Брянске квартира куплена, идут последние штрихи ремонта, всем спасибо, кто участвовал в моей теме советами или просто буквами

Расскажите, хотя бы примерно в каком месте. Почему именно на этой остановились? Были какие-то проблемы?

[Fast++]

Володарка. потому что для пенсионера идеально, тихо, все рядом под рукой: магазины, рынки, речка, по ж/д ягоды и грибы, молдаване с абрикосами.

Дом кирпич, второй этаж, кухня 8 кв.м, хорошее состояние. Проблем ни с покупкой, ни с оформлением не было. По цене - ну как бы совсем дешево, что деньги, кот. отвез, еще и на ремонт остались /изначально орирентировались на советский/.

мы жили уже на володарке, снимали лет 8 назад, очень понравился район, только комаров много со стороны мамоновки летит, поэтому брали ближе к железке, возле стадиона (забыл как называется) где Димитрова кончается.

[Hron]

имхо, в Брянске второй волны падения не будет, равно как в Воронеже и Курске

В Лондоне падает, в Нью-Йорке падает, а в Брянске не будет. Ну-ну

[DarkLord]

В Лондоне падает, в Нью-Йорке падает, а в Брянске не будет. Ну-ну

В Брянске и так маленькая цена, которая недалеко от себестоимости. А вот в Питере и Москве цены гораздо выше и есть резервы для их снижения.