Сообщений в теме: 15

[Kkaterina]

Актуальный вопрос.
До 1 января необходимо определиться - кому в руки вы свои "жилища" доверите - жкх, или же управляющей компании.
Плюсы и минусы у кождого свои..
Не допустит ли ЖКХ плачевного состояния дома? А если ТСЖ - много ли уйдет средств и сил?

[13)]

ЖЭУ сейчас шантажом занимаются. Вешаются объявления, типа срочно явиться подписать, а то вас на конкурс выставят. Прочитав такое любой напугается и подпишет все что угодно

[Kkaterina]

О таком не слышала..
Разное бывает.. Бывает и обратное...
В "закомом" домупр.проблемы были.. решил один дядечка ТСЖ сделать и всячески "поливал" домуправление грязью. Жоходило до срываний объявления о собраниях, о мероприятиях и проч. (следом за работниками Домупр. ходили и срывали, а потом жаловались "типа нас не извещают")..
придумавыли разные истории и на собраниях агетировали народ, внушали гадость всякую до такой степени, что люди стали на работников Домупр. кидаться - всех грязью поливать и проч. (был случай, когда бухгалтер розносила квитанции, а на неё пенсионерка в крюкой накинулась и стала избивать... Женщина потом с гипсом ходила...)...

[Агалаков Рома]

У нас уже несколько лет ТСЖ, бардак достал, было бы ЖКХ, уже бы давно всех на уши поднял. А здесь некого, в какую службу или не сходишь, везде отвечают, у вас ТСЖ, вот сами и делайте. А сами это сантехника, оформление земли, налоги, спилка деревьев, благоустройство территории и т.д. и т.п. Председателя с бухгалтером увольняем за безделье и подозрения в воровстве. Проблем море. А самим решать их некогда. Растут, как снежный ком.

[Kkaterina]

У нас уже несколько лет ТСЖ, бардак достал, было бы ЖКХ, уже бы давно всех на уши поднял. А здесь некого, в какую службу или не сходишь, везде отвечают, у вас ТСЖ, вот сами и делайте. А сами это сантехника, оформление земли, налоги, спилка деревьев, благоустройство территории и т.д. и т.п. Председателя с бухгалтером увольняем за безделье и подозрения в воровстве. Проблем море. А самим решать их некогда. Растут, как снежный ком.

Бардак?
это потому что ты в правлении!! ))
Ну а если серьездно, как я понимаю - вы сами нанимаете рабочих (специалистов), сами им платите..
На это больше денег уходит??
И вы сами и контролировать можете, слиять, стимулировать и проч. Почему же не получается??По идее - тут уже не должно быть пьяного сантехника Дяди Вани, убррщицы тети-Люси...

[Агалаков Рома]

Председатель, бухгалтер и сантехник были навязаны фирмой застройщиком, устав был сделан тоже под застройщика. Почти во всех сдающихся домах так. Специально тянут от 3 до 5 лет. В этот период можно подавать претензии на исправление недоделок, а это им (застройщикам), очень не выгодно.
А вообще люди тюлени, все рот открывают, а делать ничего не хотят. На последнее собрание из 80 квартир, пришло 17 человек.

[Kkaterina]

Председатель, бухгалтер и сантехник были навязаны фирмой застройщиком, устав был сделан тоже под застройщика. Почти во всех сдающихся домах так. Специально тянут от 3 до 5 лет. В этот период можно подавать претензии на исправление недоделок, а это им (застройщикам), очень не выгодно.
А вообще люди тюлени, все рот открываю, а делать ничего не хотят. На последнее собрание из 80 квартир, пришло 17 человек.

хм... уточню
там написано "Всё рот открываю" или "Все рот открывают", или "всем рот открываю"?
))
А если по теме - Какое бы там отсутствие делания не присутствовало, всё же - у них есть свои обязанности, распределена ответственность - неужели не работают? Так по-твоему ЖЭУ лучше??? Когда сантехника по три дня дожидаешься...

[Kkaterina]

Кто сталкивался с этим -подскажите:
что необходимо делать? Нам сказали -нужен какой-то актив, выбирать правление и проч...
Если можете- поясните процедуру..

[AerojazZ]

Многие жители наших домов вступили в ТСЖ,на собрании выбрали управляющую компанию,но наше бывшее ДУ-11 не собирается нас отпускать. Приходят 2 квитанции по коммуналке от домоуправления и новой управляющей компании УЖСК. Тех,кто платил УЖСК,а не ДУ-11 вызывают в суд,чтобы взыскать задолженность,мировой суд присуждает победу ДУ. Короче,полный беспредел. Надо выходить на демонстрации.
Вот сайт по ТСЖ-тут многое можно узнать.

http://www.tsj.ru/

[Tanka]

А знаете, что самое грустное? ДУ и УЖСК в один голос твердят, что когда суд примет окончательное решение, задолженность взыщут с жильцов!!!
и что тем, кто платит в ужск, справку получить нереально
и вдруг чего случится по коммуналке - концов не найдешь

[Tanka]

Кста, горадминистрации все по барабану. Пусть, говорят, разберуться между собой. Неужели и правда эта байда кончится 1 января?

