Сообщений в теме: 160

[CyberGirl]

Первое словосочетание "зарубежные эксперты" сразу отбивает всё желание читать дальше...

[meko]

А кто заставляет?

[Аннетта Т]

Всем добрый день! мне опять нужна ваша помощь. я все-таки добилась собственности на квартиру. приставы сняли запрет. я зарегистрировала сделку и они наложили арест на деньги в ячейке. может ли продавец признать сделку недействительной по суду? и если признает и не вернет мне все деньги сразу? еще он говорит о том, что дядя и мама у него, которые были там прописаны и отказались от приватизации, остались без жилья, так как он остался без денег. большая часть денег за квартиру ушла приставам в счет погашения его долга. 

квартира у меня уже в залоге банка. и прописан маленький ребенок. 

Сообщение отредактировал Аннетта Т: 12 декабря 2013 - 12:31

[Begemot]

может ли продавец признать сделку недействительной по суду? и если признает и не вернет мне все деньги сразу? еще он говорит о том, что дядя и мама у него, которые были там прописаны и отказались от приватизации, остались без жилья, так как он остался без денег.

На основании чего? Не вернёт деньги, нет отмены сделки) Дядя и мама очень пострадали от этого "финансового гения", но это уже не ваша проблема.

квартира у меня уже в залоге банка. и прописан маленький ребенок.

Поздравляем с приобретением) Хороших праздников в новом жилье) Если свидетельство о собственности на руках, то Вам не о чем волноваться)

[Аннетта Т]

 

может ли продавец признать сделку недействительной по суду? и если признает и не вернет мне все деньги сразу? еще он говорит о том, что дядя и мама у него, которые были там прописаны и отказались от приватизации, остались без жилья, так как он остался без денег.

На основании чего? Не вернёт деньги, нет отмены сделки) Дядя и мама очень пострадали от этого "финансового гения", но это уже не ваша проблема.

 

 

квартира у меня уже в залоге банка. и прописан маленький ребенок.

Поздравляем с приобретением) Хороших праздников в новом жилье) Если свидетельство о собственности на руках, то Вам не о чем волноваться)

 

Спасибо большое!

[Mr. Bean]

я все-таки добилась собственности на квартиру. приставы сняли запрет. я зарегистрировала сделку и они наложили арест на деньги в ячейке. может ли продавец признать сделку недействительной по суду?

 

Признать не может. Может требовать признания сделки недействительной. Сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права оспаривающего.

еще он говорит о том, что дядя и мама у него, которые были там прописаны и отказались от приватизации, остались без жилья

 

Как я понял, продавец хотел вывести квартиру из под обращения на неё взыскания суммы долга. Т.е. он намеревался осуществить сделку и получить деньги и сделка не может быть признана притворной. Но немного не успел. А приставам как раз лучше деньгами получить, чем заморачиваться с оценкой и выставлением на торги. Потому на твоё предложение пошли.

 

Что касается интересов третьих лиц, то тут надо разбираться.

большая часть денег за квартиру ушла приставам в счет погашения его долга. 

 

Ну это ведь не твоя вина. Деньги за квартиру он получил в полном объёме и рассчитался из суммы с кредиторами.

и прописан маленький ребенок. 

 

Выпишут.

[Mr. Bean]

 

может ли продавец признать сделку недействительной по суду? и если признает и не вернет мне все деньги сразу? еще он говорит о том, что дядя и мама у него, которые были там прописаны и отказались от приватизации, остались без жилья, так как он остался без денег.

 Не вернёт деньги, нет отмены сделки) 

 

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке.

Квартире в натуре при недействительной сделке лишиться легко. А получить обратно свои деньги проблематично.

Но тут случай с залогом. Пока ТС закладную не выкупит, квартиру вернуть не сможет. А у неё денег нет.

 

 

[Begemot]

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке. Квартире в натуре при недействительной сделке лишиться легко. А получить обратно свои деньги проблематично. Но тут случай с залогом. Пока ТС закладную не выкупит, квартиру вернуть не сможет. А у неё денег нет.

Для признания сделки недействительной, нужны основания. В данном случае их нет. Не бередите человека.

[Mr. Bean]

Чего ты человека пугаешь? Что бы расторгнуть эту сделку ему как минимум придется денежку вернуть. Лесом посылать и все.

 

Не всё так просто. Надо разбираться с правами третьих лиц. Тут много ньюансов.

Если сделка будет признана недействительной, то "каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке". Если нет обременений, то лишиться квартиры легко, а вот вернуть деньги сложно.

 

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке. Квартире в натуре при недействительной сделке лишиться легко. А получить обратно свои деньги проблематично. Но тут случай с залогом. Пока ТС закладную не выкупит, квартиру вернуть не сможет. А у неё денег нет.

Для признания сделки недействительной, нужны основания. В данном случае их нет.

 

Основания - интересы и права третьих лиц. Надо разбираться.

[Аннетта Т]

 

Чего ты человека пугаешь? Что бы расторгнуть эту сделку ему как минимум придется денежку вернуть. Лесом посылать и все.

 

Не всё так просто. Надо разбираться с правами третьих лиц. Тут много ньюансов.

