Сообщений в теме: 21

[Lis]

На приватезированном дачном участке сделал пристройку к дому. И тут оказалось, что под ней проходит газопровод низкого давления. Какие грозят санкции?

[Serega Novik]

Придется ломать пристройку.Или переносить газопровод,но это очень дорого обойдется.А вообще прежде чем строить надо было согласовать с газовиками все это дело.
Кстати,газопровод низкого давления?Значит "охранная зона" составляет 2 метра от него.

[Doctor B]

На приватезированном дачном .....оказалось, что под ......проходит газопровод низкого давления.

это как возможно?

[Begemot]

Весьма возможно. Грозит сносом. Или оплатишь проект переноса и сам перенос газопровода. Штука серьёзная. Я так гараж построил. Пришли газовики и сказали, что попал ты, плати деньги за замер расстояния до трубы. Если меньше 2м то сносить будешь. Померяли -2.05)))))))))) Что называется повезло. Когда строил, про газ не знал

[Doctor B]

я почему удивляюсь, если мне не изменяет память то подземные коммуникации, как то электрика и газ, должны быть: первое выделены на местности предупреждающими знаками, второе занесены в базы данных БТИ, ведь приватизация без БТИ не обходится. соответственно либо накосячено с приватизацией, либо с газопроводом, кстати почему это вдруг в дачном товариществе подземная прокладка газопровода низкого давления,откуда и куда? и есть ли проэкт на эту коммуникацию?

[13)]

я почему удивляюсь, если мне не изменяет память то подземные коммуникации, как то электрика и газ, должны быть: первое выделены на местности предупреждающими знаками, второе занесены в базы данных БТИ, ведь приватизация без БТИ не обходится. соответственно либо накосячено с приватизацией, либо с газопроводом, кстати почему это вдруг в дачном товариществе подземная прокладка газопровода низкого давления,откуда и куда? и есть ли проэкт на эту коммуникацию?

Да они небось и геодезическую съемку ни разу не делали. Я впервые увидела план своего участка, когда кинулась по дачной амнистии красивую бумажку на собственность себе выправлять. А до этого просто постановлением райисполкома передали да и всё. А второй несколько лет назад покупала . И тоже, никаких паспортов с планами в руках не держала.
--------------------
Вот так вот, обнаружишь на участке у себя нефтепровод Дружба

[Lis]

По планам газ под дорогой, а на деле под моей пристройкой. И опять же по закону на своем участке я могу все, что угодно построить ни у кого не спрашивая. И на свою землю теоретически я могу никого не пускать, кроме судебных приставов.

[Serega Novik]

А что было раньше:приватизирована земля или газопровод проведен?
Если раньше была приватизирована земля,то газовики должны были спрашивать разрешения у владельца на провод трубы на твоем участке,ежели раньше был газопровод проведен,то надо было согласовать со всеми подземными службами,не только с газовиками.Кстати,а пристройка непосредственно на трубе?
И еще,какая это труба-ведет к твоему дому или транзитом?Если первый вариант то перенести ее будет стоит около 15 тысяч рублей.Ежели транзитом,то там просто бешеные цифры.

[13)]

По планам газ под дорогой, а на деле под моей пристройкой. И опять же по закону на своем участке я могу все, что угодно построить ни у кого не спрашивая. И на свою землю теоретически я могу никого не пускать, кроме судебных приставов.

Сама убедилась, как халтурно делается съемка, привязка к местности. Участки легко двигаются туда-сюда.
Вообще, ситуация интересная. Единственное доказательство- план. Кстати, когда сделан? Официально? И оформлен паспорт участка как положено?
Или какой-нибудь общий для дачного товарищества план?

[Агалаков Рома]

По планам газ под дорогой, а на деле под моей пристройкой. И опять же по закону на своем участке я могу все, что угодно построить ни у кого не спрашивая. И на свою землю теоретически я могу никого не пускать, кроме судебных приставов.

Ошибочное мнение.
Есть "Правила застройки муниципального образования город Брянск". Ограничений много. Они касаются и этажности, и целевого значения, и расположения от границ участка, построек друг от друга, санитарных норм и т.д. Мало того, как-то случайно по телевизору видел, госдума принимала поправки, по которым земельные участки в районе города Сочи, могли облагаться сервитутом, на время проведения олимпиады, другими словами, если для проведения соревнований понадобится поставить высоковольтную опору на чьем-то приватизированном участке, то возьмут и поставят, так как в первую очередь, земля принадлежит государству Российскому. И никакие суды не помогут.

