Перейти к содержимому


13)

Регистрация: 23 май 2007
Offline Активность: Скрыто
*****

Мои темы

Новый год к нам приходит...2019

31 декабря 2018 - 10:39

Ну что... поехали? 31е
Стоимость утреннего такси до жд вокзала почти в 2 раза больше (но о цене диспетчер предупредил сразу). Ждать пришлось не привычные 5 минут,а 10
Сидячий билет в привычном уже 4х часовом поезде (самый дешевый) 1100

Катаклизмы долевого строительства, или что будет дальше?

26 декабря 2018 - 09:49

Власти ужесточили требования к застройщикам
Утверждены новые поправки в закон о долевом строительстве, касающиеся использования застройщиками эскроу-счетов
Использование эскроу-счетов при привлечении средств дольщиков с 1 июля 2019 года становится обязательным для всех застройщиков и проектов
 

 
Вместо долевого строительства за основу взята схема проектного финансирования, на которую со временем должны перейти все строительные компании... строительство жилья застройщики станут вести за счет банковских кредитов. А привлеченные деньги дольщиков будут поступать к ним не напрямую, а на так называемые эскроу-счета в уполномоченных банках. Доступ к этим средствам застройщик сможет получить только после сдачи дома в эксплуатацию

Изначально в законе было сказано, что на эскроу-счета обязаны перейти только те застройщики, которые выведут проекты на рынок после 1 июля 2019 года. Но по новым правилам это должны сделать и все остальные, то есть те, кто вышел с проектами на рынок до 1 июля 2019 года. В том числе и застройщики, которые уже сейчас ведут строительство и продажи квартир

 

....многие застройщики заранее получили огромное количество разрешений на строительство, чтобы возводить дома еще по старым правилам.

 

....сейчас начинают продавать проекты, где не идет строительство, а еще просто чистое поле. Чтобы реформа прошла гладко и не появились лазейки для недобросовестных застройщиков, которые пытаются таким образом для себя на долгие годы продлить прежний режим финансирования

 

....под ударом оказались проекты, в экономике которых эскроу-схема не заложена. И именно на строящихся проектах могут начаться проблемы, а не на тех, которые изначально будут планироваться с учетом эскроу-схемы либо уже запущены по ней..

«Досрочный» перевод на эскроу-счета проектов, в экономику которых это не заложено, может стать причиной как замедления строительства, так и его полной остановки. Это, в свою очередь, породит дополнительную волну обманутых дольщиков, которой могло не быть

 

....застройщикам придется пересматривать бизнес-модель: где-то останавливать продажи в строящихся комплексах до ввода их в эксплуатацию и, конечно, корректировать цены в сторону повышения (минимум на 10%)

 

...сокращение предложения и рост цен не меньше чем на 10% в самом доступном сегменте жилой недвижимости — квартир, которые продаются на низкой стадии готовности домов.

 

...В долгосрочной перспективе мы увидим резкий спад в объемах жилищного строительства и переориентацию населения на старый жилой фонд.

 

 

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.r...a794700c925f6ce

 


Магазины с пуговицами, где?

26 декабря 2018 - 09:27

Может показаться дурацким, но где сейчас остались магазины с большим выбором пуговиц?

Интересует Советский и Бежица. Чтоб не совсем на окраинах в пределах, чтоб" по-быстрому"

Особо не касалось, а тут от шубы красивая пуговица потерялась, сунулась, а в окрестностях вдруг ну совсемничего не осталось :bn:


Про инфляцию

24 ноября 2018 - 12:36

 

 

• Эльвира Набиуллина не исключает возвращения двузначной инфляции в Россию.
До 2021 года возможны кратковременный всплеск инфляции до двузначных значений и последующее ужесточение денежно-кредитной политики, заявила Набиуллина в ходе выступления в Госдуме. «По нашим оценкам, вероятна рецессия в 2019 году, но уже в 2020-м экономика опять перейдет к росту, в 2021 году темпы роста будут сопоставимы с уровнем базового сценария. Возможен кратковременный всплеск инфляции до двузначных значений, необходимо ужесточить денежно-кредитную политику, но это будет нести краткосрочный эффект. У нас есть инструменты для того, чтобы с этим справиться», — сказала глава ЦБ. Последний раз по итогам года двузначная инфляция была зафиксирована в России в 2015 году — 12,9%. В 2016 и 2017 годах были установлены исторические рекорды низкой инфляции: соответственно, 5,4% и 2,5%. Главной причиной будущего всплеска роста цен может стать повышение НДС с 1 января 2019 года.   http://www.banki.ru/.../zen.yandex.com

 


Сдается однокомнатная в Советском

23 ноября 2018 - 08:22

Многоэтажка на Набережной. 1-комнатная

15 тыс за все

MMgnpM--arU.jpg