Перейти к содержимому


- - - - -

"Деснаград" на Флотской


  • Вы не можете ответить в тему
Сообщений в теме: 58

#1 Unknown User

Unknown User

    Эксперт по всем вопросам

  • Пользователи
  • 3 014 сообщений
  • ГородБрянск

Отправлено 06 февраля 2016 - 12:39

Думаю, стоит создать новую тему вместо этой О застройке поймы Десны на Флотской

Есть ли жильцы на форуме? Как там обстановка вообще? Кто что думает?

Вчера смотрел уже сданные квартиры, впечатления на удивления хорошие.

Был в квартире реально с ремонтом. На полу ламинат, уложен правильно, обои, потолки, ванна и туалет с плиткой, опять же адекватно уложенной.

Я очень хотел найти косяки, но не смог в новой квартире с ремонтом за 2,47 млн.

Конкретно был в позиции с цифрой 6.

 

Spoiler

Сообщение отредактировал Unknown User: 06 февраля 2016 - 12:40

  • 0

5906.png


#2 St6por

St6por

    Новенький

  • Пользователи
  • 9 077 сообщений

Отправлено 06 февраля 2016 - 12:46

там у них группа в вк вроде есть

https://vk.com/na_flotskoyпочитал. Общее впечатление - сыро там еще все.


  • 0

#3 Unknown User

Unknown User

    Эксперт по всем вопросам

  • Пользователи
  • 3 014 сообщений
  • ГородБрянск

Отправлено 06 февраля 2016 - 12:52

Группу вчера мониторила жена, сказала, что там на одного нормального юзера приходится 5 неадекватов 92-94 гг рождения.

Задала вопрос на стенке у них вчера же, админ удалил и начал в личку исполнять что-то..

Короче, нах ту группу.

 

Общее впечатление - сыро там еще все.
 

 

Есть мнение, что когда будет "сухо" - будет другой ценник.

А там, хз.


  • 0

5906.png


#4 Panda

Panda

    Обитатель

  • Пользователи
  • 2 338 сообщений
  • ГородБрянск

Отправлено 06 февраля 2016 - 01:22

Я очень хотел найти косяки, но не смог в новой квартире с ремонтом за 2,47 млн.

 

про квартиру без ремонта:

- ванна - все менять вкруг

- проводка - менять сразу вкруг - распаячные коробки и большинство розеток проходные, на розетки 1,5 квадрата заведено, на кухню 2,5, разбито по дифам раком

- лоджия - радиатор сразу менять на больший - квартирки и так холодные, откос с одной стороны - с другой либо переделывать/обшивать, либо мокрая стена вечно в зимний период

- пожарная лестница - срезана практически у всех

- сан узлы из кирпича - без привязок и адово кривые

- планировка - ужасна, но это имхо

- парковок нет в принципе, на дом 26 парковочных мест

- транспорта нет, магазов - 2 ларька, много объяв на окнах - продам

- и т.д. и т.п.

 

позиция 11, однушка 


  • 0

:bm:


#5 Takata

Takata

    Обитатель

  • Пользователи
  • 2 974 сообщений

Отправлено 06 февраля 2016 - 01:23

Есть мнение, что когда будет "сухо" - будет другой ценник.

 Врядли, спасибо если на этот покупатели будут...


  • 0

#6 Unknown User

Unknown User

    Эксперт по всем вопросам

  • Пользователи
  • 3 014 сообщений
  • ГородБрянск

Отправлено 06 февраля 2016 - 06:24

 Врядли, спасибо если на этот покупатели будут...

 

Да вот понимаешь, что странно.

Вчера посмотрел физически несколько квартир вторичных, ценники держатся, конечно, неприятные.

Реально более-менее двушка нестрашная с кухней минимум 8 м2 и общей площадью около 60 стоит 2,3 млн. Это самый минимум уже после всех торгов.

Опять же, подчеркну, я не смотрел старинные панели, хрущевки и отшибы типа камвольного и мясокомбината с новостройкой.

В Деснаград заехал просто "до кучи".

Так что, если ценники упадут, будет, безусловно, здорово, но не могу дать такой прогноз..


планировка - ужасна, но это имхо

 

Посмотрел планировки однушек на сайте. Действительно, убого.

 

про квартиру без ремонта:

 

а сколько, если не секрет, стоила однуха без ремонта?

Сейчас полтора мульта с ремонтом стоит. От 1,35 точнее.


Сообщение отредактировал Unknown User: 06 февраля 2016 - 06:21

  • 0

5906.png


#7 Takata

Takata

    Обитатель

  • Пользователи
  • 2 974 сообщений

Отправлено 06 февраля 2016 - 06:52

Посмотрел планировки однушек на сайте. Действительно, убого.

 Интересно, а что особенного должно быть в планировке бюджетных однушек? 


