Ситуация (взята из головы на основании действительности, происходящей вокруг):
1. Хочу купить квартиру.
2. Иду в агентство недвижимости и там мне предлагают всякие варианты.
3. Выбираю понравившийся и заключаем договор, по которому вносится предоплата в размере N рублей за понравившуюся мне квартиру.
4. Через какой-то время в договоре по инициативе АН начинают появляться дополнительные соглашения/пункты и условия, которые меня не устраивают.
5. Я передумываю покупать квартиру и прошу вернуть мне предоплату.
6. АН возвращает сумму предоплаты, НО за вычетом неустойки.
7. Да, изначально неустойка в договоре прописана.
Внимание знатоки, вопрос!
Не являлась ли эта самая неустойка изначально фиктивной? Вот знакомый юрист говорит, что это противоречит каким-то законам по защите прав потребителей....