Перейти к содержимому


- - - - -

Квартиры покупают чтобы опустить людей


  • Вы не можете ответить в тему
Сообщений в теме: 17

#1 badesyes

badesyes

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 27 сообщений

Отправлено 02 февраля 2017 - 08:00

При средней цене аренды 6 тыс, собственности 1 млн 200 тыс * 10% годовых / 12 мес = 10 тыс, аренда выгоднее в 1.6 раза

#2 Unknown User

Unknown User

    Эксперт

  • Пользователи
  • 3 957 сообщений
  • ГородБрянск

Отправлено 02 февраля 2017 - 08:19

что ты несешь, клоун? О_о



#3 С.В.

С.В.

    Обитатель

  • Пользователи
  • 4 875 сообщений

Отправлено 02 февраля 2017 - 08:20

Для начала надо выяснить, во тут от кого?



#4 Who is Alice

Who is Alice

    Ride the rainbow

  • Пользователи
  • 1 670 сообщений

Отправлено 02 февраля 2017 - 08:51

Не понял конкретно этих вычислений, но, уже лет 10 согласен с топиккастером. Аренда, при наличии хорошей работы выгоднее чем покупка хаты в лизинг/xxxизинг.

 

p.s. Ю.Ю, классный аватар ))) 


The road to hell is littered with nice guys with good intentions


#5 Unknown User

Unknown User

    Эксперт

  • Пользователи
  • 3 957 сообщений
  • ГородБрянск

Отправлено 02 февраля 2017 - 09:01

мне одному кажется, что аренда - бабки на ветер, а покупка - инвестиция?

Кид, спасибо))



#6 lenovo

lenovo

    Участник

  • Пользователи
  • 238 сообщений

Отправлено 02 февраля 2017 - 09:23

 

 

p.s. Ю.Ю, классный аватар ))) 

на презерватив в шляпе похоже


Сообщение отредактировал lenovo: 02 февраля 2017 - 09:24


#7 debryansk

debryansk

    Обитатель

  • Пользователи
  • 2 886 сообщений

Отправлено 02 февраля 2017 - 09:47

Против съема жилья. Пожил в таких квартирах, знаю....

 

Найти хату,

за ремонт и имущество которой тебе не будут выносить мозг,

в которой ты можешь прожить столько, сколько пожелаешь,

в шаговой доступности от работы и не на окраине,

в которую ты можешь привести подругу, жену, ребенка, собаку, кота и др.,

с адекватным собственником,

с ценником, повышающимся не чаще одного раза в два года

 

очень и очень трудно.

 

Именно поэтому, если есть первоначальный взнос, ежемесячный платеж не отличается от средней цены по аренде и составляет около 30% от средней заработной платы по городу, то имеет смысл влезть в ипотеку. Ничто не мешает в будущем продать хату и вернуть свои бабки.

 

P.S: Это сейчас шесть. А в 2012м десятку ломили за однушку в советском или фокинском районах, и часто без учета коммуналки. Квартиры за 8-9 улетали как пирожки. После выхода Моей рекламы все такие хаты уже были заняты.


P.S.S: Еще свежо воспоминание о ночных переездах, 5-10 рейсах туда-обратно с вещами, стиралками и холодильниками, о срочных поисках жилья, поисках транспорта, собеседованиях с арендодателями, договорах, залогах, стукачах-соседях, толстых газетах, посредниках-мошенниках, риэлторских комиссиях, вредных собственниках и т.д. Когда это все достало, принципиально ездил из района на работу в город, тратя по 2-3 часа на дорогу, лишь бы снова не связываться с съемным жильем. 

 

Если бы арендодатели не гнали цену вверх и нормально относились к квартирантам, то народ не повалил бы на ипотеку. А теперь ценник упал с 10 до 6, и то, судя по первому сообщению, брать не хотят. Удивляться нечему


Сообщение отредактировал debryansk: 02 февраля 2017 - 10:30


#8 xxxEMOxxx

xxxEMOxxx

    Новенький

  • Пользователи
  • 495 сообщений

Отправлено 02 февраля 2017 - 10:09

А это что за клоповник будет за 6? Панелька с бабушкиным ремонтом?

#9 ser7

ser7

    Новенький

  • Пользователи
  • 2 221 сообщений

Отправлено 02 февраля 2017 - 10:14

ипотека в нашей стране это самоубийство, проценты не подъемные, с работой-зарплатой не пойми что, систематически обрушивающиеся на страну "кризисы" направленные лишь на то чтобы народ не жил, а выживал. В итоге платя с 10 лет ипотеку останешься ни с чем и не важно работу ты потерял, на машине в аварию попал. И где вы видели платежи по ипотеке 6 тыщ?  если взять 600 тыщ (а где-то еще остальные 500 надо взять)то только одни проценты в год будут больше 72 тысяч.

Что своим постом хотел сказаьб топикстартер вообще не понятно - аренда выгодней в 1,6 раза, чего выгодней?

По его цифрам владельцу квартиры выгодней деньги в банк положить.



#10 Unknown User

Unknown User

    Эксперт

  • Пользователи
  • 3 957 сообщений
  • ГородБрянск

Отправлено 02 февраля 2017 - 10:50

И где вы видели платежи по ипотеке 6 тыщ?

