Сообщений в теме: 23

[Misha_32]

Кто-нибудь заключал договор о содержании и ремонте общего имущества с ТСЖ? Есть пример?

[Pani-Walewska]

Кто-нибудь заключал договор о содержании и ремонте общего имущества с ТСЖ? Есть пример?

ППЦ и у вас ТСЖ?Лохатрон.

[Takata]

В чём лохатрон?

Впрочем лохотрон - всё ЖКХ, но чем ТСЖ хужее УК?

[Misha_32]

Кто-нибудь заключал договор о содержании и ремонте общего имущества с ТСЖ? Есть пример?

ППЦ и у вас ТСЖ?Лохатрон.

немного почитал законодательство и комментарии. Лохатрон пока еще не вижу. А вот читаю договор и нахожу ошибки

[Misha_32]

кто-нибудь сбросит договор с ТСЖ по г.Брянску?

[С.В.]

у Агалакова спроси.

[Pani-Walewska]

кто-нибудь сбросит договор с ТСЖ по г.Брянску?

Вы просто собственник, член ТСЖ, член правления или не дай бог, председатель правления?

Сообщение отредактировал Pani-Walewska: 17 октября 2012 - 10:00

[Misha_32]

пока на данный момент собственник ТСЖ. Это вчера соседка дала договор и говорит подписывай. А-й нетЬ, дай почитаю. Теперь пытаюсь немного разобраться. Получается, чтобы подписать данный договор, то нужно стать членом ТСЖ, а чтобы стать членом ТСЖ, то нужно писать заявление?

[Pani-Walewska]

В чём лохатрон?

Впрочем лохотрон - всё ЖКХ, но чем ТСЖ хужее УК?

Хуже всем. Начиная с того, что на него не распространяются законы, заканчивая тем, что испортятся отношения все соседей между собой, у нас дошло до разбитых машин и мордобоя.

[Misha_32]

у Агалакова спроси.

у него договор есть или шарит в этом деле?

В чём лохатрон?

Впрочем лохотрон - всё ЖКХ, но чем ТСЖ хужее УК?

Хуже всем. Начиная с того, что на него не распространяются законы, заканчивая тем, что испортятся отношения все соседей между собой, у нас дошло до разбитых машин и мордобоя.

можете описать причины?

[agent]

вступай, будешь бить морды и машины, а закон не распространяется

[Pani-Walewska]

]можете описать причины?

Долго описывать, у нас уже 2 уголовных дела по дому заведено, идет расследование.(растраты, самоуправство председателя и т п )

Сообщение отредактировал Pani-Walewska: 17 октября 2012 - 10:20

[Takata]

Член ТСЖ подчиняется Уставу ТСЖ и не должен заключать никаких договоров, а те кто в ТСЖ не вступил - должен, хоть если и не заключил, то это не освобождает от уплаты ком.платежей.

[Pani-Walewska]

вступай, будешь бить морды и машины, а закон не ространяется

Закон не распространяется, все инстанции говорят, вы же ТСЖ - у вас там все свое - и тарифы и прочие поборы.
Куда уходят деньги, проконтролировать нельзя. Сейчас, правда ЖК РФ внес поправки, однако ни суд, ни жилинспекция никаких действий не предпринимают.
И самое главное, никаких профессионалов, а если они есть, то работают по часу или по 2 в НЕДЕЛЮ или просто их вызывают по телефону при необходимости. Штат раздут, так что деньги идут не на содержание и обслуживание ОДС, а на содержание штата (председатель, бухгалтер, домоуправ, электрик (по нормам 2чел), сантехник, дворник, уборщица, юрист).

Сообщение отредактировал Pani-Walewska: 17 октября 2012 - 10:30

[Takata]

Хуже всем. Начиная с того, что на него не распространяются законы,

Начнём стого что ЖК один для всех, а ТСЖ там уделено особое внимание. Всё отличие от УК - второе вам навяливают, а первое вольны сами выбрать.

И самое главное, никаких профессионалов, а если они есть, то работают по часу или по 2 в НЕДЕЛЮ.

Наверное и платят им соответственно - тыщ по 6....

[Pani-Walewska]

УК вы выбираете сами ОСС.
Это если вы не определились со способом управления, только тогда вам её навязывают. Тут ситуация другая - вы определились - у вас ТСЖ )

Сообщение отредактировал Pani-Walewska: 17 октября 2012 - 10:35

[WerWolF]

чем ТСЖ хужее УК?

Все начальники и никто ни за что не отвечает, ибо ТСЖ - некоммерческая форма организации

[Pani-Walewska]

Наверное и платят им соответственно - тыщ по 6....

Да, председатель - 12 000. - 8 часов в месяц.
Домоуправ - 3000 руб - 16 часов в месяц. Сегодня узнала, что она уволилась, просила 1000 добавить - не дали.
Уборщицы нет уже года 2. ( 2 раза нанимали перед собраниями летом 1 раз и зимой 1 раз)
Дворник была сегодня первый раз за полгода.( тоже по найму). Даже хотела сегодня сфоткать, такая метла прикольная у неё была связана из всех трав, которые возле дома растут - из бурьяна в общем.
Трава на газоне стриглась раза 3 раза за лето.(тоже по найму)
Электриков и сантехников я не видела уже год точно.
Нужно учесть, что дом у нас небольшой - 5 подъездов, 5 этажей, 63 кв.
Тариф с 2007 года 9, 56, с 2010 - 15 руб с кв м. Всего 5 000 метров.

Все начальники и никто ни за что не отвечает, ибо ТСЖ - некоммерческая форма организации

именно так. Никого нельзя привлечь за неисполнение своих обязанностей. Грубо говоря - вы став членом ТСЖ, станете соучастником одного преступления.

Сообщение отредактировал Pani-Walewska: 17 октября 2012 - 10:54

[Takata]

Все начальники и никто ни за что не отвечает, ибо ТСЖ - некоммерческая форма организации

"ибо" тут не катит: председатель и управляющий несут ответственность за вред, причинённый ТСЖ.
По поводу навяливания я имел в виду что выбрать особо не из чего, как впрочем и при выборах правления....

При самостоятельном (напр. ТСЖ) управлении домом есть одна закавыка: никто не хочет этим заниматься, но все хотят кого-нибудь (кроме себя) поставить, а потом в него пальцем ткать...

[Pani-Walewska]

При самостоятельном (напр. ТСЖ) управлении домом есть одна закавыка: никто не хочет этим заниматься, но все хотят кого-нибудь (кроме себя) поставить, а потом в него пальцем ткать...

Короче, Раша тудей, только в уменьшенном масштабе.

Сообщение отредактировал Pani-Walewska: 17 октября 2012 - 10:49