Сообщений в теме: 24

[sergegol]

Достраиваю дом, скоро должны оформить свидетельство о гос регистрации.
Подскажите как обезопасить себя от раздела имущества при вступлении в брак?

[Begemot]

Уже в браке? Тогда оформляй на Отца или Мать, а потом договор дарения себе любимому.
Если нет, то не стоит беспокоится о недвижимости приобретённой до брака. Даже можно зарегистрировать(когда я перестану писать "зарегестрировать"?) как члена семьи новую жену, у некоторых бывают бзики на предмет этого. В случае чего, можно выписать потом, как бывшего члена семьи. Основание для регистрации по адресу утратит силу на основании свидетельства о расторжении брака. В этом случае за "распил" тоже можно не переживать.

[Tim_111]

Обычно имущество делится после расторжения брака
Если оформишь документы о праве собственности на дом и участок до вступления в брак, то и разделу эта собственность после расторжения брака не подлежит. Делят только совместно нажитое

[zhurin]

В брачном договоре можно все прописать.

[Raia wa Urusi]

можно и без брачного

[Brigadir]

если уже сейчас такие мысли - может вообще не жениться?

[Begemot]

В брачном договоре можно все прописать.

Договор не может содержать пункты противоречащие законодательству. Не вводите людей в заблуждение.

Сообщение отредактировал Begemot: 04 апреля 2013 - 12:56

[Brammer]

Достраиваю дом, скоро должны оформить свидетельство о гос регистрации.
Подскажите как обезопасить себя от раздела имущества при вступлении в брак?

До вступления в брак можно оформлять на себя, а после брака это уже будет совместно нажитым имуществом.
Также после вступления в брак можно оформить любую безвозмездную сделку в т.ч. дарение. либо сразу всё регистрировать на родителей.
Что касается договора, то как известно, договор не может ухудшать условия предусмотренные ФЗ одной из сторон договора.

[Raia wa Urusi]

Делят только совместно нажитое

можно делить совместно нажитый кредит

Делят только совместно нажитое

у супруги был участок, который отошел ей по дарственной от бабки. дом на нём был построен самостроем в браке. супруга, перед разводом, продает участок без согласия мужа, т.к. предъявила дарственную на участок. кто в этой истории олень?

[Tim_111]

можно делить совместно нажитый кредит

Вряд ли. Банку пофиг, трясти будут с заемщика, который прописан в кредитном договоре

у супруги был участок, который отошел ей по дарственной от бабки. дом на нём был построен самостроем в браке. супруга, перед разводом, продает участок без согласия мужа, т.к. предъявила дарственную на участок. кто в этой истории олень?

Тебе тут чего, бесплатная юридическая консультация?

[Raia wa Urusi]

Вряд ли. Банку пофиг, трясти будут с заемщика, который прописан в кредитном договоре

в случае с супругами трясти будут всех

Тебе тут чего, бесплатная юридическая консультация?

ну ты задачку реши

[Tim_111]

ну ты задачку реши

Олень - покупатель, чего тут решать?

[Takata]

В брачном договоре можно все прописать.

Договор не может содержать пункты противоречащие законодательству. Не вводите людей в заблуждение.

А чем брачный договор противоречит законодательству?

Статья 42. Содержание брачного договора

[Семейный кодекс РФ] [Глава 8] [Статья 42]

1. Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.
Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов.
Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов.

у супруги был участок, который отошел ей по дарственной от бабки. дом на нём был построен самостроем в браке. супруга, перед разводом, продает участок без согласия мужа, т.к. предъявила дарственную на участок. кто в этой истории олень?

вероятно тот кто регистрировал сделку ...Земельный кодекс РФ вроде как провозгласил: «единство судьбыземельных участков и прочно связанных с ними объектов» (п.5 ч.1 ст.1 ЗКРФ)

Сообщение отредактировал Takata: 04 апреля 2013 - 06:10

[Begemot]

Takata, пардон. Похоже, что я был не прав. Не знал, что в кодексе он прописан.

[Циник]

у супруги был участок, который отошел ей по дарственной от бабки. дом на нём был построен самостроем в браке. супруга, перед разводом, продает участок без согласия мужа, т.к. предъявила дарственную на участок. кто в этой истории олень?

для продажи земельного участка нужна справка об отсутствии строения)) так что регистрировать недострой и его делить))

[Brammer]

Цитата [Семейный кодекс РФ] [Глава 8] [Статья 42] 1. Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов. Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов. Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов.

но там же указано, что брачный договор может быть признан судом недействительным полностью или частично по основаниям, предусмотренным ГК РФ для недействительности сделок. Суд может также признать брачный договор недействительным полностью или частично по требованию одного из супругов, если условия договора ставят этого супруга в крайне неблагоприятное положение.

Основание для регистрации по адресу утратит силу на основании свидетельства о расторжении брака.

при выписке бывшего супруга тоже может возникнуть гемморой, особенно если у него нет жилья куда съехать. гемморой описан в ЖК РФ

[Takata]

но там же указано, что брачный договор может быть признан судом недействительным полностью или частично по основаниям, предусмотренным ГК РФ для недействительности сделок. Суд может также признать брачный договор недействительным полностью или частично по требованию одного из супругов, если условия договора ставят этого супруга в крайне неблагоприятное положение.

Там такие случаи предусмотрены, которые к данной теме (если вкратце) не имеют отношения...

[Raia wa Urusi]

а если "олень" покупатель успел его пропустить через тройку-четверку сделок?

[sergegol]

Уже в браке? Тогда оформляй на Отца или Мать, а потом договор дарения себе любимому.
Если нет, то не стоит беспокоится о недвижимости приобретённой до брака. Даже можно зарегистрировать(когда я перестану писать "зарегестрировать"?) как члена семьи новую жену, у некоторых бывают бзики на предмет этого. В случае чего, можно выписать потом, как бывшего члена семьи. Основание для регистрации по адресу утратит силу на основании свидетельства о расторжении брака. В этом случае за "распил" тоже можно не переживать.

Дом оформлен на меня. Если я правильно понял, придется переписать на мать, а потом дарственно на меня. А подскажите, это к нотариусу надо обращаться? Интересно, сколько это по деньгам?

[Raia wa Urusi]

Если я правильно понял, придется переписать на мать, а потом дарственно на меня.

а что мешает жить в доме у матери?