Перейти к содержимому


- - - - -

Дарственная на долю в квартире


  • Вы не можете ответить в тему
Сообщений в теме: 62

#1 Olga*

Olga*

    Обитатель

  • Пользователи
  • 3 454 сообщений

Отправлено 11 февраля 2014 - 09:14

Ситуация такая: имеется квартира, которая на 2/3 принадлежит мне, а на 1/3 - моей тёте. Она хочет мне свою часть подарить, но всё оформление есесссьно за мой счёт. Вот в связи с этим вопросы: 1)сколько это стОит?, 2)как долго будет оформляться?, 3)в любой ли нотариальной конторе это можно сделать или как с наследством - по алфавиту?

 



#2 diow

diow

    Участник

  • Пользователи
  • 975 сообщений

Отправлено 11 февраля 2014 - 09:36

1) составление договора (+/-1000) руб., пошлина (1000) руб.

2)1 месяц (20 дней)

3) Сейчас без нотариуса, по договору дарения

4) Доходы, полученные гражданами от приятия в дар недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи или близкими родственниками. К таким родственникам относятся супруги, родители и дети, в том числе усыновители и усыновленные, дедушки, бабушки, внуки, полнородные и неполнородные (имеющие общего отца или мать) братья и сестры. т.е нужно будет заплатить налог на доходы физических лиц, который установлен в размере 13% от стоимости полученного в дар имущества, лучше сделать договор купли- продажи


Сообщение отредактировал diow: 11 февраля 2014 - 09:44

  

#3 Olga*

Olga*

    Обитатель

  • Пользователи
  • 3 454 сообщений

Отправлено 11 февраля 2014 - 09:40

diow, спасибо за оперативный и развёрнутый ответ! :cb:

Поясни, пожалуйста,

лучше сделать договор купли- продажи

- это как??? Будет ли дешевле, долго ли оформляется, какие документы нужны? Это ж по БТИ всяким бегать придётся, да?



#4 Takata

Takata

    Обитатель

  • Пользователи
  • 3 130 сообщений

Отправлено 11 февраля 2014 - 10:01

Это ж по БТИ всяким бегать придётся, да?

 Для продажи ли дарения ли  - нужен кадастровый паспорт, который раньше делало БТИ, сейчас росреестр, при этом нужно чтобы площадь, которую замерили в БТИ совпадала с площадью по кадастровому паспорту.(если не совпадает - справка того же БТИ почему не совпало - обычно "из-за изменения в методике расчета"). Продажа проще по той причине, что если недвижимость стоимостью св. миллиона находилась более трех лет в собственности - то налог с продажи не платится (на 1\3 квартиры стоит обычно меньше - тоже нет налога, даже менее трех лет в собственности). Но при покупке Вами доли в квартире она автоматически становится совместной собственностью супругов (если Вы замужем)- а это "на любителя".



#5 diow

diow

    Участник

  • Пользователи
  • 975 сообщений

Отправлено 11 февраля 2014 - 10:32

Порядок и сумма такая же  как и при дарении, только не платите 13% от стоимости 1/3, про супруга и "налог на спекулянтов" см. пост Takata


  

#6 Геолог

Геолог

    Очень даже

  • Модераторы
  • 6 503 сообщений
  • ГородУже Брянск

Отправлено 11 февраля 2014 - 11:08

1) составление договора (+/-1000) руб., пошлина (1000) руб.
2)1 месяц (20 дней)
3) Сейчас без нотариуса, по договору дарения
4) Доходы, полученные гражданами от приятия в дар недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи или близкими родственниками. К таким родственникам относятся супруги, родители и дети, в том числе усыновители и усыновленные, дедушки, бабушки, внуки, полнородные и неполнородные (имеющие общего отца или мать) братья и сестры. т.е нужно будет заплатить налог на доходы физических лиц, который установлен в размере 13% от стоимости полученного в дар имущества, лучше сделать договор купли- продажи

Ну и ежели тетя в преклонном возрасте, то может потребоваться мед. освидетельствование на предмет здравости ума :)
Мороки много, у меня жена недавно от бабушки получала...
Я отвечаю за то, что говорю, но не отвечаю за то, что вы слышите (с).
Поиски воды... В крайнем случае - золота и алмазов. Обследование участков под строительство.

#7 Olga*

Olga*

    Обитатель

  • Пользователи
  • 3 454 сообщений

Отправлено 11 февраля 2014 - 11:11

Ну и ежели тетя в преклонном возрасте
Да не, ей по-моему ещё и полтинника нет...

#8 Takata

Takata

    Обитатель

  • Пользователи
  • 3 130 сообщений

Отправлено 11 февраля 2014 - 09:31

то может потребоваться мед. освидетельствование на предмет

 

это кто ж такой вумный будет требовать? Дееспособности лишает только суд и то не всегда.Преклонность возраста на это не влияет, как впрочем и инвалидность 1й группы. 


у меня жена недавно от бабушки получала

и каким образом бабулю на "вшивость" проверяли? :ca:  



#9 Mr. Bean

Mr. Bean

    Обитатель

  • Пользователи
  • 3 390 сообщений

Отправлено 12 февраля 2014 - 05:50

 

то может потребоваться мед. освидетельствование на предмет

 

это кто ж такой вумный будет требовать? Дееспособности лишает только суд и то не всегда.Преклонность возраста на это не влияет, как впрочем и инвалидность 1й группы. 

 

Вот какая-нибудь ещё племянница или другая родственница может оспорить сделку, заявив о недееспособности дарителя.. И тогда надо будет доказывать обратное. И возраст будет будет иметь немалое значение.