 

я сейчас рассматриваю возможность взять в ипотеку 350-400, там платеж ровно 6 получается, если на 10 лет оформлять.

буквально на прошлой неделе считали.



#11 Who is Alice

Who is Alice

    Ride the rainbow

  • Пользователи
  • 1 670 сообщений

Отправлено 02 февраля 2017 - 11:08

Мое чистосердечное, в наших реалиях ИМХО - бабло на ветер - это как раз подписываться на ипотеку и другие жилищные кредиты под видом покупки. По другому сейчас не берут. У людей бабла тупо нет. Трамп довел.

Ты же вроде не умираешь и тебе не нужно оставлять после себя наследие в виде долгов по выплатам.

Это такой заворот кишек, что не каждый поймет где жевачка застряла.

 

Смысл в чем.

 

Берешь в ипотеку  - уже подвязан и привязан к месту. Это в твоем понимании покупка ? Покупка - инвестиция, покупка разная бывает. Покупка по ипотеке - считай - аренда, по которой тебе нужно платить, не только коммуналку и кредит, но, еще и пидорить хату до вменяемого состояния, чтобы в ней жить и всегда быть готовым к тому что все что ты наделал может в один прекрасный момент съе6нуть в банк на распродажу.

 

Я как бы об этом. Это хYй о двух концах.

 

p.s. выдурили с парянми 3 участка в области под застройку. Но там хотя бы все ясно, начинаешь строить - земля твоя.

С квартирой в лизинг/кредит - хером на воде нарисовано. Ты в ней живешь, но как бы живешь у дяди племянника троюродной сестры тети Глаши. Которым нужно ежемесячно долю завозить.

Как Гарри Поттер в подвале у ВВ.


Сообщение отредактировал Who is Alice: 02 февраля 2017 - 11:23

The road to hell is littered with nice guys with good intentions


#12 ser7

ser7

    Новенький

  • Пользователи
  • 2 221 сообщений

Отправлено 02 февраля 2017 - 11:38

 

И где вы видели платежи по ипотеке 6 тыщ?

 

я сейчас рассматриваю возможность взять в ипотеку 350-400, там платеж ровно 6 получается, если на 10 лет оформлять.

буквально на прошлой неделе считали.

 

не, конечно тыщ 300 вполне вменяемо и реально. а на 25-30 лет по 15 тыщ в месяц, совсем другое дело. опять же имея 800-1000 тыщ я бы купил хрущ и по 6 тыщ на книжку клал, плюс кой какие проценты, за 4 года как раз бы 300 тыщ было, а так 10 лет и взял 350-400 отдал 720, плюс на бочке с порохом (тут я конечно жестко утрирую). но для меня при таком раскладе выбор очевиден.



#13 Fernando_

Fernando_

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 64 сообщений

Отправлено 03 февраля 2017 - 12:06

Выгоднее аренда - живите всю жизнь по съемным квартирам.

За свою ипотечную надеюсь в этом году уже расплачусь.

Если поднапрячься и задаться целью то можно и вторую взять в ипотеку, а первую сдать любителям съемных квартир. Нравится - снимайте, кто против.



#14 С.В.

С.В.

    Обитатель

  • Пользователи
  • 4 875 сообщений

Отправлено 03 февраля 2017 - 01:05

налетай! :cb:   http://bryanskonline...ртира-на-долго/



#15 Unknown User

Unknown User

    Эксперт

  • Пользователи
  • 3 957 сообщений
  • ГородБрянск

Отправлено 03 февраля 2017 - 01:26

Щас прибежит какой-нибудь 3.14дорас и кинет ссылочку в тему на один суперпортал)


Сообщение отредактировал Unknown User: 03 февраля 2017 - 01:28


#16 badesyes

badesyes

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 27 сообщений

Отправлено 20 февраля 2017 - 07:57

мне одному кажется, что аренда - бабки на ветер, а покупка - инвестиция?

Кид, спасибо))

 

да, покупка - инвестиция, но при растущем рынке, после закона о материнском капитале в 2029 году появится спрос на двухкомнатные



#17 Who is Alice

Who is Alice

    Ride the rainbow

  • Пользователи
  • 1 670 сообщений

Отправлено 21 февраля 2017 - 05:50

да, покупка - инвестиция, но при растущем рынке, после закона о материнском капитале в 2029 году появится спрос на двухкомнатные

А в 3045-м после закона об отеческом капитале, в честь 200 летия победы, мы все заживем в пятикомнатных и будем водить летающие автомобили. А у ветеранов ВоВ (Ворлд оф Воркрафт) пенсии будут проиндексированы на 146000%.


The road to hell is littered with nice guys with good intentions


#18 Ingvizitor

Ingvizitor

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 8 сообщений

Отправлено 15 апреля 2017 - 03:13

 

да, покупка - инвестиция, но при растущем рынке, после закона о материнском капитале в 2029 году появится спрос на двухкомнатные

А в 3045-м после закона об отеческом капитале, в честь 200 летия победы, мы все заживем в пятикомнатных и будем водить летающие автомобили. А у ветеранов ВоВ (Ворлд оф Воркрафт) пенсии будут проиндексированы на 146000%.

 

Та чтобы хоть у нас появились эти летающие машины к 5 тысячном году, а так будем распекать по ямам на жигулях :bj:







Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 скрытых пользователей