Сообщений в теме: 19

[ran_2000]

4 октября вступили в силу изменения в закон «О налогах на имущество физических лиц», но не сказали какие налоги теперь платить собственникам квартир, дач, земельных участков и гаражей.
Полный текст изменений в закон О налогах на имущество физических лиц

Если в вкратце - то теперь
1. Налог на имущество будет рассчитываться в зависимости от кадастровой стоимости объекта налогообложения (кадастровая стоимость однокомнатной квартиры в новом доме составляет около 3 300 000 руб, двухкомнатной около 4 900 000 руб, трехкомнатной около 6 000 000 руб)
2. Налог на имущество рассчитывается исходя из схемы – от общей площади объекта вычитается 20 кв.м., и с оставшейся площади начисляется сумма налога умноженная на налоговую ставку определяемую местным муниципалитетом
3. Налоговая ставка не может быть меньше 0,1 и больше 0,3.
4. Если ранее недвижимое имущество пенсионеров и инвалидов не облагалось налогом, то теперь у пенсионера или инвалида есть право не платить налог только на один объект недвижимого имущества. При этом налоговая инспекция должна освобождать от уплаты налога самую дорогую недвижимость этого лица.

Кадастровую стоимость Вашей квартиры Вы можете увидеть в кадастровом паспорте на квартиру или другой объект недвижимого имущества
См рисунок
Либо на сайте федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии раздел кадастровая оценка

Таким образом при максимальной налоговой ставке 0,3, налог на имущество физических лиц составит приблизительно:
Однокомнатная квартира – от 4 000 до 5 500 руб.
Двухкомнатная квартира – от 8 500 до 10 500 руб.
Трехкомнатная квартира – от 12 000 до 16 000 руб.

Расчёт налога сделанный в качестве примера для одно, двух и трехкомнатных квартир в Подмосковье - Балашихе

[Дельфин]

Таким образом при максимальной налоговой ставке 0,3, налог на имущество физических лиц составит приблизительно: Однокомнатная квартира – от 4 000 до 5 500 руб. Двухкомнатная квартира – от 8 500 до 10 500 руб. Трехкомнатная квартира – от 12 000 до 16 000 руб.

 

Может глупый вопрос, так как я мало понял, но по ставке 0,3 будет в Москве, как я понял. Так?

Интересно, а какая ставка для Брянска планируется, видимо 0,2, так как 0,1 для деревень?

[Hatsukoi]

В Брянске кадастровая стоимость несколько иная, так что и налог будет куда меньше.

[leon78]

(60,3-20)/60,3 * 372380,24 *0.1%=248,87р

(60,3-20)/60,3 * 372380,24 *0.3%=756,61р

Не на много больше, чем раньше.

Кадастровую стоимость на вышеуказанном сайте посмотрел, написано, что обновлена 18.09.2014

[diow]

Все зависит от самой стоимости, чем выше стоимость тем большая ставка применяется

http://nalog.ru/rn32...ce/tax/d404645/

[Takata]

несколько иная

трёшка 75 кв.м - 2,5 млн. Это иная? 

налог получается от 1800 до 5500. А это типичная не шибко габаритная трёха постройки 10-14 летней давности

но это ещё не вечер - скоро кадастровую стоимость доведут до рыночной, а кое-гда она уже и её превысила

а если пройти по ссылке выше - налог на такую трёху составит (75-20)/75х2500000х2%=36 т.р. Итить-мадрить...

на строения, помещения и сооружения суммарной инвентаризационной стоимостью свше 1500 тыс.руб.                            2,000 %

 

Сообщение отредактировал Takata: 24 октября 2014 - 11:09

[Hatsukoi]

рёшка 75 кв.м - 2,5 млн. Это иная? 

 

Т. е. 6 миллионов - это то же самое что и 2,5 млн? Окай. 

[Vermishelle]

Почему мы не хотим
 платить налоги

Российская налоговая система на первый взгляд кажется стандартной — те же налоги, что и везде: на прибыль, на имущество, на добавленную стоимость. Однако у нее есть ряд особенностей, обусловленных историческим и культурным своеобразием страны. Что это за особенности и как их преодолевать, рассказывает директор «Центра налоговой политики» экономического факультета МГУ им. М.В. Ломоносова Кирилл Никитин.