 (кстати, судя по планировке - хорошо переоборудуется в студию).


  • 0

#8 Unknown User

Unknown User

    Эксперт по всем вопросам

  • Пользователи
  • 3 014 сообщений
  • ГородБрянск

Отправлено 06 февраля 2016 - 07:27

Пардон, я не делаю вывод хорошо это или плохо, или дорогонах.
Я говорю о том, что здесь и сейчас..
Если ваять студию - нет смысла брать с ремонтом, а значит еще ниже ценник.
Как, скорее всего и сделал Panda.
  • 0

5906.png


#9 Ded80

Ded80

    Обитатель

  • Пользователи
  • 683 сообщений

Отправлено 06 февраля 2016 - 11:27

был я там вчера смотрел квартиру.. 

тютчева 7..

смотрел однушка 40 м2 без ремонта, просят ремонт сделать...

сделав поправку на то, что это очередной нигерский квартал, ожидал худшего.. очень даже ничего..

тепло, стены более менее ровные, штукатурка на стенах цементная, полы относительно ровные, пластиковые окна, пластиковые подоконники...подъезды освещены.. лампы с датчиками движения..

на улице-пи..ц полный.. ровно так же как в нигерском №4... как бы не хуже... в нигерском №4 на дорогах могут разъехаться 2 грузовика, тут еле еле легковушки могут разминуться.. с парковками тоже проблема-их нет вообще


  • 0

поджигатель пуканов у хомячков  :bm:


#10 Unknown User

Unknown User

    Эксперт по всем вопросам

  • Пользователи
  • 3 014 сообщений
  • ГородБрянск

Отправлено 06 февраля 2016 - 11:44

о. если смотрел там - значит смотрел и еще где-то.

подскажи тогда, ищешь только новые или вторичку тоже рассматриваешь?

какой район ты считаешь оптимальным?


очень даже ничего.. тепло, стены более менее ровные, штукатурка на стенах цементная, полы относительно ровные, пластиковые окна, пластиковые подоконники...подъезды освещены.. лампы с датчиками движения.. на улице-пи..ц полный.

 

в принципе, все эти слова я вчера говорил жене))


  • 0

5906.png


#11 Татьянка*

Татьянка*

    Обитатель

  • Пользователи
  • 1 977 сообщений

Отправлено 06 февраля 2016 - 11:55

лампы с датчиками движения..
Хожу к знакомым у которых в подъезде такая же фишка... Пока лифт ждешь,приходится иногда по три-четыре раза руками махать или стоять в кромешной темноте...
  • 2

#12 Ded80

Ded80

    Обитатель

  • Пользователи
  • 683 сообщений

Отправлено 07 февраля 2016 - 12:01

я ничего не ищу... это издержки работы... со строительством связан  ремонтами косвенно и материалами..

 

я случайно там оказался...

лучшим считаю грин парк... но цена там-дешевле особняк купить так что этот вариант отпадает)))

по району я считаю только советский, кроме нигерского  и 5 микрорайона-как не крути но иногда жутко воняет..

нвариант старый аэропорт но там тоже будет нигерский квартал..

мне очень нравится телецентр.. но это имхо...

по поводу вторички-она необосновано дорого продается.. в первичка-лет 5 заебут ремонтами...

финансово выгоднее брать первичку и самому делать ремонт, вторичка-все уже ремонты сделали и будешь жить в тишине...

 

вообще после нигерского №4 меня тошнит от квартир, я стал ненавидеть людей..

 

по квартире-я не считаю квартиру жильем... это общежитие улучшенной планировки..

поэтому собираюсь силами-мыслями-деньгами чтоб в апреле построить дом.. надеюсь каркасник в лям вложусь.. земля уже есть.. чего и тебе советую сделать.. может дом построишь? участок на щукина стоит 350, и если руки откуда надо растут в пределах 1.5 ляма дом поставишь квадратов на 150...


  • 0

поджигатель пуканов у хомячков  :bm:


#13 Unknown User

Unknown User

    Эксперт по всем вопросам

  • Пользователи
  • 3 014 сообщений
  • ГородБрянск

Отправлено 07 февраля 2016 - 12:06

чего и тебе советую сделать.. может дом построишь?

 

я много думал об этом.

но заходил с другой стороны, купить дом в выгоничах условных и дорабатывать его со временем.

очень боюсь, что с бюджетом своим не влезу в полноценную стройку и придется идти в банк и т.д...

сколько не гуглил, прихожу к тому, что тупо не влезу.

да и строитель я херовый, нужны будут работяги.


  • 0

5906.png


#14 Ded80

Ded80

    Обитатель

  • Пользователи
  • 683 сообщений

Отправлено 07 февраля 2016 - 12:19

есть есть 2 ляма-стройся....

