Перейти к содержимому

  2. → Публикации Fast++

Публикации Fast++

20 публикаций создано Fast++ (учитываются публикации только с 03-мая 23)


По типу контента

По пользователю

Сортировать                 Порядок  

#151211 О динамике рыночных цен на жильё

Отправлено от Fast++ 25 октября 2009 - 04:50 в Недвижимость

Оо, появился)
Как там брянская покупка поживает? Довольны?

Мать говорит однуха отличная, ремонт сделали полный и новую мебель купили, счастлива безмерно

на мой взгляд, маловата и переплатили, но здесь вопрос такой... сложно объяснять динамику денежных агрегатов людям пенсионного возраста :ca:

сам на Бр.Фронта посматриваю, размышляю философски не купить ли трешку. Мировая задница все ближе, авось да сами переедем.


#151165 О динамике рыночных цен на жильё

Отправлено от Fast++ 25 октября 2009 - 02:23 в Недвижимость

. В Москве "однушку" в реале сейчас за 2,5 млн. купить. Не в центре, канешн и не в шаговой доступности от метро.. но всё же..

за 2.5 если только с обременением и без возможности проживания.

а так от 3 млн. в черте МКАД это 30 кв.хрущ Капотня рядом с НПЗ
и 30 кв. хрущ Зеленоград, который Москвой можно считать весьма услово, 1 час на электричке

от 3.2 млн. это районы типа Щелковская и Алтуфьево (Лианозово).
Массовка - от 3.4-3.5 млн. Это в основном 5этажный неликвид 29-33 кв.м. Сторговать можно 100-200 тысяч.

Более качественное жилье - современная панель, монолит или сталинки от 4 млн. за однуху от 36-37 кв.м с кухней 9-10 кв.

Сильно дешевое жилье в Москве - это миф, разговоры за бедных. Активность низкая, но если что-то выставляется в нижнем сегменте дешевле рынка на 10-15% покупается в течение 1-2 недель.


#117674 О динамике рыночных цен на жильё

Отправлено от Fast++ 29 мая 2009 - 09:14 в Недвижимость

Марфино в Мск по 70 тыс. замануху даже не смотрите, там еще нет котлована, а схема вексель. В рекламе крутят построенные дома (которые по 100-120 тыс.руб за квадрат в зависимости от площади), на просмотры в них же водят - типа вот так и у вас будет, а договор предлагают заключить на голое поле и сроки кажется 2011. Причем в построенных домах соинвестор город, а в планируемых по 70 тыр. вообще не пойми кто. Т.е. здесь чудес нет, мы уже выясняли этот вопрос.

а что касается дедлайна по кредитам на осень - полностью согласен, сам жду вторую волну вниз. Но дело осложняется тем, что сущ.негласная директива по банкам - всеми силами держать плохие балансы по жил.займам, иначе будет цепная рекция по всем сегментам экономики: у нас же заниматель отвечает всем имуществом, а вот отобрать это имущество и реализовать - это долгий и нудный судебный процесс, а если этот процесс упростить, то попандос наступает еще и для поручителей, кот.тоже отвечают всем имуществом, и реализация этого самого имущества ударит по самым разным сегментам рынка , от производителей авто до сборщиков ЖК-панелей...

короче, пока критическая масса условий не создана, можно жить спокойно, сильной второй волны обвала не предвидится, а предвидятся многочисленные судебные разбирательства, выкуп плохих банковских активов государством (через механизм АИЖК). т.е. Между прочим, за наш счет - за счет добросовестных налогоплательщиков, не залезших в кредиты и ипотеку, которые уже оплатили девальвацию рубля, чтобы сырьевики смогли дальше ездить в куршавель (оф.версия - расчитались по долгам), и дальше будут платить.. Это на их языке называется "стричь баранов".


#106037 О динамике рыночных цен на жильё

Отправлено от Fast++ 12 апреля 2009 - 11:37 в Недвижимость

Володарка. потому что для пенсионера идеально, тихо, все рядом под рукой: магазины, рынки, речка, по ж/д ягоды и грибы, молдаване с абрикосами.

Дом кирпич, второй этаж, кухня 8 кв.м, хорошее состояние. Проблем ни с покупкой, ни с оформлением не было. По цене - ну как бы совсем дешево, что деньги, кот. отвез, еще и на ремонт остались /изначально орирентировались на советский/.

мы жили уже на володарке, снимали лет 8 назад, очень понравился район, только комаров много со стороны мамоновки летит, поэтому брали ближе к железке, возле стадиона (забыл как называется) где Димитрова кончается.