#10 Takata

Takata

    Обитатель

  • Пользователи
  • 3 130 сообщений

Отправлено 12 февраля 2014 - 08:47

надо будет доказывать обратное

  а вот хрен вы угадали - это недееспособность(вдруг возникшую) надо будет доказывать. Возраст с юридической т.з. не имеет никакого значения в дееспособности, разве что 16-летних можно эмансипировать (но это другая история). Кстати дарение можно и у нотара оформить - он типа проверяет перед сделкой дееспособность - вот пусть тогда оспаривают.

может оспорить сделку

Основания должны быть. У этих родственников какие права на недвижимость? Иными словами какие свои права они будут защищать в суде?



#11 Mr. Bean

Mr. Bean

    Обитатель

  • Пользователи
  • 3 390 сообщений

Отправлено 12 февраля 2014 - 09:02

  а вот хрен вы угадали - это недееспособность(вдруг возникшую) надо будет доказывать.

 

В гражданском процессе обе стороны обязаны предоставлять доказательства.



#12 Mr. Bean

Mr. Bean

    Обитатель

  • Пользователи
  • 3 390 сообщений

Отправлено 12 февраля 2014 - 09:40

Возраст с юридической т.з. не имеет никакого значения в дееспособности

 

Возраст в плане дееспособности имеет значение. С возрастом появляется куча болячек, которые не позволяют человеку отдавать отчёт своим действиям.


 

может оспорить сделку

Основания должны быть. У этих родственников какие права на недвижимость? Иными словами какие свои права они будут защищать в суде?

 

Право быть одаряемым. Право стать опекуном недееспособного родственника. Да мало ли случаев?


Сообщение отредактировал Mr. Bean: 12 февраля 2014 - 09:45


#13 Геолог

Геолог

    Очень даже

  • Модераторы
  • 6 503 сообщений
  • ГородУже Брянск

Отправлено 12 февраля 2014 - 12:16

и каким образом бабулю на "вшивость" проверяли? :ca:

Это было требование нотариуса, бабушке 89 лет. Привозили доктора с нотариусом, они с бабушкой побеседовали.

Сообщение отредактировал Геолог: 12 февраля 2014 - 12:17

Я отвечаю за то, что говорю, но не отвечаю за то, что вы слышите (с).
Поиски воды... В крайнем случае - золота и алмазов. Обследование участков под строительство.

#14 Mr. Bean

Mr. Bean

    Обитатель

  • Пользователи
  • 3 390 сообщений

Отправлено 12 февраля 2014 - 12:36

 

и каким образом бабулю на "вшивость" проверяли? :ca:

Это было требование нотариуса, бабушке 89 лет. Привозили доктора с нотариусом, они с бабушкой побеседовали.

 

А ещё нотариусы всю родню выгоняют, чтобы не подсказывали.



#15 Геолог

Геолог

    Очень даже

  • Модераторы
  • 6 503 сообщений
  • ГородУже Брянск

Отправлено 12 февраля 2014 - 12:44

А ещё нотариусы всю родню выгоняют, чтобы не подсказывали.

Да, разговор один на один с бабушкой.
Я отвечаю за то, что говорю, но не отвечаю за то, что вы слышите (с).
Поиски воды... В крайнем случае - золота и алмазов. Обследование участков под строительство.

#16 Циник

Циник

    Новенький

  • Пользователи
  • 1 520 сообщений

Отправлено 12 февраля 2014 - 02:44

Привозили доктора с нотариусом

нотариус ж.пу свою прикрывает, а так то да)) 


Миллионы мух не могут ошибаться.

#17 Takata

Takata

    Обитатель

  • Пользователи
  • 3 130 сообщений

Отправлено 12 февраля 2014 - 09:04

 

  а вот хрен вы угадали - это недееспособность(вдруг возникшую) надо будет доказывать.

 

В гражданском процессе обе стороны обязаны предоставлять доказательства.

 

 В любом процессе есть куча презумпций - например вы объявили меня растением...доказывайте...иначе - я человек.


 

и каким образом бабулю на "вшивость" проверяли? :ca:

Это было требование нотариуса, бабушке 89 лет. Привозили доктора с нотариусом, они с бабушкой побеседовали.

 

 То есть ограничились беседой "по душам" - вот так нотары и проверяют дееспособность, других инстрУментов нету... :ca:



#18 Mr. Bean

Mr. Bean

    Обитатель

  • Пользователи
  • 3 390 сообщений

Отправлено 13 февраля 2014 - 06:56

 

В гражданском процессе обе стороны обязаны предоставлять доказательства.

 В любом процессе есть куча презумпций

 

В российском праве презумпции психического здоровья и дееспособности присутствуют?


например вы объявили меня растением...доказывайте...иначе - я человек.

 

Растения не являются субъектами права.

 


 То есть ограничились беседой "по душам" - вот так нотары и проверяют дееспособность, других инстрУментов нету...

 

Нотариусы не являются последней инстанцией.

 



#19 Takata

Takata

    Обитатель

  • Пользователи
  • 3 130 сообщений

Отправлено 17 февраля 2014 - 02:26

В российском праве презумпции психического здоровья и дееспособности присутствуют?
не знали? есть ещё презумпция добросовестности участников гражданских правоотношений.

Растения не являются субъектами права.
недееспособные являются, но шибко ограничены в этом.

Нотариусы не являются последней инстанцией

это не мешает им в своих надписях писать "дееспособность проверена" :ca:  



#20 Raia wa Urusi

Raia wa Urusi

    Забанен до 17.04.2013

  • Пoльзователи
  • 3 828 сообщений

Отправлено 17 февраля 2014 - 02:30

 

это не мешает им в своих надписях писать "дееспособность проверена" :ca:  

 

 

дурак с паспортом, который сбежал из больницы, признается дееспособным :)







Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 скрытых пользователей