а то так будешь чкатсья по хатам..

а ты в нигерском квартале ты продал? за сколько ? двушку дали?


  • 0

поджигатель пуканов у хомячков  :bm:


#15 Unknown User

Unknown User

    Эксперт по всем вопросам

  • Пользователи
  • 3 014 сообщений
  • ГородБрянск

Отправлено 07 февраля 2016 - 12:25

а ты в нигерском квартале ты продал? за сколько ?

 

 

без пяти минут. есть предварительная договоренность. задатка нет.

больше трёх оговариваем.

точно напишу, как всё срастется.


Сообщение отредактировал Unknown User: 07 февраля 2016 - 12:26

  • 0

5906.png


#16 Panda

Panda

    Обитатель

  • Пользователи
  • 2 338 сообщений
  • ГородБрянск

Отправлено 07 февраля 2016 - 12:41

а сколько, если не секрет, стоила однуха без ремонта? Сейчас полтора мульта с ремонтом стоит. От 1,35 точнее.

 

меня там "по знакомству" попросили сделать электрику и ремонт, но расплатившись "по знакомству" были посланы в далекое эротическое ....

я хз, брали они квартиру за 950 вроде, решили потом продать - но рынок колом ....

по планировке - на сайте - пиз**ж, из гостиной прямой выход на лоджию - буквой "п", на лоджии нет сквозного прохода, на маленькой лоджии, что на кухне, справа глухая стена с пожарной лестницей, в результате эта стена промерзает и на стыке с остеклением лоджии - мокрая, ну и все из этого исходящее ...

 

да, находясь там, попал на комиссию какую-то, за ними бегали 2 бабы крича, что в квартирах холодно - ответ был, что да, но это проект такой ... был там в декабре, в морозы, прохладно было в хатках, хоть и радиатор на 4 секции увеличил на лоджии


участок на щукина стоит 350, и если руки откуда надо растут в пределах 1.5 ляма дом поставишь квадратов на 150...

 

чета ржу))))) на щукина, где дачи??? скважина под воду - 100000р (более 70 метров), газа - хрен, трехфаз - хрен .... стройся, 1,5 ляма - это коробка? + отделка + забор + планировка участка - вперед))) 


  • 0

:bm:


#17 13)

13)

    Обитатель

  • Пользователи
  • 30 298 сообщений

Отправлено 07 февраля 2016 - 12:56

в нигерском №4

Хех...вот это кликуху четвертому придумали :ca: 

***

Сейчас началось интенсивное строительство за пер. Пилотов- окончание ул. Костычева уже загорожено многоэтажками. Может тут где-нибудь? По другую сторону дороги пятиэтажки_ воздуха больше, школа, детсады, больница 


  • 0
"Единственный путь установить пределы возможного - сделать шаг за эти границы." Второй закон. Артур Кларк
"Мне наплевать, что вы обо мне думаете. Я о вас не думаю вообще." Коко Шанель

#18 DarkLord

DarkLord

    Участник

  • Пользователи
  • 1 753 сообщений

Отправлено 07 февраля 2016 - 09:32

поэтому собираюсь силами-мыслями-деньгами чтоб в апреле построить дом.. надеюсь каркасник в лям вложусь.. земля уже есть.. чего и тебе советую сделать.. может дом построишь? участок на щукина стоит 350, и если руки откуда надо растут в пределах 1.5 ляма дом поставишь квадратов на 150...

 

Тему начни, если решишься. Нам будет интересно. И, может быть, полезные советы в теме будут.


  • 0

#19 Геолог

Геолог

    Очень даже

  • Модераторы
  • 5 906 сообщений
  • ГородУже Брянск

Отправлено 07 февраля 2016 - 09:57

чета ржу))))) на щукина, где дачи??? скважина под воду - 100000р (более 70 метров)

Может, где и есть более 70-ти. В основном - 35 - 40 метров. Но, конечно, все равно недешевое удовольствие.

Тему начни, если решишься. Нам будет интересно. И, может быть, полезные советы в теме будут.

Очень много дельных советов на форуме "Дом и дача", и описание строительства от голого участка до финиша - с чертежами и фото, и видео, и обмен мнениями, и ответы на вопросы от "асов"....


  • 3
Я отвечаю за то, что говорю, но не отвечаю за то, что вы слышите (с).
Поиски воды... В крайнем случае - золота и алмазов. Обследование участков под строительство.

#20 ребенок

ребенок

    Новенький? уже 8 лет на форуме

  • Пользователи
  • 894 сообщений
  • Городбрянск

Отправлено 07 февраля 2016 - 09:32

участок на щукина стоит 350
это на какой линии? и приблизительное расстояние от базы какое? 
  • 0
люди становятся близкими постепенно,чужими-мгновенно





Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 скрытых пользователей