Источник: http://hbr-russia.ru.../#ixzz3QPZDF1QZ

[Log1]

Источник: http://hbr-russia.ru.../#ixzz3QPZDF1QZ

 

 

 

При этом пострадает в первую очередь средний класс: у нас прогрессивную шкалу хотят ввести не с пары миллионов рублей в месяц или даже в день, а с 300—500 тысяч рублей в месяц.

 В какой стране живет автор?

[Brigadir]

видимо автор считает что депутаты рф - это средний класс

[Ed111]

А вообще реально оспорить кадастровою стоимость, если она в полтора раза выше стоимости рыночной? трехкомнатная панелька в доме 1958 года на Новом Городке 1 этаж все окна на север, дом без капремонта всю дорогу. Кадастровая стоимость 1750000. С хрена ли? Там даже на продажу никто за такое бабло не выставляется. Не говоря уже про северный первый этаж, где даже летом кондиционер не нужен.

[ваня666]

реально оспорить кадастровою стоимость, если она в полтора раза выше стоимости рыночной?

реально. оценка и положительное заключение экспертизы от 20 до 50 тысяч + расходы на адвоката около 20 тысяч.

[Ed111]

Да ну нафик. Эти расходы не стоят налоговых переплат. Чтобы отбить эти расходы надо прожить лет 20.

[ваня666]

Да ну нафик. Эти расходы не стоят налоговых переплат.

так в том то и дело, что цена превышает налог, поэтому государство заранее позаботилось о том, что оспаривать кадастровую стоимость будут единицы 

[meko]

Не помню откуда это но очень точно:

<<В середине 20 века американец Артур Лаффер доказал, что в определенных условиях увеличение налоговых ставок вызывает уменьшение налоговых поступлений.
За шесть веков до Лаффера арабский историк Ибн Хальдун предложил свою модель взаимоотношения налогов и государства. В начале династии нравы правителей просты, а налоги низки, писал Ибн Хальдун. Так как налоги низки, ремесло и торговля начинают развиваться. По мере того, как ремесло и торговля развиваются, правители привыкают к роскоши. По мере того, как правители привыкают к роскоши, они повышают налоги. Когда правители повышают налоги, ремесло и торговля приходят в упадок. Но так как правители уже привыкли к роскошной жизни, то они увеличивают норму изъятий. Этот порочный цикл кончается тем, что с гор или из степей приходят новые завоеватели. Нравы их просты, и налоги низки…

основная опасность финансового кризиса для России заключается в том, что при уменьшении ВВП властная элита пытается сохранить в прежнем объеме свои доходы, что приводит к увеличению доли чиновника в каждом заработанном рубле и, как следствие – к беспорядкам и краху не экономики уже, а самого государства.>>

Дай бог чтобы это пророчество не сбылось но параллель просматривается уж очень явная.

У меня есть производственный недострой.62% готовности.Покупал за 330тыс для производственных целей но не сложилось.Раньше с недостроя вообще ничего не брали. Я его продавал на Авито лет 8 лет если не дольше.Начинал с трех млн последовательно понижая и вчера опустил до 900тыс или на однушку менял.. На него прислали налог 249500 за 15г-по инвентаризационной. А уже и 16й почти закончился и через год налог придет по кадастроовой 2% с 14 лям. Придется снести (что тоже требует денег и немалых) и весьма сложно.Высота 35метров и кругом ограниченное пространство. У меня такое чувство что всю страну загоняют в долги. Не знаю...может утрирую.

[St6por]

Да ну нафик. Эти расходы не стоят налоговых переплат. Чтобы отбить эти расходы надо прожить лет 20.

 

а по суду нельзя это на кадастровую переложить?

[Ded80]

 

Да ну нафик. Эти расходы не стоят налоговых переплат. Чтобы отбить эти расходы надо прожить лет 20.

 

а по суду нельзя это на кадастровую переложить?

 

+1... разве нельзя подать в суд минфин и отжать бабло назад?

[meko]

Налог против всех

Почему от борьбы с богатыми бедным лучше не станет https://www.gazeta.r..._10359659.shtml

[ANO]

А вообще реально оспорить кадастровою стоимость,

 

По недвижке не знаю, но недавно знакомый занимался с земельным участком:

заплатил оценщику (стоимость уменьшили что-то около 50%) и с этой оценкой на комиссию в росимущество Там приняли решение в его пользу.

Но знающие люди предупредили, что если хочется уменьшить стоимость больше, чем на 50%, то да - экспертиза и совсем другие деньги.

[Ed111]

Со следующего года один хрен все будет переоценивать государственная контора. Так что подожду пока результат.