Сообщений в теме: 60

[DSH1883]

Сдам без посредников однокомнатную квартиру в новостройке Советского района.

Дом кирпичный, расположен в 5 минутах пешком от остановки «Мини-рынок», территория огорожена, этаж шаговой доступности, площадь 40 м2.

В квартире 26.11.12г. будет: ванна под евро, ламинат на полах, новая кухня и холодильник, диван, шкаф для одежды. Есть подводка под стиралку. Остальные вопросы возможно обсудить.

Ежемесячная плата составляет 11 т.руб. + стоимость э/э и воды по счетчикам. Залог возможно разбить на несколько месяцев.

Пожелания к арендаторам – семейная пара или одиночки, старше 22 лет, славяне, официально работающие, желательно с пропиской брянска/области.

Контактные данные (телефон + имя) просьба скидывать посредством личных сообщений – перезвоню в течение недели. Агентам-риэлторам просьба не беспокоиться.

[UnKnownWarrioR]

Весело у вас тут, выходить будет 13-14 рублей в месяц на хату )) а Если муж и жена и ребёнок ) муж и жена по 12-13 получают, ибо не у всех работы с з\п по 100500 тыр. !! как жить то ?

Для Брянска съёмное жильё должно выходить не более 4-5 тыр. ИМХО

Сообщение отредактировал UnKnownWarrioR: 09 ноября 2012 - 09:22

[Гик]

Для Брянска жильё на продажу должно выходить не более 350 000 р. за однушку.

Однако однушки стоят миллион и расходятся как горячие пирожки.

[elias]

Сдам без посредников однокомнатную квартиру в новостройке Советского района.

Дом кирпичный, расположен в 5 минутах пешком от остановки «Мини-рынок», территория огорожена, этаж шаговой доступности, площадь 40 м2.

В квартире 26.11.12г. будет: ванна под евро, ламинат на полах, новая кухня и холодильник, диван, шкаф для одежды. Есть подводка под стиралку. Остальные вопросы возможно обсудить.

Ежемесячная плата составляет 11 т.руб. + стоимость э/э и воды по счетчикам. Залог возможно разбить на несколько месяцев.

Пожелания к арендаторам – семейная пара или одиночки, старше 22 лет, славяне, официально работающие, желательно с пропиской брянска/области.

Контактные данные (телефон + имя) просьба скидывать посредством личных сообщений – перезвоню в течение недели. Агентам-риэлторам просьба не беспокоиться.

Дороговато, на 6 т.руб. я бы согласился.

[UnKnownWarrioR]

яб тоже ) а так конечно очень дорого

[andrew1979]

Для Брянска жильё на продажу должно выходить не более 350 000 р. за однушку.

Однако однушки стоят миллион и расходятся как горячие пирожки.

Да. А колбасу и пиво - вообще должны в магазине бесплатно выдавать, а на выходе еще и конвертик с денюшкой в карман совать.

[Vovan]

Да. А колбасу и пиво - вообще должны в магазине бесплатно выдавать, а на выходе еще и конвертик с денюшкой в карман совать.

Вот-вот.. Цели нашей партии именно такими и были.. Но пришли эти, пЕдроссы и стали все продавать..))

[DSH1883]

Весело у вас тут, выходить будет 13-14 рублей в месяц на хату )) а Если муж и жена и ребёнок ) муж и жена по 12-13 получают...

1)Стоимость э/э в месяц 500-700 руб, воды 500-800 руб (в нормальных неэконмных режимах): итого дополнительно к квартплате 1-1,5 т.р., а всё вместе 12-12,5 т.р.;
2)Данное предложение рассчитано на семью с совокупным доходом на уровне 30 т.р., при совокупном доходе от 40 т.р. - можно (imho) рассматривать ипотеку;
3)В любом случае - никто не заставляет покупать товар по завышенной цене, если есть возможность снять дешевле или жить с родителями.

... Однако однушки стоят миллион и расходятся как горячие пирожки.

Ценник для 80% предложения в Сов.районе уже прочно обосновался на 1,5 млн.

Дороговато, на 6 т.руб. я бы согласился.

яб тоже ) а так конечно очень дорого

1)Вычтите из указанной Вами суммы (с учетом ээ и воды?) квартплату и посмотрите что остается арендодателю;
2)За 6 т.р. сейчас найти что-то абсолютно нереально, в любом случае обычно более низкая цена соответствует товару худшего качества - район, обстановка, соседи;
3)Также есть вариант купить своё за 1,5 млн: заплатить 300 т.р. сразу, взять 1200 т.р. в ипотеку под 12-13%, и платить ежемесячно тысяч по 25 (12 т.р. проценты, 10 т.р. погашение основного долга, 2-3 т.р. коммуналка, 1,5 т.р. э/э и вода) в течение лет 8. Или снимать жилье раза в разыдешевле/жить с родителями и откладывать излишки в банк, золото, паи и т.п.

