Сообщений в теме: 32

[author]

Собственно, сабж. Есть сведения, какие документы стоит проверять, на что следует обратить внимание и т.п.
Тем не менее, кто-нибудь может поделиться ссылкой на компетентный ресурс (не какие-нибудь школоло ответы.майл.ру), где рассматриваемый вопрос описан наиболее комплексно и детально? Список документов, порядок, в какие оргнаы обращаться следует и т.п...

[Татьянка]

Ну, вообще, в УФРС можешь оплатить выписку о собственниках данного жилья и убедиться в честности продавца. А так тебе понадобится паспорта, технический паспорт на квартиру от продавца, свидетельство о собственности (если не на одного, то согласие о продаже всех других), справки о выписке из паспортного стола (если у продавца есть несовершенно летние дети, то тут сложнее), расписка о получении денежных средств, акт приема-передачи квартиры, согласие на покупку квартиры твоей супруги (если таковая есть). Потом с этими документами на регистрацию в УФРС, а далее в налоговую декларацию сдавать. Ну вообще почему бы не сделать это через агенство?

Сообщение отредактировал Татьянка: 01 февраля 2012 - 09:35

[Muza-mr]

Быстро и хорошо, ведь платит тот кто продает.

Как так? Платит тот, кто покупает... Или что-то изменилось?

[Татьянка]

Как так? Платит тот, кто покупает... Или что-то изменилось?

Да, спасибо большое, что поправили записалась. Тот кто покупает, но все равно это лучше, чем самому не зная этим заниматься, тем более, если опыта нет. А так все с утра до обеда порешают и свободен.

[Raia wa Urusi]

Потом с этими документами на регистрацию в УФРС, а далее в налоговую декларацию сдавать. Ну вообще почему бы не сделать это через агенство?

агенство возьмет деньги и просто посидит с тобой в УФРС в очереди. и договора агенство делать не будет, т.к. им проще там же в УФРС сходить с твоими паспортными данными и сделать договор в любом кабинете с юристами.

[Muza-mr]

агенство возьмет деньги и просто посидит с тобой в УФРС в очереди. и договора агенство делать не будет, т.к. им проще там же в УФРС сходить с твоими паспортными данными и сделать договор в любом кабинете с юристами.

Это у тебя плохое агенство было.

[Raia wa Urusi]

Это у тебя плохое агенство было.

Мне есть с чем сравнивать и какие разводки для успокоение клиентов они только не придумаывают... агенство ни за что не отвечает вообще, вся бумага и чистота проверяется сотрудниками регистрации.

[Muza-mr]

Мне есть с чем сравнивать и какие разводки для успокоение клиентов они только не придумаывают...

Чего ж тебя все разводят то?

[Raia wa Urusi]

Мне есть с чем сравнивать и какие разводки для успокоение клиентов они только не придумаывают...

Чего ж тебя все разводят то?

Почему меня? Расскажи мне популярно, за что Агенство берет деньги, что конкретно входит в проверку юридической чистоты сделки и какие гарантии тебе даёт Агенство? По сути они только поиском занимаются, делают за тебя занос за проход без очереди в кабинет для оформления доков (или сидят за тебя в очереди, а ты приезжаешь ко времени), делают типовой договор, рассказывают как лучше передать друг другу деньги... что еще они делают? Выложи договор с каким нибудь ХОРОШИМ по твоему мнению агенством, но предварительно с улицы позвони и запиши как они тебе все тоже самое языком распишут... на бумаге совсем другое будет.

Список документов, порядок, в какие оргнаы обращаться следует и т.п...

в регистрации на инф. досках всё есть.

[Циник]

технический паспорт на квартиру от продавца,

технический паспорт для регистрации не требуется.

свидетельство о собственности (если не на одного, то согласие о продаже всех других),

если покупка доли, то отказ от права преимущественной покупки (а не согласие) от других сособственников с указанием той же цены покупки, что и в вашем договоре

справки о выписке из паспортного стола (если у продавца есть несовершенно летние дети, то тут сложнее)

это называется копия поквартирной карточки


у большинства агентств есть услуга "сопровождение сделки", тыщ за 10 посмотрят доки, подготовят договор, рассчитают и сдадут с вами документы на регистрацию

Сообщение отредактировал Циник: 02 февраля 2012 - 07:23

[Raia wa Urusi]

у большинства агентств есть услуга "сопровождение сделки", тыщ за 10 посмотрят доки, подготовят договор, рассчитают и сдадут с вами документы на регистрацию

агенство ни за шо не отвечает

[Циник]

Ну, вообще, в УФРС можешь оплатить выписку о собственниках данного жилья и убедиться в честности продавца.

