А как на счет такого бизнеса?
#1
Отправлено 05 мая 2008 - 07:56
Купить квартиру в строящемся доме (год назад 2,3-х комнатные стояли - 1 500 000) через год цены взлетают примерно на 100%. (сегодня, когда дом сдался они стоят 2 800 000 - 3 000 000). Т.е. если продать квартиру сейчас и купить опять же в строящемся доме (2 000 000 - 2 300 000) то после уплаты налога (13% с суммы больше 1 000 000) остается порядка 400 000 руб. Если разделить эту сумму на 12 месяцев получается где-то по 30 000 в месяц.
Ваши мнения, какие трудности, опасности, может кто также работает?
#2
Отправлено 05 мая 2008 - 08:02
#3
Отправлено 05 мая 2008 - 08:03
#4
Отправлено 05 мая 2008 - 08:16
#5
Отправлено 05 мая 2008 - 08:27
#6
Отправлено 05 мая 2008 - 09:00
#7
Отправлено 05 мая 2008 - 09:26
#8
Отправлено 05 мая 2008 - 10:17
Вот из-за этого цены на жилье и ростут...
Ну подкрепите тогда свои высказывания дальнейшим рассуждением
#9
Отправлено 05 мая 2008 - 10:24
Ну подкрепите тогда свои высказывания дальнейшим рассуждением
Цены на жилье будут расти пока это выгодно власти. А власти выгодно, вкладывать в недвижимость деньги - это сейчас самое прибыльное вложение денег.
#10
Отправлено 05 мая 2008 - 10:38
Цены на жилье будут расти пока это выгодно власти. А власти выгодно, вкладывать в недвижимость деньги - это сейчас самое прибыльное вложение денег.
Так если это выгодно - почему бы тогда этим не заняться если есть возможность?
#11
Отправлено 05 мая 2008 - 10:48
Так если это выгодно - почему бы тогда этим не заняться если есть возможность?
Уже все, у кого есть возможность - занимаются.
PS.: А еще в течение года пока ждать когда вырастет цена, квартиру можно сдавать, и получать небольшой доход за это.
#12
Отправлено 05 мая 2008 - 10:53
Уже все, у кого есть возможность - занимаются.
PS.: А еще в течение года пока ждать когда вырастет цена, квартиру можно сдавать, и получать небольшой доход за это.
Чтобы её сдавать, надо ремонт сделать, хотя бы минимальный.
А это не менее 200т.р. дополнительных расходов.
#13
Отправлено 05 мая 2008 - 11:14
Так что... Если уверены - дерзайте.
#14
Отправлено 05 мая 2008 - 12:14
Время реального зароботка на квартирах для простых "крестьян" прошло.
#15
Отправлено 05 мая 2008 - 12:32
Чтобы её сдавать, надо ремонт сделать, хотя бы минимальный.
А это не менее 200т.р. дополнительных расходов.
Ну я думаю люди не последние 2 млн тратят, поэтому и с 200 тыс разберутся.
#16
Отправлено 05 мая 2008 - 12:34
Этот бизнес нельзя назвать доходным. Если эти деньги положить на депозит (12%) то получаешь с 1500000, почти ту же прибыль, без всяких налогов, ожиданий, рисков и т. п. плюс пользуешься процентами ежемесячно...., кстати продать выгодно квартиру очень даже не просто, тем более, что вам нужна будет налички и вся сумма сразу.
Время реального зароботка на квартирах для простых "крестьян" прошло.
Это как ту же прибыль? если за год квартира подорожает вдвое, а на депозите больше 12% в год никак...
#17
Отправлено 05 мая 2008 - 12:47
Этот бизнес нельзя назвать доходным. Если эти деньги положить на депозит (12%) ...
Это где такие проценты??
#18
Отправлено 05 мая 2008 - 12:48
Это как ту же прибыль? если за год квартира подорожает вдвое, а на депозите больше 12% в год никак...
Судя по темпам роста..
год назад двушку где-нить на отшибе можно было за 700 взять, сейчас в том же доме она почти 2млн.
Интересно, ведь должен же быть какой-то предел?!
#19
Отправлено 05 мая 2008 - 12:57
#20
Отправлено 05 мая 2008 - 01:01
Количество пользователей, читающих эту тему: 1
0 пользователей, 1 гостей, 0 скрытых пользователей