Ситуация следующая. Есть земля, на ней дом на 3 владельца. Хотим каждый отмежевать свой участок. Но хотим только двое. Третья соседка неадекват. Только и кричит что её обкрадывают и землю её забирают. Хотя все люди порядочные. Но соседке кажется что её уч-ток должен быть больше , ещё больше и еще больше.
Как првильно действовать. Вызвать межевателя и поделить землю, а потом если она не согласна то в суд? Или сначала в суд а потом межа
Так оформлена вся земля ранее или нет,? Если нет, то повторю, можете абсолютно спокойно, как законопослушные граждане, произвести обмер ВСЕГО участка по периметру, т.е. установить четко координаты границ и подать заявление на предоставление ВСЕГО участка в аренду. Процедура простая. Договор аренды составляют на ВСЕХ. Недовольной соседке высылают по почте. В течении трех месяцев она должна либо подписать его, либо выразить недовольство. Причем не просто "я не хочу", а в судебном порядке. Если она недовольства не выразила, договор аренды составляют на тех, кто подал , при этом арендная плата будет соразмерна долям в доме. А затем(правда в идеале) БГА должна подать в суд на недовольную с понуждением вступить в договор аренды. Ну или она сама опомнится и на основании доп. соглашения туда вступит.
Т.е.
олучается так. Земля имеет кадастровый номер. На ней стоит дом. Она принадлежит по закону владельцам дома. Есть кадастровый паспорт на землю но она не в собственности. Дом разделен на блоки, не долевой. Разделили его пол года назад. Теперь дело за землей. И вроде есть границы по которым раньше люди ориентировались. Сложившиеся границы. есть земля общего пользования. Но одна "звезда" из трех не хочет межевания. к сожалению дама в середине. Видимо у неё свои соображения. Нам же надо пристроить пристройку. Вернее расширить имеющуюся. Это надо делать на собственной земле. иначе наверно штрафами задолбают. Она не хочет а нам и соседке надо! Как быть?
Если дом реально разделен на блоки, с присвоением каждому блоку-части отдельного кадастрового номера и в идеале адреса, то попробуйте определить порядок пользования земельным участком в судебном порядке , На основании этого решения можете затем отмежевать свой участок отдельно. Правда там тоже куча нюансов.
Кстати,как выход, все претензии соседке высылайте в письменном виде. И доведите до сведения, что несогласие в добровольном порядке=назначению судебной экспертизе, а это уже от 50р. и не факт что за ваш счет..