Вы необыкновенно наблюдательны, Шерлок!

Ориентировочно с 1 сентября сдается длительно 2кк квартира, 45 кв. м., состояние жилое, стеклопакеты, пластиковые трубы, колонка, комнаты смежные, мебель. При необходимости возможна покупка стиральной машины и холодильника в счет квартплаты. 12000 руб/мес + коммунальные.

Здравствуйте. В Брянске давно не живу, не мониторил ситуацию с ценами. Планирую продавать вышеперечисленное.
1. 2кк на ул.Харьковской, прямо напротив Сбербанка, состояние "жилое с минусом", хрущевка, стеклопакеты, колонка, смежные, под 40м.кв.
2. Приватизированный участок 6 соток, СТ "Природа", 2 линия. Сосед предлагает 500 тыс.
Помогите определить актуальные цены, уважаемые горожане. Спасибо.