Перейти к содержимому


- - - - -

Застройщик ,,Форвард" Крахмалева 57


  • Вы не можете ответить в тему
Сообщений в теме: 70

#41 Ded80

Ded80

    Обитатель

  • Пользователи
  • 687 сообщений

Отправлено 29 июля 2015 - 01:55

 

 

Может частный дом купите/построите или таунхауз?

Поддерживаю!

На прошлой неделе был в гостях на даче в р-не Толмачево. Там во всю строят дома. Хозяин рассказал, что соседка продала 6 соток за 550 тысяч. Свет есть, газ - рядом. Что еще нужно?

 

Еще 2 миллиона к тому что есть и пару лет подождать, имхо если денег в притык да еще и кредитные нет смысла дергаться

 

20 мильенов...

Почему ждать пару лет? В 3 ляма вполне можно построить дом одноэтажный и даже на отделку останется..

С умом надо подходить к вопросу...


поджигатель пуканов у хомячков  :bm:


#42 DarkLord

DarkLord

    Участник

  • Пользователи
  • 2 618 сообщений

Отправлено 29 июля 2015 - 01:58

А вот зелени во дворах действительно маловато. Благо, что до пустыря/дач минуты 3 пешком. Жители мегаполисов за такой выпендрёж, наверное, в лицо бы плюнули. :-)

В нерезиновой зелени во дворах больше, чем в мухосранске. Не говоря уже о куче благоустроенных скверах, парках, бульварах и прочего.



#43 diow

diow

    Участник

  • Пользователи
  • 975 сообщений

Отправлено 29 июля 2015 - 02:25

 

 

 

Может частный дом купите/построите или таунхауз?

Поддерживаю!

На прошлой неделе был в гостях на даче в р-не Толмачево. Там во всю строят дома. Хозяин рассказал, что соседка продала 6 соток за 550 тысяч. Свет есть, газ - рядом. Что еще нужно?

 

Еще 2 миллиона к тому что есть и пару лет подождать, имхо если денег в притык да еще и кредитные нет смысла дергаться

 

20 мильенов...

Почему ждать пару лет? В 3 ляма вполне можно построить дом одноэтажный и даже на отделку останется..

С умом надо подходить к вопросу...

 

Не спорю, только если ты проф строитель который в течении года с утра до ночи  будет пахать как раб на галерах в одни руки


  

#44 0xford

0xford

    Россиянин

  • Пользователи
  • 521 сообщений

Отправлено 29 июля 2015 - 03:22

Сто раз тут уже обсуждали, посчитаем твои расчеты  550 участок +500 + 1500 +200 +100+150+100 за отделку работа + 400 и стр мат 400 = 3 900 000 + -  это примерно на 100 квадратов Добавлю, что 550 за участок еще найти нужно, да и 6 соток не комильфо

 

Да.... а квартира под 12,5 процентов годовых на 8 лет, да коммуналка за эти 8 лет дадут еще 2 стоимости квартиры.

Умные люди спорят за совокупную стоимость вложения, а не за стартовую цену. А если еще считать через дисконтированный денежный доход, да и ремонт косметический делать самостоятельно...



#45 abrgvalg

abrgvalg

    Новенький

  • Пользователи
  • 2 027 сообщений

Отправлено 29 июля 2015 - 03:44

 

Да.... а квартира под 12,5 процентов годовых на 8 лет, да коммуналка за эти 8 лет дадут еще 2 стоимости квартиры.

Умные люди спорят за совокупную стоимость вложения, а не за стартовую цену. А если еще считать через дисконтированный денежный доход, да и ремонт косметический делать самостоятельно...

 

Спорно, 12,5% даст 100%, но кто сказал что нет хотя бы первоначального взноса, коммуналка будет меньше стоимости съема квартиры на время строительства "своими силами".



#46 diow

diow

    Участник

  • Пользователи
  • 975 сообщений

Отправлено 29 июля 2015 - 03:53

Да.... а квартира под 12,5 процентов годовых на 8 лет, да коммуналка за эти 8 лет дадут еще 2 стоимости квартиры.

Здесь конкретная ситуация, у ТС ипотека, что дом что квартира процент один, только стартовый ценник на них разный, а что дом топить и ремонтировать не надо? 


  

#47 0xford

0xford

    Россиянин

  • Пользователи
  • 521 сообщений

Отправлено 29 июля 2015 - 04:08

дом топить и ремонтировать не надо

 

Ну давайте посчитаем сферического ипотечника в вакууме. Накидайте первоначальных условий. Хотя и на этом этапе переругаетесь... 



#48 abrgvalg

abrgvalg

    Новенький

  • Пользователи
  • 2 027 сообщений

Отправлено 29 июля 2015 - 04:13

 

дом топить и ремонтировать не надо

 

Ну давайте посчитаем сферического ипотечника в вакууме. Накидайте первоначальных условий. Хотя и на этом этапе переругаетесь... 

 

Так а разница какая дом или квартира?



#49 Zlidnya

Zlidnya

    Обитатель

  • Пользователи
  • 783 сообщений

Отправлено 29 июля 2015 - 10:05

6 соток не комильфо, а 70 квадратов на 6-м этаже без земли даже для парковочного места - комильфо???  Логично...



#50 digger

digger

    Обитатель

  • Пользователи
  • 3 904 сообщений

Отправлено 29 июля 2015 - 11:08

6 соток не комильфо

Во-во!

