Перейти к содержимому


- - - - -

Земельный участок зарегистрирован но нет границ объекта


  • Вы не можете ответить в тему
Сообщений в теме: 10

#1 tanja

tanja

    Новенький

  • Пользователи
  • 195 сообщений

Отправлено 21 июня 2015 - 10:34

 Здравствуйте, ситуация следующая.

Есть земельный участок в области, на него есть кадастровый паспорт и свидетельство о собственности. Рядом есть пустующий участок, люди приходили и просили подписать акт межевания, мы подписали. А когда залезли в публичную кадастровую карту, там об участке следующая запись - "Сведения о границах объекта отсутствуют. Местоположение указано ориентировочно". Чем нам это может грозить.



#2 Raia wa Urusi

Raia wa Urusi

    Забанен до 17.04.2013

  • Пoльзователи
  • 3 828 сообщений

Отправлено 22 июня 2015 - 01:55

tanja, а у самих межевание сделано на участок?

#3 tanja

tanja

    Новенький

  • Пользователи
  • 195 сообщений

Отправлено 22 июня 2015 - 07:21

В том то и дело, что как выяснилось нет, просто оформили документы, а межевание не делали.



#4 meko

meko

    Обитатель

  • Пользователи
  • 9 984 сообщений

Отправлено 22 июня 2015 - 09:46

Это называется вынос границ в натуру.
Может получится так что у Вас возникнет наложение границ с соседом и грозит разборками с соседями . Попробуйте через кадастровую палату.(Почепская 35a.попробуйте в каб 307 Прием в среду. Возьмите свой паспорт там пропускная система) написав заявление отозвать подпись.Срочно вызовите межевика(3000руб)он установит через спутник и систему Джи пи эс до сантиметра границы в натуре вбив колышки арматыры (загоните их глубже оставив наверху над землей лишь 5см с привязанными ленточками т.к. они пропадают)и по ускоренной процедуре сделайте в той же межевой фирме межевое дело сдайте его в кадастровую палату для получения нового кадастрового паспорта с вписанными в него координатами участка из межевого дела.
При возможном наложении границ и поставленной подписи отбить через назад будет сложнее.

Сообщение отредактировал meko: 22 июня 2015 - 10:06


#5 Takata

Takata

    Обитатель

  • Пользователи
  • 3 130 сообщений

Отправлено 22 июня 2015 - 09:48

 Ваш участок скорее всего зарегистрирован как ранее учтенный. Чем это может грозить: соседи, которым Вы подписали акт межевания (а вы наверняка подписывали, не вдаваясь в цифры координат их участка) зарегистрируют свой участок в тех границах, которые на их межевом плане (то есть как положено). А как там геодезисты намерили  эти границы- одному Богу известно. Когда вы рано или поздно начнёте делать межевание своего участка - может выясниться что ваш забор чудесным образом залез на пару метров (бывает и на 20) на участок соседей,площадь вашего участка не 12 (как вы полагали), а 10 соток что предполагает два пути развития события - либо двигать забор до границ, которые вы фактически сейчай им подписываете (получить новый кадастровый паспорт и новое свидетельство-уже на 10 соток), либо начинать судебную тягомотину, тратить нервы, время и деньги чтобы исправить кадастровую ошибку.Чтобы избежать такого лучше всего делать межевание вместе с соседями - тогда все ошибки можно исправить до регистрации, что дешевле и практичнее. Я вам описал крайне-неблагоприятный вариан, но надо быть готовым к нему. У нас за кадастровые ошибки (испытал на своей шкуре) отвечают потребители услуги, а не исполнители, особенно по прошествии многих лет.

 PS  Я не удивлюсь, если вы ранее делали межевание, заплатили деньги за неё, но исполнитель вам не сказал что надо его ещё надо на кадастровый учет ставить, в регпалате зарегистрировали его как ранее учтенный (так же не выяснив про межевание), а межевой план потерял актуальность.



#6 tanja

tanja

    Новенький

  • Пользователи
  • 195 сообщений

Отправлено 22 июня 2015 - 10:01

 Таката, я боюсь именно того о чем вы и говорите, что наш участок окажется на порядок меньше, после их межевания.

 

 Меко, по поводу подписи я поняла, спасибо вам большое. Скажите, там заявление можно написать в 2-х экземплярах, что бы 2-й экземпляр подписали и он остался у нас? Подскажите вызывать межевика и заказывать межевое дело по ускоренной процедуре можно в Брянске, или нужно искать людей в районе, которые этим займутся? Просто там проживает пожилой человек, а мы сами в Брянске привязаны работой. 



#7 Takata

Takata

    Обитатель

  • Пользователи
  • 3 130 сообщений

Отправлено 22 июня 2015 - 10:02

или нужно искать людей в районе

 Можно привлечь межевика (кадастровый инженер называется) хоть с Магадана, главное оплатить ему транспортные расходы. 



#8 meko

meko

    Обитатель

  • Пользователи
  • 9 984 сообщений

Отправлено 22 июня 2015 - 10:10

не только можно но и нужно в 2х экз. Тел знакомого межевика отправил в личку.

#9 tanja

tanja

    Новенький

  • Пользователи
  • 195 сообщений

Отправлено 22 июня 2015 - 10:15

Меко, спасибо большое. Скажите, не могу найти адрес на карте, есть только улица 2-я Почепская 35-а.



#10 Takata

Takata

    Обитатель

  • Пользователи
  • 3 130 сообщений

Отправлено 22 июня 2015 - 10:20

 После поворота на Ст-Димитрова первый поворот направо.


(на полтиннике).



#11 meko

meko

    Обитатель

  • Пользователи
  • 9 984 сообщений

Отправлено 22 июня 2015 - 10:22

После поворота на Ст-Димитрова первый поворот направо.

(на полтиннике).

Ну так это она и есть, там здание из желтого кирпича слева метров 80- после поворота
С собой все доки по земле с кадастровыми номерами соседа и своего участка.Постарайтесь вспомнить когда ставили соседу подпись. Заранее напишите заявление.Если что не так там перепишите.

Сообщение отредактировал meko: 22 июня 2015 - 10:30






Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 скрытых пользователей