Сообщений в теме: 53

[maxbryansk]

Нет

[КураШ]

Кто в курсе, по какой цене застройщики выкупали дачные участки под строительство?

писал выше. В районе базы Океан недавно за 680т дачу продала знакомая.

Ну там и застройщик при бабле и участки принципиально выкупить, отсюда продавцы заввшают, застройщик выкупает - как я помню в черте города (Крахмалева и Ст.-Димитрова) больше 300 не давали за дачу

[Raia wa Urusi]

в черте города (Крахмалева и Ст.-Димитрова) больше 300 не давали за дачу

там, кстати, тоже нашлись люди с небольшим количеством важных соток по высоким ценам
был участок в 15 соток за 1,5 млн руб, но это уже сформированный из скупленных дач... уже переведенный в нужное назначение.
для стройки на нём надо было выкупить 3 или 4 сотки у какой-то дуры + 5 соток у слишком умных... по другому туда технику не загонишь.
потом там еще один умный жилой дом успел поставить... теперь будет жить во дворе высотки.
и в итоге я думаю из-за ряда обстоятельств на тех кусках поставят крест.
или дождутся когда с обратной стороны подъезд будет для строй техники.

... или сразу в рай
... или сразу на й..х

по другому там по всей видимости даже не торговались.

[Ed111]

Интересно, а сейчас продажу участка оформляют, если в кадастровом паспорте участка нет геокоординат? А если потом поставить домик, который по координатам окажется вылезшим на участок соседа? Это же риск выходит?

Я вот смотрю по кадастровой карте - участки кривые/косые, один явно меньше другого, а площади у всех абсолютно одинаковые... Чую, что будет гемор с новыми объектами КС на этих участках...

[Raia wa Urusi]

Интересно, а сейчас продажу участка оформляют, если в кадастровом паспорте участка нет геокоординат? А если потом поставить домик, который по координатам окажется вылезшим на участок соседа? Это же риск выходит?

Я вот смотрю по кадастровой карте - участки кривые/косые, один явно меньше другого, а площади у всех абсолютно одинаковые... Чую, что будет гемор с новыми объектами КС на этих участках...

 

Вся проблема в качественном архиве аэрофотосъемок. Если бы была хронология какая-то, с историей изменений, то можно было бы все эти макли предать огласке. А так по факту получается, что ребята занимаются серьезными многоходовками. Сегодня, например, от ориентиров с ошибками заделали. Причем в отсутствии межевания у живых соседей доказать что это умышленно сделать очень сложно. Потом ты ставишь домик, а твой домик используют уже как ориентир для дальнейшего межевания. Потом проходит время, аэрофото обновляется, и жизнь продолжается. Где-то у людей начинаются терки какие-то, выясняют по факту, что твой домик согласно аэрофото вообще не там стоит. Ты, например, аргументируешь это тем, что сначала ты домик этот там поставил, а потом уже получил на него свидетельство... ну в рамках там дачной амнистии и прочей хрени. И ставил ты его например уже от жилого участка, где люди границы знают свои и землю обрабатывают. Ну т.е. не в поле. И далее какие-то там "наследники" получают участок в ширину на восемь метров меньше... я вот тоже считаю, что 26 метров это дохрена для них слишком. И если бы там аргументировали хронологией облагораживания земли с позиции аэрофото, то было бы видно как один индюк отмежевал себя в сторону того участка на бумаге, потом там всё подзачистил и поставил свой забор.

[meko]

Какая аэрофотосъемка?! Все координаты сейчас отмечают по джи пи эс со спутника с точностью погрешности заложенной в  джи пи эс.

 

 

Я вот смотрю по кадастровой карте - участки кривые/косые, один явно меньше другого, а площади у всех абсолютно одинаковые...

  Все участки в Кузьмино налезли по границам друг на друга.Там уже не разрулить никакими судами только договорняком и устаканиванием  между соседями а это конечно фантастика

Сообщение отредактировал meko: 13 мая 2016 - 08:01

[Raia wa Urusi]

Какая аэрофотосъемка?! Все координаты сейчас отмечают по джи пи эс со спутника с точностью погрешности заложенной в  джи пи эс.

Ну правильно. Приборы фискальные чеки замеров то не печатают. Потом эти замеры кладут на спутниковую карту и получается чудо

[meko]

Я что то твой слэнг честно говоря частенько не понимаю. Какие фискальные приборы? Какой чек? Кассовый аппарат что ли?

Какие замеры кладут  на спутниковую карту карту? Звездного неба  что ли?

[Raia wa Urusi]

Я что то твой слэнг честно говоря частенько не понимаю. Какие фискальные приборы? Какой чек? Кассовый аппарат что ли?
Какие замеры кладут  на спутниковую карту карту? Звездного неба  что ли?

Зайди на мапс.росреестр и глянь как межевание лежит на карте

[meko]

Я туда каждый день захожу и то что мне надо помню зрительной памятью хоть рисуй.

[Raia wa Urusi]

Я туда каждый день захожу и то что мне надо помню зрительной памятью хоть рисуй.

Ну если тебе интересно, то могу скинуть кадастровые номера участков, которые при наложении на спутниковую карту стоят не на своем месте Вернее они не на своем месте стоят, но из-за мухлежа где-то по соседству они на карте не на своем. Доступно?

[meko]

Зачем мне голову этим опять забивать. Слава богу от чужих недавно после 3х лет головной боли с трудом избавился.

[abrgvalg]

Я туда каждый день захожу и то что мне надо помню зрительной памятью хоть рисуй.

Ну если тебе интересно, то могу скинуть кадастровые номера участков, которые при наложении на спутниковую карту стоят не на своем месте Вернее они не на своем месте стоят, но из-за мухлежа где-то по соседству они на карте не на своем. Доступно?

Спутниковые карты это такая же лажа как и обычные, накладывайте на глобус!

[meko]

abrgvalg сказал(а) 14 Май 2016 - 12:34 ПП:

Спутниковые карты это такая же лажа как и обычные, накладывайте на глобус!

================================================================

 

 

Значения точности

определения координат характерных точек границ

земельных участков, утвержденные

Приказом № 518

 

№

п/п

Категория земель и разрешенное использование земельных участков

Средняя квадратическая погрешность местоположения 
 характерных точек,  не более, м

1

Земельные участки, отнесенные к землям населенных пунктов

0,10

2

Земельные участки, отнесенные к землям сельскохозяйственного назначения и предоставленные для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства

0,20

3

Земельные участки, отнесенные к землям сельскохозяйственного назначения, за исключением земельных участков,  указанных в пункте 2

2,50

4

Земельные  участки, отнесенные к землям промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, землям  обеспечения  космической деятельности, землям обороны, безопасности и землям иного специального назначения

0,50

5

Земельные участки, отнесенные к землям  особо охраняемых территорий и объектов

2,50

6

Земельные участки, отнесенные к землям
лесного фонда, землям водного фонда и  землям запаса

5,00

7

Земельные участки, не указанные в пунктах
1 - 6

2,50

http://vishagi23.ru/...elnyh-uchastkov

Сообщение отредактировал meko: 14 мая 2016 - 07:57