Сообщений в теме: 63

[dim]

Что если заниматься таким вот видом бизнеса:

Купить квартиру в строящемся доме (год назад 2,3-х комнатные стояли - 1 500 000) через год цены взлетают примерно на 100%. (сегодня, когда дом сдался они стоят 2 800 000 - 3 000 000). Т.е. если продать квартиру сейчас и купить опять же в строящемся доме (2 000 000 - 2 300 000) то после уплаты налога (13% с суммы больше 1 000 000) остается порядка 400 000 руб. Если разделить эту сумму на 12 месяцев получается где-то по 30 000 в месяц.

Ваши мнения, какие трудности, опасности, может кто также работает?

[Nora]

Очень хорошая идея. Дело за малым найти свободную сумму)

[Mr.President]

Для этого как минимум нужны эти 2 ляма с которыми не жалко будет расстаться на год-два

[dim]

Деньги (квартира) уже есть

[Kkaterina]

Осталось только продать и успеть купить без потери времени, т.к. цены летят.. ого-го! Буквально за месяц цена может увеличиться на 200т.р.

[13)]

Главное- не оказаться с суммой на руках в момент дефолта

[SaNNy]

Вот из-за этого цены на жилье и ростут...

[dim]

Вот из-за этого цены на жилье и ростут...

Ну подкрепите тогда свои высказывания дальнейшим рассуждением

[SaNNy]

Ну подкрепите тогда свои высказывания дальнейшим рассуждением

Цены на жилье будут расти пока это выгодно власти. А власти выгодно, вкладывать в недвижимость деньги - это сейчас самое прибыльное вложение денег.

[dim]

Цены на жилье будут расти пока это выгодно власти. А власти выгодно, вкладывать в недвижимость деньги - это сейчас самое прибыльное вложение денег.

Так если это выгодно - почему бы тогда этим не заняться если есть возможность?

[SaNNy]

Так если это выгодно - почему бы тогда этим не заняться если есть возможность?

Уже все, у кого есть возможность - занимаются.
PS.: А еще в течение года пока ждать когда вырастет цена, квартиру можно сдавать, и получать небольшой доход за это.

[Kkaterina]

Уже все, у кого есть возможность - занимаются.
PS.: А еще в течение года пока ждать когда вырастет цена, квартиру можно сдавать, и получать небольшой доход за это.

Чтобы её сдавать, надо ремонт сделать, хотя бы минимальный.
А это не менее 200т.р. дополнительных расходов.

[Kkaterina]

В целом дело, конечно, выгодное - если гладко идти будет. А так.. риск есть - например, дом на автовокзале семь лет сдать не могут, на Славянском тоже построенный стоит (никак с канализацией и проч. не разбируться), даже дом "ипотечной корпорации", строящийся под присмотром государства, сдать нормально не могут (и причина тупая - планировка двора.. а дом-то стоит))
Так что... Если уверены - дерзайте.

[dada]

Этот бизнес нельзя назвать доходным. Если эти деньги положить на депозит (12%) то получаешь с 1500000, почти ту же прибыль, без всяких налогов, ожиданий, рисков и т. п. плюс пользуешься процентами ежемесячно...., кстати продать выгодно квартиру очень даже не просто, тем более, что вам нужна будет налички и вся сумма сразу.
Время реального зароботка на квартирах для простых "крестьян" прошло.

[SaNNy]

Чтобы её сдавать, надо ремонт сделать, хотя бы минимальный.
А это не менее 200т.р. дополнительных расходов.

Ну я думаю люди не последние 2 млн тратят, поэтому и с 200 тыс разберутся.

[SaNNy]

Этот бизнес нельзя назвать доходным. Если эти деньги положить на депозит (12%) то получаешь с 1500000, почти ту же прибыль, без всяких налогов, ожиданий, рисков и т. п. плюс пользуешься процентами ежемесячно...., кстати продать выгодно квартиру очень даже не просто, тем более, что вам нужна будет налички и вся сумма сразу.
Время реального зароботка на квартирах для простых "крестьян" прошло.

Это как ту же прибыль? если за год квартира подорожает вдвое, а на депозите больше 12% в год никак...

[Kkaterina]

Этот бизнес нельзя назвать доходным. Если эти деньги положить на депозит (12%) ...

Это где такие проценты??

[Kkaterina]

Это как ту же прибыль? если за год квартира подорожает вдвое, а на депозите больше 12% в год никак...

Судя по темпам роста..
год назад двушку где-нить на отшибе можно было за 700 взять, сейчас в том же доме она почти 2млн.
Интересно, ведь должен же быть какой-то предел?!

[SaNNy]

Это где такие проценты??

например здесь http://www.mprivat.c...=e3_3_2_2r.html

[Kkaterina]

например здесь http://www.mprivat.c...=e3_3_2_2r.html

Мило... а в Сбере максимально 8% ...