Если сделка будет признана недействительной, то "каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке". Если нет обременений, то лишиться квартиры легко, а вот вернуть деньги сложно.

 

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке. Квартире в натуре при недействительной сделке лишиться легко. А получить обратно свои деньги проблематично. Но тут случай с залогом. Пока ТС закладную не выкупит, квартиру вернуть не сможет. А у неё денег нет.

Для признания сделки недействительной, нужны основания. В данном случае их нет.

 

Основания - интересы и права третьих лиц. Надо разбираться.

 

мать его и дядя отказались от приватизации. выписаны до совершения сделки. часть денег продавец получил наличкой. 

[Begemot]

Основания - интересы и права третьих лиц. Надо разбираться.

Какие интересы?)) Тебе написали, что они не участвовали в приватизации. В чём разбираться?

[Mr. Bean]

 

Основания - интересы и права третьих лиц. Надо разбираться.

мать его и дядя отказались от приватизации. выписаны до совершения сделки. часть денег продавец получил наличкой. 

 

А они ещё прописаны?

[Аннетта Т]

 

 

 

Основания - интересы и права третьих лиц. Надо разбираться.

мать его и дядя отказались от приватизации. выписаны до совершения сделки. часть денег продавец получил наличкой. 

 

А они ещё прописаны?

 

нет. они выписались до совершения сделки купли-продажи. 

[Mr. Bean]

 

Основания - интересы и права третьих лиц. Надо разбираться.

Какие интересы?)) Тебе написали, что они не участвовали в приватизации. В чём разбираться?

 

Вот поэтому там вводном законе ЖК есть засада. Если они до сих пор прописаны, их нельзя выписать.

 

нет. они выписались до совершения сделки купли-продажи. 

 

Тогда хорошо.

 

Просто есть статья 19 (если мне память не изменяет) вводного закона к ЖК, которая не разрешает выписывать неучаствовавших в приватизации.

От неугомонный. Ты человека тролишь так?

 

Брысь. Не мешай взрослым дяде и тёте разговаривать на умные темы.

Сообщение отредактировал Mr. Bean: 12 декабря 2013 - 01:37

[Аннетта Т]

Тогда хорошо.

 

Просто есть статья 19 (если мне память не изменяет) вводного закона к ЖК, которая не разрешает выписывать неучаствовавших в приватизации.

От неугомонный. Ты человека тролишь так?

 

 

 

они же сами выписались. 

[Циник]

тут такой момент...а как подтверждается факт того, что он получил от вас ту часть денег,которая шла ипотекой? с вашим-то взносом понятно, там распиской подтверждается. а вот с ипотекой вопрос, деньги в ячейке, приставы наложили арест, если бы ему на счет деньги падали после регистрации, тогда вопросов нет. а так выходит, что он большую часть стоимости фактически не получил и сделка оспоримая. вот только при расторжении, как я вижу, ему вернется квартира в залоге, и должен он будет банку, ну и вам первоначальный взнос...

мать и дядя дееспособные надеюсь?

[Аннетта Т]

тут такой момент...а как подтверждается факт того, что он получил от вас ту часть денег,которая шла ипотекой? с вашим-то взносом понятно, там распиской подтверждается. а вот с ипотекой вопрос, деньги в ячейке, приставы наложили арест, если бы ему на счет деньги падали после регистрации, тогда вопросов нет. а так выходит, что он большую часть стоимости фактически не получил и сделка оспоримая. вот только при расторжении, как я вижу, ему вернется квартира в залоге, и должен он будет банку, ну и вам первоначальный взнос...

мать и дядя дееспособные надеюсь?

но у него большая часть долга взыскателю погасится. а я со своей стороны с ним за квартиру распластилась погасив его задолженность. 
и что, ипотека перепишется на него что ли?дядя вроде алкоголик, но это тоже доказать надо. 
часть денег которая идет ипотекой подтвердится постановлением приставов об аресте денежных средств. и справкой от них же, что деньги ушли в счет погашения его долга

Сообщение отредактировал Аннетта Т: 12 декабря 2013 - 03:08

[Begemot]

приставы наложили арест, если бы ему на счет деньги падали после регистрации, тогда вопросов нет. а так выходит, что он большую часть стоимости фактически не получил

Приставы наложили арест на деньги на каком основании? На том, что человек должен денег. Так? Из этого вытекает, что на чужие деньги арест накладываться не может. Так? Делаем вывод, что приставы наложили арест на деньги должника, и никак не на деньги покупателя))

[Циник]

 

но у него большая часть долга взыскателю погасится. а я со своей стороны с ним за квартиру распластилась погасив его задолженность. 
и что, ипотека перепишется на него что ли?дядя вроде алкоголик, но это тоже доказать надо. 
часть денег которая идет ипотекой подтвердится постановлением приставов об аресте денежных средств. и справкой от них же, что деньги ушли в счет погашения его долга

 

а вот фиг. у вас в договоре купли-продажи что написано? что покупатель обязуется оплатить ден.сумму...у вас есть подтверждение, что вы оплатили?

деньги в ячейку закладывал кто, вы или он?

[Begemot]

у вас есть подтверждение, что вы оплатили?

Есть) Документы от приставов, что они арестовали его деньги))))