Перейти к содержимому


- - - - -

ДачнаЯ амнистия


  • Вы не можете ответить в тему
Сообщений в теме: 9

#1 Ed111

Ed111

    Обитатель

  • Пользователи
  • 6 225 сообщений

Отправлено 13 октября 2020 - 01:24

По наследству перешли дачный участок и домик на нем.
Участок имеется на кадастровой карте, отмежевалмсь вместе с соседями
Домика на карте нет. Вроде как его параметры оформляли "со слов" при межевании, но на него есть бумажка с кадастровым номером

Вопрос: по дачной амнистии можно уточнить его параметры и сделать так, чтобы он уже в координатах был на карте?
Просто если он вдруг по параметрам окажется иных размеров (а по спутнику он таким и окажется), то чего тогда светит, переоформят ли его или как-то другой путь предстоит?

#2 Raia wa Urusi

Raia wa Urusi

    Забанен до 17.04.2013

  • Пoльзователи
  • 3 828 сообщений

Отправлено 14 октября 2020 - 08:28

отпишись плиз. у меня таких домика два уже. а еще на одном домика нет, но свидетельство на него есть. раньше по дачной нормально все прокатывало. 



#3 Ed111

Ed111

    Обитатель

  • Пользователи
  • 6 225 сообщений

Отправлено 14 октября 2020 - 06:30

Везде есть инструкции как поступать, если домик вообще не зареган. Кто бы дал инструкцию относительно уточнения информации об объекте в рамках дачной амнистии...



#4 ANO

ANO

    Участник

  • Пользователи
  • 884 сообщений

Отправлено 14 октября 2020 - 09:10

По наследству перешли дачный участок и домик на нем.
Участок имеется на кадастровой карте, отмежевалмсь вместе с соседями
Домика на карте нет. Вроде как его параметры оформляли "со слов" при межевании, но на него есть бумажка с кадастровым номером

Вопрос: по дачной амнистии можно уточнить его параметры и сделать так, чтобы он уже в координатах был на карте?
Просто если он вдруг по параметрам окажется иных размеров (а по спутнику он таким и окажется), то чего тогда светит, переоформят ли его или как-то другой путь предстоит?

вопросы:

-какая "бумажка",- просто сведения из кадастра на объект -садовый домик с кадастровым номером (без принадлежности объекта) ? или выписка из ЕГРН о зарегистрированных правах?


отпишись плиз. у меня таких домика два уже. а еще на одном домика нет, но свидетельство на него есть. раньше по дачной нормально все прокатывало. 

На эти два-какие документы? А третий-на который есть свидетельство (т.е. права ранее зарегистрированы) можно уточнить. Т.е. путем обмера и подготовки тех.плана(не путать с тех.паспортом) внести собственнику изменения (уточнения) в ЕГРН. Если домики не нужны, и на их месте хочется построить новые, то так же вызывается кад.инженер, делается акт о сносе объекта и вносится на основании заключения изменения в ЕГРН. На руки выдаются сведения о том, что объект ликвидирован.



#5 Ed111

Ed111

    Обитатель

  • Пользователи
  • 6 225 сообщений

Отправлено 15 октября 2020 - 01:27

На руках свидетельства о праве собственности:а) на земельный участок (на карте есть); б) на дачный домик (на карте нет). Кадастровый номер строению присвоен, но ощущение, что размеры указаны на глаз.
При вступлении в наследство был кадастровый паспорт, в котором не было информации ни о привязке к участку, ни о материале стен. Только этажность и площадь.
Из егрн бумажка с указанием собственника и отсутствие обременений (сейчас такие не выдают, выписки вместо них).

Сообщение отредактировал Ed111: 15 октября 2020 - 01:36


#6 ANO

ANO

    Участник

  • Пользователи
  • 884 сообщений

Отправлено 15 октября 2020 - 07:28

На руках свидетельства о праве собственности:а) на земельный участок (на карте есть); б) на дачный домик (на карте нет). Кадастровый номер строению присвоен, но ощущение, что размеры указаны на глаз.
При вступлении в наследство был кадастровый паспорт, в котором не было информации ни о привязке к участку, ни о материале стен. Только этажность и площадь.
Из егрн бумажка с указанием собственника и отсутствие обременений (сейчас такие не выдают, выписки вместо них).

В этом случае - прямая дорога к кадастровому инженеру для "уточнения данных". Он перемеряет объект и сделает новый техплан, а на основании этих документов собственник внесет изменения в кадастр.