[Vovan]

Сельцо рулит.. Снять 3500-4500.. Купить 450000-650000 проскакивают..))))

[UnKnownWarrioR]

и ехать до Брянска понты )

[Tim_111]

и ехать до Брянска понты )

А тут как сказать... Я из Сельцо до работы в Советском утром за 40 минут спокойненько доеду. Коллеги из Бежицы иль Володарки выезжают раньше

[UnKnownWarrioR]

ну из сельцо по трассе пустой, и вон на самолёт выскочил и всё! а по городу ехать пробки )

[Tim_111]

Почему-то принято считать, что Сельцо - эт глухая далекая деревня
Хотя тут и на машине быстро доехать можно, и маршрутки ходят лучше, чем в Брянске, и необходимая инфраструктура вся рядом с многоквартирными домами

[UnKnownWarrioR]

Так говорят те, кто там небыл)

[Alex**]

он там живет, если чо ...

минус того же Сельцо - отсутствие вменяемых интернетов

Сообщение отредактировал Alex**: 10 ноября 2012 - 08:50

[UnKnownWarrioR]

он там живет, если чо ...

я знаю, прочитай еше раз что я написал, и что имел ввиду

[Tim_111]

минус того же Сельцо - отсутствие вменяемых интернетов

В частном секторе - да, только 3Ж либо АДСЛ, если есть телефон и при том есть техническая возможность подключения. В МКД какие-то интернеты есть, какие именно - не знаю

[ser7]

а откуда такие цены на воду-э\э думаю в 500 рэ вполне можно уложится.
где вы видели квартиры по миллиону сейчас хрущевка не в советском районе меньше 1.2 млн не стоит
стоимость аренды такой квартиры 8-8.5 тыщ плюс полностью комуналка,так что планка хоть и немного задрана но вполне реальна ИМХО

[DSH1883]

За городом жить хорошо, а еще лучше туда ездить отдыхать на выходных

Кроме Сельцо (30 км !!! до "самолета") есть еще нас.пункты вокруг города с относительно дешевой арендой/жильем, вот только жить в них удобно при наличии собственной машины - считайте стимость бензина (те, кто не "штурмовал" маршрутки/автобусы, и не стоял на остановке лишний час зимой - могут набраться опыта). Да и ценник там (г.Сельцо) по рекламе находится в районе 800 т.р. за 30 м2, а не 450-650 т.р. (общая картина, без единичных случаев).

ser7:

1)про миллион - это наверное имелся в виду один брянский застройщик, ну там сразу жилье не получите (подождать год-два), цена сейчас примерно от 1100 т.р., + в районе 50 сдерут за всякий опробование коммунальных систем, +150 на минимальный ремонт, плюс по качеству жилья и сопутствующим моментам есть большИе вопросы.
2)нижняя планка для аренды начального уровня в Сов.р-не находится на 9-10т.р. (с учетом коммуналки), дальше важно оценивать, что получаешь за каждую дополнительную 1 т.р., да и торговаться всегда можно пробовать - рынок: если планка слишкм низкая - будет много желающих снять - пролетает медленный арендатор, если планка задрана - пролетит арендодатель, пока не начнет снижать планку до приемлимого уровня.

итак, что лучше: 10 т.р. в старом фонде (или без мебели и ремонта), или 12 т.р. в новострое?


PS: важно отметить, что это предложение исключает оплату посредников/риэлторов, а так для расчета альтернатив - надо прибавить услуги АН - 8500/12=750 руб в месяц в разрезе одного года.

Сообщение отредактировал DSH1883: 11 ноября 2012 - 12:15

[bolt32]

итак, что лучше: 10 т.р. в старом фонде (или без мебели и ремонта), или 12 т.р. в новострое?

красиво излагаешь, но:
1. адрес не помешал бы, ибо от некоторых новостроев пока дойдешь до остановки - ноги переломаешь
2. новострой, а он именно новострой, ибо квартира в готовности с 26.11 - это АД с постоянными ремонтами соседей, срачем на площадке и в лифте
3. так и не понял, чем ваша квартира лучше квартиры в старом фонде, "ванна под евро" и "ламинат на полах" - это не показатель ремонта
4. что там с инетом и кабельным
5. сдаете официально? с бумагами?
6. имха, но абстрактно и дороговато

Сообщение отредактировал bolt32: 11 ноября 2012 - 12:51