#106011 О динамике рыночных цен на жильё

Отправлено от Fast++ 11 апреля 2009 - 11:47 в Недвижимость

и кстате, в Брянске квартира куплена, идут последние штрихи ремонта, всем спасибо, кто участвовал в моей теме советами или просто буквами

имхо, в Брянске второй волны падения не будет, равно как в Воронеже и Курске


#106010 О динамике рыночных цен на жильё

Отправлено от Fast++ 11 апреля 2009 - 11:42 в Недвижимость

в Москве цены на суперэконом прекратили падение месяца полтора назад

если кому интересно, вот ЖЖ , куда сбрасываю свое мнение о РН http://fast-0.livejournal.com
- стабилизация на полгода, затем последняя волна вниз
- через 1-2 мес попытаются разогреть РН ипотекой, попытка провалится
- проблемы в реальном секторе усилят проблемы с плохими долгами в банковском секторе, к коцу года могут закрыться до половины банков
- фондовые, товарные рынки к концу лета опять шлепнутся на трендовую 98 года
- оптимальное время покупки жилья - лето 2010

т.о. была первая волна кризиса, самая для нас плохая - сдюжили
будет вторая, но нет оснований считать что не выдержим опять =))


#102186 О динамике рыночных цен на жильё

Отправлено от Fast++ 22 марта 2009 - 01:21 в Недвижимость

А я вот жду когда смогу за 1 лям. купить однушку..... и думаю к лету дождусь :).

за млн можно найти, хрущ в не очень хорошем состоянии. Мы тоже выбирали долго в этом месяце, что-то интересное это от 1200

to Hron: аутотреннинг это полезно, конечно... только совецкие газеты это не всегда полезно, когда важен результат


#85336 Новостройки 4 мкрн. Брянска

Отправлено от Fast++ 22 ноября 2008 - 01:21 в Недвижимость

33-36 тыс. это панель почти готовая,
либо кирпич с далеким мохнатым сроком сдачи.
кирпич на стадии готовности около 38-40.
риск замораживания есть и высокий, надо крепко думать..

возможно будет лучше панель, но готовое


#85150 Про этнографа Александра Ивановича Сахарова

Отправлено от Fast++ 20 ноября 2008 - 11:47 в Карачев

http://karachevland.....ru/index81.htm

очень сильная книжка "Карачев" об истории города и карачевского края.
Передельский Л.Д. Но в магазинах найти нереально, вышла очень маленьким тиражом, видел только в библиотеке школы им.Горького в Карачеве, откуда и переписыал фрагменты на доклад. Когда-то очень давно.


#85145 Новостройки 4 мкрн. Брянска

Отправлено от Fast++ 20 ноября 2008 - 11:33 в Недвижимость

да точно Брянскпиво это было, спасибо

пока для пенсионерки выбираю ))) а пока куплю , глядишь для себя купил окажется
кризис что-то уж быстро шагает по нашей Европе...
нада сразу две искать , наверное


#85142 Новостройки 4 мкрн. Брянска

Отправлено от Fast++ 20 ноября 2008 - 11:26 в Недвижимость

по ценам от 33 тыс. за квадрат, на этапе готовности около 38, но если брать переуступку - дисконт однозначно будет.

Птицефабрика - это фигня, скажу вам, это просто Щастье понюхать экологически чистую Родину. Я сейчас живу недалеко от Шоссе Энтузиатов в Мск и строящегося 4-транспортного, так что напугать ежа голым задом т.е. какой-то фабрикой, невозможно. :ca: А самый лучший запах в Брянске - это на Володарке, возле квасного заводика, жил одно время там, до сих пор помню.:az:


#85137 Новостройки 4 мкрн. Брянска

Отправлено от Fast++ 20 ноября 2008 - 11:15 в Недвижимость

ага, по карте смотрел, место очень понравилось, перспективное.
Брянск знаю, но 4 мкрн. совсем недавно начали строить, был только проездом, из окна машины видел.

значет скоро приду на разведку. Поглядеть как там люди живут, и живут ли, а не пустые коробки стоят.

Нашел еще, что основные строительные компании по 4-5 мкрн. - "Надежда-Строй" и "Домострой", и цены очень недорогие /хотя все относительно/


#85112 Новостройки 4 мкрн. Брянска

Отправлено от Fast++ 20 ноября 2008 - 08:40 в Недвижимость

подскажите, где этот 4й мкрн. ?
насколько я понял где-то радом с 5м ))) районе ул.Романа Брянского

там куча новостроя. И мне вот предложили там квартиру (на обмен с питером). Как там место, жить можно или лучше не лезть ?

