Сообщений в теме: 28

[Draco]

Присматриваю квартиру в домах Пересвета 18, 20. Есть отрицательные отзывы? Больно много квартир там продается. 

[КураШ]

Добротные дома вроде как, малоэтажные, соседей мало, центр, автономное отопление - смотрел там трешку, но увы оказалась не в моем бюджете... А вот почему так много квартир там продают для меня кстати тоже загадка...

[Bryansk_Man]

Если много продают, значит не очень квартиры.

[Grizly]

Дорого, вот и не покупают. 

[КураШ]

В пересчёте р/кв.м. чуть выше среднего по Брянску, так что я бы не сказал, что дорого...

[SaNNy]

Не очень дорого - это сколько? 6 лямов за 150м2 как бы не очень бюджетно.

[КураШ]

Не очень дорого - это сколько? 6 лямов за 150м2 как бы не очень бюджетно.

40 штук за кв.м с хорошим ремонтом, это среднерыночный ценник - так что вполне себе вменяемо... 

[ser7]

1 нахрена вообще квартира в 150 кв.м. там что табор жить собирается

2 сколько не дорого было бы за 150 метров 2500000?

3 за голые стены в панельных домах которые даже не в 2019 сдаются, с перспективой 3-4 лет непрерывных (со всеми вытекающими плюшками) ремонтов  просят и ничего, а тут как бы в самом центре, при этом не у самой оживленной трассы, огороженная территория, полагаю вполне приличные соседи соседи, кирпичный дом. Вообще по-божески. ИМХО

https://www.avito.ru..._et._1395811102

вот так по мне вообще халява, этаж правда крайний. но ведь не 19-й

[Unknown User]

только с июля висит почему-то.

[ser7]

ну большинству такая квартира не только не к чему, но и не по карману, там наверное квартплата с десятку в месяц, со всякими охранами, 

[Draco]

1 нахрена вообще квартира в 150 кв.м. там что табор жить собирается

2 сколько не дорого было бы за 150 метров 2500000?

3 за голые стены в панельных домах которые даже не в 2019 сдаются, с перспективой 3-4 лет непрерывных (со всеми вытекающими плюшками) ремонтов  просят и ничего, а тут как бы в самом центре, при этом не у самой оживленной трассы, огороженная территория, полагаю вполне приличные соседи соседи, кирпичный дом. Вообще по-божески. ИМХО

https://www.avito.ru..._et._1395811102

вот так по мне вообще халява, этаж правда крайний. но ведь не 19-й

Там она с косяками по бумагам. И как выяснилось, 18 дом без газа и соответственно без индивидуального отопления.

только с июля висит почему-то.

Срок продажи мало говорит о качестве квартиры. (Именно в этой просто перепланировка не узаконена, поэтому под ипотеку не подходит) У меня теща почти год свою квартиру продавала.

[КураШ]

перепланировка не узаконена, поэтому под ипотеку не подходит

тебя свести с правильными риэлторами? сотрудники банка не приезжают и не смотрят квартиру - риэлторы предоставляют фотографии с правильных ракурсов, покупателю одобряют ипотеку - Profit!

 

пы.сы. продал в 17 году однушку, из которой сделали студию, с переделкой коридора, сносом стены между кухней и комнатой, а так же переделкой холодной лоджии под жилое с переносом туда отопления - проблем у покупателя с ипотекой не возникло от слова вообще....  

[Draco]

 

перепланировка не узаконена, поэтому под ипотеку не подходит

тебя свести с правильными риэлторами? сотрудники банка не приезжают и не смотрят квартиру - риэлторы предоставляют фотографии с правильных ракурсов, покупателю одобряют ипотеку - Profit!

 

пы.сы. продал в 17 году однушку, из которой сделали студию, с переделкой коридора, сносом стены между кухней и комнатой, а так же переделкой холодной лоджии под жилое с переносом туда отопления - проблем у покупателя с ипотекой не возникло от слова вообще....  

 

Эта квартира мне не интересна, там индивидуального отопления нет. Риэлторов на дух не перевариваю. Например тот который эту квартиру продает, половину левых фоток выложил. Квартира в 18 доме, а фото 20 дома.

Сообщение отредактировал Draco: 07 января 2019 - 05:36

[ser7]

Кураш, а техники (или как их там правильно) разве перед продажей измерять квартиру не приходят?

Кстати, а как в банке относятся к проверки документов на квартиру, ну так зэки сидящие, дети несовершеннолетние и другие нюансы. Верно ли утверждение, что если банк проверил документы и одобрил ипотеку, то с документами все в порядке или же напрягают страховать ипотеку, как допустим при взятии потребительского кредита и им пох... окажется человек взявший ипотеку на улицу или нет?

[debryansk]

На таксопарке есть новый высотный дом. За ним в частном секторе таунхаус двухэтажный (Гаражный переулок). Пару месяцев назад там квартира продавалась. Ценник нужно уточнять.

[КураШ]

Кураш, а техники (или как их там правильно) разве перед продажей измерять квартиру не приходят?

никто не приходит сейчас, ничего не проверяют, не смотрят - раньше доходило до идиотизма даже снесенную перегородку в кладовку например приходилось либо узаканивать, либо восстанавливать - сейчас всем пох... 

 

Кстати, а как в банке относятся к проверки документов на квартиру, ну так зэки сидящие, дети несовершеннолетние и другие нюансы. Верно ли утверждение, что если банк проверил документы и одобрил ипотеку, то с документами все в порядке или же напрягают страховать ипотеку, как допустим при взятии потребительского кредита и им пох... окажется человек взявший ипотеку на улицу или нет?

тут хз, никогда не брал ипотеку и как то не особо хочется, если интересно - могу свести с грамотным риэлтором, который сопроводит сделку и расскажет обо всех нюансах....

[debryansk]

Банку по фиг. Он такие глубокие проверки не делает. Есть страховка от потери титула. Она хоть какой-то спасательный круг от возможного оспаривания. Обычно кривые квартиры продаются дешевле рынка. Продавец сразу указывает, что на ипотеку он не согласен, ему якобы надо быстро продать. Но есть и неторопливые...

[Draco]

На таксопарке есть новый высотный дом. За ним в частном секторе таунхаус двухэтажный (Гаражный переулок). Пару месяцев назад там квартира продавалась. Ценник нужно уточнять.

Он и сейчас и скорее всего еще долго будет продаваться. Если крыша покрыта ондулином, то представляю как там все остальное сделано.

[13)]

Ну вот купит он квартиру с неуззаконенной перепланировкой. А потом вдруг (!) понадобится или продать,или еще что там, связанное с регистрационными органами. Потом ему придется мучаться с этой проблемой?

Сообщение отредактировал 13): 07 января 2019 - 07:23

[ser7]

Кураш, да я так вроде общее представление имею, но тут такое дело что лучше доверить это действительно грамотному человеку.

Спрашивал чисто как это все чисто гипотетически, если вдруг когда понадобиться, буду тоже иметь ввиду. Спасибо.