Если садоводством и огородничеством не заниматься, то 6 соток хватит и на дом, и на гараж, и на баню, и на детскую площадку.



#51 diow

diow

    Участник

  • Пользователи
  • 975 сообщений

Отправлено 29 июля 2015 - 11:33

А логично это все построить за 70 м .кв. на 6 этаже, не пойму о чем дисскусия?


  

#52 0xford

0xford

    Россиянин

  • Пользователи
  • 521 сообщений

Отправлено 30 июля 2015 - 08:46

я ж говорил ...

 

Хотя и на этом этапе переругаетесь... 

 

Давайте сюда стартовые условия. Посчитаем 2 варианта: владение домом и квартирой.



#53 abrgvalg

abrgvalg

    Новенький

  • Пользователи
  • 2 027 сообщений

Отправлено 30 июля 2015 - 09:16

 

Давайте сюда стартовые условия. Посчитаем 2 варианта: владение домом и квартирой.

Предположим есть 1 000 000 р. нужно где то жить не меньше 2-х комнат.



#54 0xford

0xford

    Россиянин

  • Пользователи
  • 521 сообщений

Отправлено 30 июля 2015 - 10:09

Йопта..

а где хотим жить? С каких доходов платить ипотеку? Сколько лет и какую сумму ежемесячно? Есть ли авто?

А так - да пожалуйста! http://www.moyarekla...hp?id=206365434



#55 abrgvalg

abrgvalg

    Новенький

  • Пользователи
  • 2 027 сообщений

Отправлено 30 июля 2015 - 11:55

Бежица или недалеко от города, машина есть, доход 40



#56 0xford

0xford

    Россиянин

  • Пользователи
  • 521 сообщений

Отправлено 30 июля 2015 - 06:21

Если НЕ брать в расчет инопланетян, метеорит, йелоустоун, мировой кризис и заявление цб рф мы не допустим девальвации рубля в 4 раза ...

 

2-комнатная квартира, площадью 56 метров в 16-этажном доме с ремонтом и мебелью за 2 500 000 нашел на рекламе в Бежице. Сразу в ипотеку с первонач вносом в 1 млн и остаток на 10 лет.

 

И съем квартиры 4 года за 10 тыс с комм услугами и приобретением участка сейчас в бежичах с домом под снос (нашел на рекламе) за 1 млн - остальное своими силами и потихоньку в течение "7" лет.

 

Через 7 лет по второму варианту - у тебя все свое.

Ипотечнику платить еще примерно 845 000. 

 

и это грубо навскидку, завтра на свежую голову посмотрю, точно где-нибудь найду ...



#57 diow

diow

    Участник

  • Пользователи
  • 975 сообщений

Отправлено 31 июля 2015 - 12:31

Бежица или недалеко от города, машина есть, доход 40

 

Квартира на флотской 3 ком. 78 м с соц ремонтом стоит 2 мл., первый взнос 1 млн. и допустим 13 % по ипотеке на 10 лет (новое жилье) это 16 т. в месяц + 4 ком. услуги, на 20 еще можно жить (делать ремонт), после 10 лет стоимость квартиры составит 3 мл. 

 

по дому,  участок купили, за семь лет нужно собрать 3 млн, это 35 т. в месяц+ по 10 т. первые 4 года за съемное жилье, и  простите, я не понял где жить еще 3 года?(наверно на мешках с цементом)

 

Что мы имеем, либо жить10 лет в трешке (с мечтами о доме), или 4 года мотаться по съемным однушкам, потом 3 года жить на стройке, все это время с дифицитом в бюджете и головняками о стройке. Выбор за вами


Сообщение отредактировал diow: 31 июля 2015 - 12:43

  

#58 0xford

0xford

    Россиянин

  • Пользователи
  • 521 сообщений

Отправлено 31 июля 2015 - 09:06

Каждый сам себе выбирает будущее. Кто-то считает вот такой вариант http://www.moyarekla...hp?id=203590182отличным, кто-то еще не вырос из страха дефицита бюджета, ремонта и прочих житейских трудностей.

Кто-то этой 7501456m.jpg

таблице не поверит, и пересчитает сам. А кто-то предпочитает кормить банкстеров.

за сим в этой ветке прощаюсь. 



#59 diow

diow

    Участник

  • Пользователи
  • 975 сообщений

Отправлено 31 июля 2015 - 11:12

Вот потом такие дома (одноэтажные в придуманные 180 м.кв.) энтузиасты строительства домов, после нескольких лет стройки непонятно как и из чего, разочаровавшиеся в романтике жилья за городом - продают (возможно таким же фанатам), когда кончаются деньги на стройку,


Сообщение отредактировал diow: 31 июля 2015 - 11:14

  

#60 abrgvalg

abrgvalg

    Новенький

  • Пользователи
  • 2 027 сообщений

Отправлено 31 июля 2015 - 12:15

Вот потом такие дома (одноэтажные в придуманные 180 м.кв.) энтузиасты строительства домов, после нескольких лет стройки непонятно как и из чего, разочаровавшиеся в романтике жилья за городом - продают (возможно таким же фанатам), когда кончаются деньги на стройку,

Точно так же разочарованные в обыденности четырех стен люди продают квартиры.







Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 скрытых пользователей