Как муниципальный парк может уменьшить прибыль застройщика? и правильно писать кОпают
Парки не только муниципальные бывают. В проекте нормального микрорайона может быть предусмотрена зелёная зона, которую делает застройщик.
Я не знаю в городе ни одного не муниципального парка. Если делает зеленую зону застройщик, кто ее обслуживает? У нас сейчас каждый дом за себя, с общедомовым имуществом разобраться не всегда могут, а тут общемикрорайонное)
Много девелоперов предлагают райские кущи при запуске проекта. Школу с садиком, зоны отдыха, и поликлинику и пр. В реальности при реализации проекта планы меняются. От зон отдыха отказываются. Школа и садик заменяются на торговые центры. При обычном раскладе девелопер строит объект местной инфраструктуры (школу, поликлинику и пр.) и продает его городу. Продает как правило по себестоимости. Но этот объект повышает стоимость остального жилья. В итоге девелопер все равно в выигрыше. Если же местные власти не принимают в этом участия, то получается как обычно.
Наверное, есть хорошие проекты застройки, но я про них не слышал.
Это происходит из-за пофигизма местных властей. Именно власти должны контролировать реализацию проектов застройки, сами делать новые объекты.