Сообщений в теме: 23

[WerWolF]

если они есть, то работают по часу или по 2 в НЕДЕЛЮ или просто их вызывают по телефону при необходимости.

И это правильно, потому как если работает профессионал, например электрик, то в его епархии всё в порядке и присутствие реально нужно не больше чем на 4-5 часов в неделю для контрольного обхода и замены перегоревших и утыренных лампочек в подъездах. И з/п соответствующая - 2-3 тыр. У сантехника работы побольше, особенно во время подготовки к отопительному сезону, но и з/п у них повыше, чем у того же электрика.
А еще есть какие-то штатные нормативы - что-то вроде 1 электрик на 500 квартир, но точно не скажу.

"ибо" тут не катит: председатель и управляющий несут ответственность за вред, причинённый ТСЖ.
...
При самостоятельном (напр. ТСЖ) управлении домом есть одна закавыка: никто не хочет этим заниматься, но все хотят кого-нибудь (кроме себя) поставить, а потом в него пальцем ткать...

Попробуйте их заставить нести ответственность, учитывая, что они просто физлица.
И зачем выбирать форму правления "ТСЖ", если никто не хочет этим заниматься?
В нашем доме тоже находились "бунтари", которые считали, что они лучше смогут организовать управление домом. На собрании не смогли ответить конкретно ни на один вопрос из текущих, а уж когда им предложили составить кратенький финансовый план, по которому они будут управлять нашим домом -потенциальные "управленцы" быстренько ретировались и с тех пор о своих желаниях управлять домом скромно умалчивают.

[Misha_32]

вступай, будешь бить морды и машины, а закон не ространяется

Закон не распространяется, все инстанции говорят, вы же ТСЖ - у вас там все свое - и тарифы и прочие поборы.
Куда уходят деньги, проконтролировать нельзя. Сейчас, правда ЖК РФ внес поправки, однако ни суд, ни жилинспекция никаких действий не предпринимают.
И самое главное, никаких профессионалов, а если они есть, то работают по часу или по 2 в НЕДЕЛЮ или просто их вызывают по телефону при необходимости. Штат раздут, так что деньги идут не на содержание и обслуживание ОДС, а на содержание штата (председатель, бухгалтер, домоуправ, электрик (по нормам 2чел), сантехник, дворник, уборщица, юрист).

почему же нельзя проконтролировать? ведь в договор можно внести пункт, по которому заключивший договор с ТСЖ может запросить любую информацию? а чтобы знать куда примерно уйдут деньги нужно смотреть смету ТСЖ, с которой должны Вас были ознакомить

[Pani-Walewska]

а чтобы знать куда примерно уйдут деньги нужно смотреть смету ТСЖ, с которой должны Вас были ознакомить

Смету должны утверждать собранием. А ознакомить должны с отчетом. Цифры можно написать какие угодно.

Сообщение отредактировал Pani-Walewska: 18 октября 2012 - 01:57

[WerWolF]

Не сметы нужно смотреть, а соразмерность потраченных средств и полученного результата. А еще помнить, что ежели платишь копейку, а требуешь на рубль, то повышаешь шансы не получить ничего.