Сообщений в теме: 121

[digger]

По проектам.

Фундамент из монолитной плиты по грунту (как на сайте) имеет пару существенных недостатков. Это трудность ремонта коммуникаций (которые выведены под домом) и отсутствие цоколя (стены могу мокнуть). Накосячить на фундаменте очень легко, а последствия могут вылезти дороже дома, поэтому спасение - только гарантия с депозитом.

Утепление лучше по балкам, чем по стропилам, т.е. холодный чердак проще, дешевле и надежнее.

По алвито.

Тамбур - лучше холодный, чем теплый.

Стояки - 3 шт и в разных углах - плохо. Желательно стояки рядом и ближе к коньку.

Кухня и санузлы в разных углах дома. Провести коммуникации между ними может стать проблемой.

Сообщение отредактировал digger: 15 июня 2015 - 05:39

[Квазамодо13]

А чем холодный тамбур лучше теплого?

[digger]

А чем холодный тамбур лучше теплого?

1. Меньше потери тепла (могу развернуто, если надо).

2. Нет изморози и наледей.

3. Можно держать лыжи-санки и не бояться луж на полу.

[Гарсон]

digger спасибо.

 

Кухня и санузлы в разных углах дома. Провести коммуникации между ними может стать проблемой.

Я так понял- в готовом доме они уже проведены.

Или нет?

Или ты про самостоятельное строительство? 

[Elim]

наверное про самостоятельное

[digger]

Даже если коммуникации уже проведены, то они будут либо в коробах, что не всегда будет эстетично, либо под фундаментом, что плохо с точки зрения обслуживания и ремонта.

[Гарсон]

Съездили на осмотр.

 

1) Дома на продажу стоят на въезде в поселок- т.е. шума от проезжающих машин после заселения поселка будет немало.

2) Коммуникации "подведены" только рядом с домой- в сами дома их надо еще тянуть (т.е. электрика тоже своя).

3) Скважину и септик ставить тоже самим. Наверное это норма.

4) Про документацию по газу (за которую платить) риэлтор ничего не знает, но обещала выяснить.

5) Проезд от перекрестка (где раньше пост ДПС был) до поселка- на машине 7 минут, пешком- минут 20.

6) Стоимость участков очень разная. Мне предлагали 11 соток за 1.6 млн., 10 соток за 1.5 и 8 соток за 1.1. Все зависит от расположения земли в поселке.

7) Озерцо мутное, но это говорят на время строительства приспустили.

8) Сами домики оценить до конца не могу, но смутило, что межкомнатные стенки всего в полкирпича (некоторые).

9) Внешняя отделка домов входит в стоимость.

10) Рядом с поселком будет (когда?) проходить маршрутка из Антоновки.

 

Итог- а нет итога.

Буду думать- скорее всего, если и решу, то брать буду землю.

Само место понравилось- раньше дача была в Дарковичах- хорошо.

[Бригарсонжкинс]

Бгы. Это проще тогда в Субурбии брать. Но там без машины делать нефиг.

[Гарсон]

Бгы. Это проще тогда в Субурбии брать. Но там без машины делать нефиг.

Именно.

А в Рай такси ходит и маршрутка будет.

 

Кстати, отзывы по Субурбии- как-то страшновато.

Сообщение отредактировал Гарсон: 22 июня 2015 - 12:21

[Andrew]

Мимо Субурбии, кстати, ходит какая-то маршрутка. Правда всего 1 маршрут и очень редко...(

[digger]

2) Коммуникации "подведены" только рядом с домой- в сами дома их надо еще тянуть (т.е. электрика тоже своя).

Уточни, что за "коммуникации". Если вода - своя, то что подведено? Газ и свет в любом случае - к специализированным организациям.

3) Скважину и септик ставить тоже самим. Наверное это норма.

Септик - это норма, а воду могли бы и общую сделать.

4) Про документацию по газу (за которую платить) риэлтор ничего не знает, но обещала выяснить.

Сходи сам к газовикам на Щукина и узнай, есть ли возможность подключиться.

7) Озерцо мутное, но это говорят на время строительства приспустили.

Хоть я и был на том озере всего пару раз, но чистым его ни разу не видел.

8) Сами домики оценить до конца не могу, но смутило, что межкомнатные стенки всего в полкирпича (некоторые).

Полкирпича - это норма для перегородок. Некоторые кладут кирпич на ребро.

[Гарсон]

Уточни, что за "коммуникации". Если вода - своя, то что подведено? Газ и свет в любом случае - к специализированным организациям.

Газ и свет- "проходят рядом".

 

Септик - это норма, а воду могли бы и общую сделать.

Предлагают заказать скважину у их подрядчика.

 

Хоть я и был на том озере всего пару раз, но чистым его ни разу не видел.

Вот я также подумал.

 

Полкирпича - это норма для перегородок. Некоторые кладут кирпич на ребро.

А слышимость? 

[Квазамодо13]

Вот как я и сказал, три стоит, три еще надо что бы заехать. И что потом в этом доме выскочит- одному богу известно. Да и про участки забудь, десять соток- полтора ляма и хер знает где. За такие деньги найдешь в лучшем месте. Дешевле был участок с видом на Свенский монастырь. Строй сам, дешевле и безопасней.

[digger]

Газ и свет- "проходят рядом".

Свет (если не высоковольтка) - это хорошо. А газ - ещё ни о чем не говорит. Может не быть возможности подключиться, правду тебе скажут только на Щукина.

Предлагают заказать скважину у их подрядчика.

Понятно, разводят на деньги.

А слышимость?

Шумоизоляция у кирпича лучше, чем пеноблока, пазогребневого блока, гипсокартона, дерева. Поэтому тут жаловаться не на что. Кирпич оптимален для перегородок.

[Гарсон]

Свет (если не высоковольтка) - это хорошо.

Я только не понимаю, почему его не провели в дома на продажу.

 

А газ - ещё ни о чем не говорит. Может не быть возможности подключиться, правду тебе скажут только на Щукина.

Спасибо, если решусь- надо будет съездить.

 

Шумоизоляция у кирпича лучше, чем пеноблока, пазогребневого блока, гипсокартона, дерева. Поэтому тут жаловаться не на что. Кирпич оптимален для перегородок

Спасибо, учту. 

[digger]

Я только не понимаю, почему его не провели в дома на продажу.

Там надо ТУ получать, подключать, заключать договор ... Видимо, не хотят брать на себя это геморрой.

 

Кстати, а участки там хоть раскупаются?

Сообщение отредактировал digger: 23 июня 2015 - 06:02

[vasek32]

Извините, но купить дом/квартиру в какой-то жопе, а потом всю жизнь мучится - это так по-русски. Проблемы Москвы докатились до Брянскосранска.

[Unknown User]

Проблемы Москвы докатились до Брянскосранска.

 

Как тебя называть в будущем?

Брянскосранец? Брянскосранчанин? Или покороче можно, просто Сранец?

[ребенок]

@Unknown User, ржу...закончились положительные оценки . поэтому здесь плюсик в карму.

[Unknown User]

@ребенок,спасибо, польщен)