выписка из ЕГРП ничего кроме подтверждения титульного собственника не покажет.

у большинства агентств есть услуга "сопровождение сделки", тыщ за 10 посмотрят доки, подготовят договор, рассчитают и сдадут с вами документы на регистрацию

агенство ни за шо не отвечает

в данном случае естественно. я же написала, что они сделают за эти деньги. название услуги говорит само за себя.

кто-нибудь может поделиться ссылкой на компетентный ресурс (не какие-нибудь школоло ответы.майл.ру), где рассматриваемый вопрос описан наиболее комплексно и детально? Список документов, порядок, в какие оргнаы обращаться следует и т.п...

http://www.to32.rosreestr.ru/registr/rights_1/ информация из первых рук

[Raia wa Urusi]

в данном случае естественно. я же написала, что они сделают за эти деньги. название услуги говорит само за себя.

а я языком они это все по другому расписывают

[Татьянка]

агенство возьмет деньги и просто посидит с тобой в УФРС в очереди. и договора агенство делать не будет, т.к. им проще там же в УФРС сходить с твоими паспортными данными и сделать договор в любом кабинете с юристами.

За все судить не буду, но последний раз мы покупали квартиру с АН "Колизей", никакой очереди пришли в УФРС, сразу в кабинет, документы забрали и через пять дней приехали за свидетельством о собственности.

Сообщение отредактировал Татьянка: 03 февраля 2012 - 02:30

[Raia wa Urusi]

мимо очереди в кабинет или там очереди не было?

[Татьянка]

технический паспорт для регистрации не требуется.
если покупка доли, то отказ от права преимущественной покупки (а не согласие) от других сособственников с указанием той же цены покупки, что и в вашем договоре
это называется копия поквартирной карточки

Вопрос вообще-то был о документах (и тех, которые просто должны присутствовать), а не о том, что конкретно нужно в УФРС нести. Речь идет не о покупке доли, а о покупке жилья в целом. И копия поквартирной карточки-это когда все взрослые. А есть случаи, когда квартиру продают семьи с маленькими детьми в этом случае все так как я написала и, кстати, пояснила, потому, что с ребенком тебя не выпишут до тех пор пока ты не пропишешься в новое жилье.

мимо очереди в кабинет или там очереди не было?

Очередь была, но у них там свои договоренности, они об этом сразу говорят. И просто проводят сразу в кабинет без всяких там окон и очередей.

Сообщение отредактировал Татьянка: 03 февраля 2012 - 02:33

[Raia wa Urusi]

Очередь была, но у них там свои договоренности, они об этом сразу говорят.

а простые люди с самого утра её занимают

[Татьянка]

а простые люди с самого утра её занимают

И такое было, когда первую квартиру покупали стояли там также и попали только после обеда.

[Циник]

Вопрос вообще-то был о документах (и тех, которые просто должны присутствовать), а не о том, что конкретно нужно в УФРС нести. Речь идет не о покупке доли, а о покупке жилья в целом. И копия поквартирной карточки-это когда все взрослые. А есть случаи, когда квартиру продают семьи с маленькими детьми в этом случае все так как я написала и, кстати, пояснила, потому, что с ребенком тебя не выпишут до тех пор пока ты не пропишешься в новое жилье.

вы меня извините, но если вы когда-то покупали/продавали квартиру и что-то где-то слышали краем уха, это не значит, что оно так и есть на самом деле. по этому не говорите ерунды, чтобы не выглядеть смешно.

а я языком они это все по другому расписывают

да пох, что они там расписывают, вот представь, что встретятся два одиночества типа Татьянки и author....какой договор, какие документы, куда нести, кому платить...и таких 90%

а простые люди с самого утра её занимают

а умные записываются на прием заранее и приезжают к определенному времени.

[Raia wa Urusi]

И как простым смертным без заноса записаться?

Ps. Про 90% ты прав, но языком им совсем про другое расписывают... они в это свято верят, а на бумаге какая-то пурга.