Сообщений в теме: 8

[Jrasp]

Ситуация (взята из головы на основании действительности, происходящей вокруг): 

 

1. Хочу купить квартиру.

2. Иду в агентство недвижимости и там мне предлагают всякие варианты.

3. Выбираю понравившийся и заключаем договор, по которому вносится предоплата в размере N рублей за понравившуюся мне квартиру. 

4. Через какой-то время в договоре по инициативе АН начинают появляться дополнительные соглашения/пункты и условия, которые меня не устраивают.

5. Я передумываю покупать квартиру и прошу вернуть мне предоплату. 

6. АН возвращает сумму предоплаты, НО за вычетом неустойки.

7. Да, изначально неустойка в договоре прописана. 

 

Внимание знатоки, вопрос!

Не являлась ли эта самая неустойка изначально фиктивной? Вот знакомый юрист говорит, что это противоречит каким-то законам по защите прав потребителей.... 

[КураШ]

была подобная ситуация - решили купить квартиру, внесли предоплату, но в последний момент ситуация поменялась, через пару дней пришли в АН и без проблем забрали предоплату обратно...

[AmBush]

А какие услуги оказывает агентство недвижимости по вашему договору ? 

[Takata]

Вот знакомый юрист говорит

ВОТ тут  виртуальные юристы тоже говорят всякое...

Сообщение отредактировал Takata: 26 февраля 2015 - 11:51

[ser7]

Я конечно не спец, но полагаю изменение договора в одностороннем порядке (если это конечно в нем не прописано) может служить отказом для его исполнения, т.е. никаких неустоек вы платить не должны, более того имеете полное право на неустойку именно вы. Повторюсь мнение не особо грамотного человека который когда то на юриста учился.

[Серёжкинс]

и заключаем договор

Вы заключили договор, т.е. о чем то договорились. Поэтому читайте договор, там всё написано.

[Jrasp]

Ну собственно, решение суда в пользу истца. Неустойка должна быть возвращена. 

Дальше работа с суд.приставами.

[ser7]

Почти год мозги протрахали?

[Серёжкинс]

Цена вопроса?