Сообщений в теме: 316

[Татьянка*]

Моя коллега прикупила квартиру по Романа Брянского 29 (Премиум-проект). 

А какая там компания-застройщик? Знаю,что "Надежда" в Сосновом Бору тоже толщину стен сократила,а потом еще с людей взяли доплату за то,что по факту площадь квартиры увеличилась.Я это от нескольких человек слышала. 

[valentina04]

Интересно. Отмечусь что бы не потерять. 

[DarkLord]

окна установлены без монтажной пены.

 

Насколько помню ЖБИ ставят самые дешевые деревянные окна, которые тут же меняют. Так что это мелкий недостаток.

[Unknown User]

ща уже не ставят вроде, пластик.

[ola-la]

а потом еще с людей взяли доплату за то,что по факту площадь квартиры увеличилась.Я это от нескольких человек слышала. 

 

Так это вполне нормальное явление у всех застройщиков. Если не ошибаюсь, то это оговаривается в договоре. Когда вы покупаете квартиру в строящемся доме, то стоимость складывается из цены за кв. м * кол-во кв.м. Так вот площадь на этапе строительства может меняться незначительно, и на выходе вы можете получить на 30см. больше, чем в договоре. Так вот за них и просят доплатить - вроде бы все по-честному. Другое дело, что как бы на деле эти жалкие см не осязаемы, а 10 тыс. руб. совсем не лишние - обидно. Но у нас в доме были случаи, что площадь оказывалась меньше заявленной и деньги людям возвращали. 
По поводу косяков. Никто не запрещает написать претензию при приемке квартиры и вам обязаны устранить недостатки (если они конечно устранимы впринципе). У нас в частности была повреждена батарея - исправили в недельный срок (застройщик БКЖС). А вот от неприятных сюрпризов в виде торчащих из каждой стены монолитных выступов уже никуда не денешься, увы
 

[Татьянка*]

Другое дело, что как бы на деле эти жалкие см не осязаемы, а 10 тыс. руб. совсем не лишние - обидно.

 В одном из случаев доплата составила 46 тысяч рублей...

[ola-la]

 

Другое дело, что как бы на деле эти жалкие см не осязаемы, а 10 тыс. руб. совсем не лишние - обидно.

 В одном из случаев доплата составила 46 тысяч рублей...

 

Да,серьезные погрешности. Это получается, что-то в районе 1.5 метров лишних получилось. Насколько я знаю, в нашем доме таких серьезных сумм не было. Самое большое слышала, что доплачивали 16 тыс. вроде бы, у меня получилось на 8 тыс. лишней площади. Обидно только, что из-за  выступающих повсюду монолитов все-равно пришлось много стен выравнивать-зашивать гипсокартоном и в итоге площадь еще и уменьшилась...
Скажу так. Когда пришла принимать квартиру, то первое впечатление - шок и разочарование. Действительно претензии к застройщику были, но квартира куплена и не продавать же ее теперь. Так что в процессе ремонта где-то что-то обыграли, что-то подправили (естественно пришлось вложиться материально) и вот уже 2 месяца я живу в своей квартире и наконец всем довольна И вот как раз сейчас все эти недостатки уже забылись, осталась лишь радость от того, что живу в собственной квартире.
Да, сейчас так строят. Кто-то хуже, кто-то лучше, тут все еще зависит от ценника. Есть бюджетное ЖБИ, есть  элитная "Фабрика-кухня", а есть что-то среднее между ними типа "Надежды". Тут такое дело: можно сильно вложиться в хорошего застройщика, но сэкономить в чем-то при ремонте, а можно не вкладываться при покупке жилья, но уже раскошелиться, чтобы устранить все недостатки в процессе ремонта. В итоге раскошеливаться придется по-любому, как ни крути.

Можно конечно еще заморочиться и купить вторичку. Но посмотрев штук 20 вторичек, мое мнение - это утопия. 

[Циник]

застройщик БКЖС

не самый худший вариант. или вы просто первичку от других застройщиков не видели?

[digger]

А какая там компания-застройщик?

По ссылке http://www.domofond....olnechnyy-35023 вся инфа 

И, говорят, застройщик собирается банкротиться, чтобы ничего не исправлять.

Из-за толщины стен площадь жилья не изменилась, т.к. входную дверь поставили в нужном месте.

Сообщение отредактировал digger: 28 июня 2016 - 10:41

[ребенок]

у нас в доме при вселении были такие косяки, которые исправлялись застройщиком и подрядчиком на стадии подписания актов приема-передачи ( подоконники наружные алюминиевые, двери входные, батареи покоцанные и тд. подрядчик  регулировал и менял по необходимости пластиковые окна). всем устраняли в недельный срок. когда пришла первая зима, выяснилось, что наружный угол сыреет- написали в ук, приехали ребята от застройщика и все снаружи покрыли каким-то составом белым, затем фасадной краской (чтоб облик дома не портить).

но нам ук сразу сказали, что дом на гарантии, потому никаких проблем.

[ola-la]

 

застройщик БКЖС

не самый худший вариант. или вы просто первичку от других застройщиков не видели?

 

Так я и не говорю, что застройщик плохой. Были претензии в части проектирования, т.к. фактически ни одной ровной стенки у меня в квартире не было - все с выступами разной величины. Не были остеклены балконы, как было заявлено изначально. Я то покупала квартиру уже на поздней стадии и об этом знала, а для большинства это стало неприятным сюрпризом. Но по совокупности нормальный застройщик. Хотя, да, вы правы - первичку от ЖБИ и т.п. не видела вживую, хотя наслышана... Просто искала варианты в определенном районе, поэтому выбирала из того, что было и  всех застройщиков посмотреть не пришлось. Данный застройщик просто наиболее подошел по цене и срокам сдачи. 

[Чудик]

Застройщик Премиум Проект и ЖБИ! Дом вообще не соответствует проектной декларации! Нарушений масса, в т.ч. один подъезд в середине дома отделили от остальных и развернули на 20⁰! К тому же прошел уже почти год с момента вручения ключей, а газа нет, строительный брак не устранён, документов о собственности нет! ЖСК жби-3 и  Премиум Проект спорят за миллионы, обычные люди не могут оформить документы на свои квартиры!

https://vk.com/zbi3bryansk

Сообщение отредактировал Чудик: 01 июля 2016 - 05:50

[Unknown User]

улица и дом?

[Чудик]

Романа Брянского 29

[Lanas K]

а на вторичку цены ещё снижаются сейчас?

[matroskin]

Граждане, что можете сказать про деревню Дубровку (ту, что близ Дарковичей)? Интересует в контексте постройки/покупки дома?

[ребенок]

Народ, а есть тут жильцы или хозяева квартир ЖК Академический?