[Doctor B]

По планам газ под дорогой, а на деле под моей пристройкой.

ну так 1-е сначала удостоверься в том что твое стоит там где положено, 2-е суд, на газовиков, с целью заставить из проложить, газ там где положено,
так что за труба там идет? откуда и куда?

[Doctor B]

земля принадлежит государству Российскому.

Статья 9
2. Земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

конституция РФ однако, ничо не сказано о преимущественном праве государства
там же
Статья 35
1. Право частной собственности охраняется законом.
2. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
3. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.
4. Право наследования гарантируется.

Сообщение отредактировал Doctor B: 21 августа 2009 - 07:24

[Lis]

Земля оформлена как положено. Кадастровый номер, сертификат собственника. Труба - газификация улицы, диаметр 140мм. Газовики прислали бумагу, что будут подавать на меня в суд за самовольно возведенное строение. Но по закону о дачных участках я имел право строиться на своей земле без всяких согласований. Одкуда мне было знать про газ? На плане участка никакие комуникации не указаны. И получается я виноват в том, что в нашей стране одна контора не знает, что творится в другой.

[marishka_666]

Сама убедилась, как халтурно делается съемка, привязка к местности. Участки легко двигаются туда-сюда.
Вообще, ситуация интересная.

Все зависит от того какая аппаратура для съемки используется, а самое главное кто проводит эту съемку. Частенько для съмки привлекаются не опытные "геодезисты" - учатся на местности. Есть также определенные погрешности прибора, естественно чем современнее тем меньше погрешность. Эта погрешность указывается при оформлении земдела (ранее), а в настоящее время межевом плане. Т.к. как в кадастровом учете по Брянскому району, извините, полная жопа, участки повсеместно налезают друг на друга и вот тогда начинается проблема.
Вообще это отдельная тема....

[Бригарсонжкинс]

Земля оформлена как положено. Кадастровый номер, сертификат собственника. Труба - газификация улицы, диаметр 140мм. Газовики прислали бумагу, что будут подавать на меня в суд за самовольно возведенное строение. Но по закону о дачных участках я имел право строиться на своей земле без всяких согласований. Одкуда мне было знать про газ? На плане участка никакие комуникации не указаны. И получается я виноват в том, что в нашей стране одна контора не знает, что творится в другой.

Подавай на них в суд, за то, что ты не можешь на своём участке построить бункер, из-за того, что на этом месте идёт газовая труба, которая там не должна находиться, а так же требуй материальное вознаграждение, за предоставление земли для нужд газового предприятия. а если оно ещё и не муп, а ооо или оао, так вообще всё в шоколаде)

[13)]

Какой суд?!
Единственное, что он может потом попытаться подать иск к геодезистам за неправильно сделанный план с требованием компенсации затрат на снос. Так у него, небось и договора с геодезией не сохранилось..
А тут только оправдываться, суя газовикам паспорт участка

[Агалаков Рома]

Статья 9
2. Земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

конституция РФ однако, ничо не сказано о преимущественном праве государства
там же
Статья 35
1. Право частной собственности охраняется законом.
2. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
3. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.
4. Право наследования гарантируется.

Статья 35, как я понимаю из Земельного Кодекса РФ, который был принят в 2001 г., и на данный момент очень "сырой". Так что, как приняли, так в любой момент и отменят. Именно это я и имел в виду, приводя пример с Госдумой.

[Doctor B]

ситуация похожая, хоть и украина http://www.stroimdom...read.php?t=3012

[13)]

ситуация похожая, хоть и украина http://www.stroimdom...read.php?t=3012

Вопрос все интересатее и интересатее)

[Finep]

А что было раньше:приватизирована земля или газопровод проведен?
Если раньше была приватизирована земля,то газовики должны были спрашивать разрешения у владельца на провод трубы на твоем участке,ежели раньше был газопровод проведен,то надо было согласовать со всеми подземными службами,не только с газовиками.Кстати,а пристройка непосредственно на трубе?
И еще,какая это труба-ведет к твоему дому или транзитом?Если первый вариант то перенести ее будет стоит около 15 тысяч рублей.Ежели транзитом,то там просто бешеные цифры.

А по-моему, первичнее проект. Если по плану труба проходит совсем в другом месте, то там она быть и должна.)))

Так что, как мне кажется, просто нужно что называется заинтересованным лицам привести всё в соответсвие с документами.

А то так что получается. Захочет человек пристройку построить. Посмотрит планы, вроде, всё нормально. Но на всякий случай полдачного участка перерыть? Бред какой-то.