[Kkaterina]

Кста, горадминистрации все по барабану. Пусть, говорят, разберуться между собой. Неужели и правда эта байда кончится 1 января?

НЕТ! 1 января всё только начнется!!! ))

[Kkaterina]

... за последние годы количество ТСЖ увеличилось втрое; за первое полугодие 2007 года -в 1,5 раза...

Сами-то переходить собираетесь??
P.s. нашлись ещё два ресурса:
www.dailystroy.ru
www.miregion.ru

[AerojazZz]

Статья в орловской газете,но нас тоже касается.

Цена отказа от выбора способа управления ЖКХ

По данным пресс-службы мэрии 63,4% жильцов орловских многоэтажек выбрали способ управления ЖКХ своих домов . В цифрах их выбор выглядит так: 1351 дом обслуживается управляющими компаниями, 37 – посредством непосредственного управления собственников жилья и 32 – товариществами собственников жилья. Таким образом, из 2242 многоквартирных домов города решена судьба 1420.

У тех орловцев, кто еще не определился в столь важном вопросе, остался только месяц. Дело в том, что, согласно Жилищному кодексу, орган местного самоуправления обязан до 1 мая 2008 года провести открытые конкурсы по выбору управляющей организации, если собственники помещений в многоквартирном доме не выбрали способ управления или принятое ими решение не было реализовано. Однако процедура подготовки к конкурсным торгам занимает 70 календарных дней: прием заявок на конкурс продолжается не менее 30 дней, а еще необходимо составить документацию о техническом состоянии жилья, сделать запрос в горсовет о делегировании депутатов в состав конкурсной комиссии, опубликовать извещение о конкурсе и так далее. Так что уже после новогодних праздников конкурсный механизм будет запущен.

Уже сейчас в городском управлении по развитию городского хозяйства создаются четыре конкурсные комиссии (по одной в каждом районе), идет подготовка конкурсной документации на 216 многоквартирных домов.

Что же ждет жителей, которые за два года так и не нашли времени для общего собрания? Будет проведен первый этап конкурса по выбору управляющей компании. В конкурсной документации будет указана расчетная стоимость услуг по текущему содержанию и ремонту общего имущества. Если желающих осуществлять управление и обслуживание дома на предложенных условиях не найдется, то плата за жилищно-коммунальные услуги будет повышена на 10%. Повышение будет продолжаться от конкурса к конкурсу, пока дом не будет взят на обслуживание.

Уже сейчас ясно, что рыночная стоимость содержания квадратного метра жилья в разы выше той, которую сегодня платят орловцы. В очень трудном положении могут оказаться жители ветхого, аварийного и просто старого жилья, обслуживание которого может вылиться, «благодаря» конкурсам, в очень значительные суммы. Кроме того, в соответствии с федеральным Законом № 185, жители, не определившиеся со способом управления домом, не получат субсидию на проведение капремонта своих домов.

Жителям города, которые еще не выбрали способ управления домом, необходимо сделать это в ближайшее время. В противном случае, жилищно-коммунальные платежи, которые и сегодня для многих людей являются тяжким бременем, могут стать бременем непосильным.

http://vorle.ru/news...?news_id=242692

[13)]

Мда, три последних абзаца крепко порадовали . Надо шевелиться. И вместе с тем, регулярно демонстрируемый митинг в ТСЖ Бежица на ул Комсомольской пугает

[AerojazZz]

Нашел брошюрку.

Как управлять своим домом. Памятка для собственников жилья.

Идея создания справочника возникла после многочисленных обращений горожан в органы местного самоуправления по вопросам, касающимся жилищно-коммунальной сферы. Жилищный кодекс предоставил новые права собственникам жилых помещений. Многим из нас еще достаточно трудно разобраться во всех тонкостях законодательства: зачастую у нас просто отсутствует необходимая информация о наших правах и обязанностях. Брошюра содержит практические сведения о том, как проводить общее собрание собственников жилого дома, как правильно заключить договор с управляющей организацией, что требовать с обслуживающей организации, за что и сколько платить.

Ссылки для скачивания:

http://natahaus.ifolder.ru/4256498
http://rapidshare.co...39078/zskha.rar

Недостающие 8 и 9 страницы находятся тут:

http://natahaus.ifolder.ru/4295398