#7 Ed111

Ed111

    Обитатель

  • Пользователи
  • 6 225 сообщений

Отправлено 15 октября 2020 - 09:22

Т.е. это не подходит по дачную амнистию... А какая пошлина на сегодня? Не подскажете?



#8 ANO

ANO

    Участник

  • Пользователи
  • 884 сообщений

Отправлено 15 октября 2020 - 09:39

Т.е. это не подходит по дачную амнистию... А какая пошлина на сегодня? Не подскажете?


Стоимость кадастровый работ Вы обговариваете с инженером ,но это от 3 до 10. А госпошлина за внесение в кадастр не взимается.А дачная амнистия предполагает первичную регистрацию ранее не зарегистрированного объекта. У Вас же объект есть.

#9 Ed111

Ed111

    Обитатель

  • Пользователи
  • 6 225 сообщений

Отправлено 14 февраля 2022 - 05:30

Хоть и не дачная, но все-таки амнистия :)

Свежачок от Росреестра про гаражную амнистию. Здесь как раз про блокированные гаражи как отдельные здания. И про то, что земля под ними становится доступной для выкупа.
https://gkhnews.ru/1...nuyu-amnistiyu/

Росреестр поделился своей позицией по некоторым вопросам, возникающим при реализации «гаражной амнистии» (вложение письма приложено).

Одноэтажные гаражи, которые блокированы общими стенами с другими одноэтажными гаражами, сведения о которых внесены в ЕГРН как о помещениях в здании или сооружении, признаются самостоятельными зданиями; внесение соответствующих изменений в записи ЕГРН осуществляется путем указания на вид объекта «здание» и на его назначение «гараж» на основании заявления:
- исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, по месту нахождения такого гаража;
- собственника такого гаража;
- гражданина, которому предоставлен земельный участок, занятый таким гаражом;
- лица, уполномоченного решением общего собрания членов гаражного кооператива, членом которого является гражданин, использующий такой гараж.

Эту инструкцию мы скопировали с сайта ЖКХ Ньюс без разрешения редакции

Внесение в ЕГРН изменений осуществляется на основании заявления без представления технического плана здания путем:
- изменения вида объекта с «помещение» на «здание»;
- указания назначения здания – «гараж».

ФГИС ЕГРН сейчас дорабатывается – чтобы была возможность изменять сведения о виде объекта недвижимости с «помещение» на «здание» (а также указания в этом случае назначения здания – «гараж»).

Территориальным органам Росреестра рекомендовано:
 

  • до завершения доработки ФГИС ЕГРН при поступлении соответствующих заявлений осуществлять государственный кадастровый учет изменений указанных объектов путем внесения в поле «Наименование помещения» вкладки «Характеристики помещения», а также во вкладке «Дополнительные сведения» ФГИС ЕГРН слов «Объект недвижимости признан самостоятельным зданием с назначением «гараж» в силу части 1 статьи 18 Федерального закона от 05.04.2021 № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» (далее – Отметка);
  • после соответствующей доработки ФГИС ЕГРН – изменить вид объекта с «помещение» на «здание» с указанием назначения здания «гараж», а также исключить Отметку из поля и вкладки ФГИС ЕГРН.

Росреестр отмечает, что закон не предусматривает изменение кадастрового номера объекта недвижимости – гаража, имеющего по сведениям ЕГРН вид «помещение», в связи с признанием такого объекта самостоятельным зданием, равно как и закрытие в отношении такого помещения раздела ЕГРН с присвоением ему статуса «архивный», осуществления государственной регистрации прекращения права на него.

При этом одноэтажные гаражи, которые блокированы общими стенами с другими одноэтажными гаражами, сведения о которых внесены в ЕГРН как о помещениях в здании или сооружении, признаются самостоятельными зданиями в силу прямого указания закона, что, соответственно, позволяет реализовать право на приобретение земельного участка в собственность бесплатно в соответствии с Законом № 79-ФЗ.



#10 hupil

hupil

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 46 сообщений

Отправлено 16 февраля 2022 - 11:18

Хоть и не дачная, но все-таки амнистия :) Свежачок от Росреестра про гаражную амнистию. Здесь как раз про блокированные гаражи как отдельные здания. И про то, что земля под ними становится доступной для выкупа.

Я что-то слышал про гаражную амнистию от тестя, он жаловался на неадекватность закона.. возможно что-то подредактировали, нужно будет узнать.







Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 скрытых пользователей