Буду благодарен за любую информацию по новострокам и строительным компаниям 4 мкрн., нет ли серьезных проблем с окончанием строительства, подключением к сетям, какая инфраструктура, какой контингент.
спасибо.


#85110 Меняю квартиру: С.ПЕТЕРБУРГ на БРЯНСК

Отправлено от Fast++ 20 ноября 2008 - 08:33 в Москва и Питер

Кнопка Ответить
Под словом Заголовок окно со словами Сообщение по теме
На стрелочку справа- Диалоговое окно со сроками автоудаления

спасибо .....


#85109 О динамике рыночных цен на жильё

Отправлено от Fast++ 20 ноября 2008 - 08:31 в Недвижимость

На днях в программе "Время" президента уверяли, что в Московских новостройках цена будет 53...57 тысяч рублей за метр.

у него себестоимость только 2-2.5 кбакса, у московского жилья. Это значит какой-то добрый Дед Мороз должен строить и продавать себе в убыток. Не говоря уже о том, что площадки под строительство стремительно сокращаются, остались в основном ЛЭП и промзоны.

Не читайте советских газет и не смотрите такие же Вести. По 55 тыр. жилье в Москве никогда не дойдет до конечного потребителя.


#85104 Меняю квартиру: С.ПЕТЕРБУРГ на БРЯНСК

Отправлено от Fast++ 20 ноября 2008 - 08:20 в Москва и Питер

От общественности поступил нескромный вопрос: с чего вдруг вздумали менять столицу на провинцию?

это для матери квартиру покупать буду, все родственники в Брянске, поэтому она не хочет ни в Питер ни в Москву. В принципе, правильно. Большие города - суета для молодых.

p.s. подскажите, а как на автоудаление ставить сообщения, не могу найти.


#85103 Меняю квартиру: С.ПЕТЕРБУРГ на БРЯНСК

Отправлено от Fast++ 20 ноября 2008 - 08:15 в Москва и Питер

ну вот тут что нашел, правда освещение отсутсвует напрочь.

стены пол и потолок и вид из окна лоджии
лоджия полностью стекло снизу доверху, снаружи кажется непрозрачное или полузеркальное.

13 этаж 23 этажной секции, т.е. середина, эта секция башня - самая высокая, потолки 2.85 так что видно поверх 5-9 этажек далеко.

-----------
посмотрел спецификацию, дом переменной этажности 17-23 этаж, вентилируемый фасад
монолит-кирпич, снаружи цокольный этаж и первый - декоративный камень, выше - керамогранитная плитка
и автономная газовая котельная на крыше

p.s. цена обсуждаема, если будут конкретные предложения.


#85100 Меняю квартиру: С.ПЕТЕРБУРГ на БРЯНСК

Отправлено от Fast++ 20 ноября 2008 - 07:55 в Москва и Питер

Наверное стоит фото квартиры выложить?

логично. щас поищу.
смотреть там правда нечего, без отделки


#85098 Меняю квартиру: С.ПЕТЕРБУРГ на БРЯНСК

Отправлено от Fast++ 20 ноября 2008 - 07:45 в Москва и Питер

фоток можно и еще нащелкать, но лучше смотреть самим


#85097 Меняю квартиру: С.ПЕТЕРБУРГ на БРЯНСК

Отправлено от Fast++ 20 ноября 2008 - 07:44 в Москва и Питер

если не в том месте разместил, модераторы не сочтите за труд, - перенесите

1 к.кв. 49/19/12 кв. СПб, м. Академическая 5 мин. пешком
Новый дом кирпич-монолит, 13/23 эт., сдан и заселен весной-2008, собственность. без отделки.

Меняю на 1-2 к.кв. в Брянске с вашей доплатой, можно в новострое на этапе готовности,
или продам, 4500 тыс.руб.

Дом бизнес-класса "Гражданка-Сити-2", "подкова" переменной этажности 13-23 этажа. Закрытая охраняемая территория, детская площадка, парковка и видеонаблюдение, коньерж, на этаже 4 лифта (2x400, 2х600 кг), колясочная и доп.общий балкон 10 кв.м на этаж.
Однородное социальное окружение.

Ну и район, кто знает, совсем неплохой: вся инфраструктра, 2 ВУЗа, школы, д/сады, поликлиники, супермаркеты, (Сосновка, Технологического университета, Муринский). Все в пешей доступности.



  1. Брянск Онлайн
  2. → Публикации Fast++
  3. Privacy Policy