Сообщений в теме: 63

[Raia wa Urusi]

Предлагаю обсудить в этой теме предложения от брянских банков, необходимый комплект документов, а так же постараться выявить скрытые платежи.

[CTEPX]

Да в ипотеке даже скрытых платежей не надо - даже при декларируемой ставке в 11-13%% - переплата офигенная за 30 лет получается...

[Raia wa Urusi]

вот в штатах как-то проще - друг снимает таун-хаус за 800 американских рублей если кто не знает, что это такое, то поясню - это как в самой лучшей хате в городе брянске, но только без лишних понтов... т.е. два сан-узла, жакузи, душевые кабинки, несколько спален, большой зал, кухня, столовая и т.д... газон перед домом, гараж на две машины и т.д... когда он захотел его выкупить, то они с женой пошли к агентам и в банк... теперь они платят 1150$ в месяц, но дом формально уже их... ну разве что банку много денег должны и если они будут не в состоянии это оплатить, то им вернут какую-то часть уплоченных денег и выселят на все четыре.

ps. с учетом того, что цены на брянские курятники взлетели до небес, то могу предположить, что даже в брянске при возможности выплачивать 1150$ в месяц такого позволить себе нельзя.

[CTEPX]

Причем, даже имея лишних 800 в месяц не получится снять приличную хату с хорошей мебелью и ремонтом ну и в хорошем месте разумеется.

[Raia wa Urusi]

Причем, даже имея лишних 800 в месяц не получится снять приличную хату с хорошей мебелью и ремонтом ну и в хорошем месте разумеется.

в брянске за 800 такого просто нет, т.к. в брянске этого нет... а в столице за 800 вполне пристойную хату снять можно, причем даже двушку.

[SaNNy]

Как риэлтеры нажились на нас и на наших друзьях

Абсолютно верно. Расскажу реальная ситуацию из весны 2004 года!!!! Еще на заре бешенного роста цен был такой случай. Продавалась квартира за $92К через одно крупное агентство. Продавцы оказались соседями моего знакомого. Выяснилось, что они продавали свою квартиру за $70К, а все остальное это заслуги этого агентства (того, которое закупало и закупает недвижимость в подмосковье).

Причем, если эта квартира приобреталась бы у агентства, то за оформление сделки они просили еще 8% с этих самых $90К.

Чтоб я так жил...

Это правда в Москве...

[Bellatrix]

Улыбнула фраза про "курятники". Достойное сравнение с квартирами-хрущевками))) Только вот цены кусаются на эти самые халупки.

[Muza-mr]

цены кусаются на все... но если по теме, то многие мой иногородние друзья в Брянске "узаконились" только при помощи ипотеки... ибо 15 тыщ найти можно в месяц, а полтора ляма сразу - нет... да еще в качестве гарантии остаться ни с чем - имеется недвижимость на перефирии в области...

[Deep]

2 SaNNy: Такое кидалово - это обычная практика риэлторов

[Kkaterina]

Цены на жилье растут бешеными темпами, а финансирование гос. ипотечных программ уменьшается.
Как могут, пытаюсь экономить.
Были приняты изменения - см. Постановления обл. администрации №549, 550 (и 882).
Отправленные ещё летом договора банк намеренно не подписывал, тянул время.
теперь - повысилась ставка до 14% (вместо 11%), поручители теперь не требуются (ранее говорилось о троих) и проч.

[ребенок]

привет умные люди! помогите,пожалуйста. на покупку квартиры есть 70% суммы.в каком банке лучше взять недостающие 30%,чтобы не влезть в кабалу? (ничего не понимаю в кредитах, к сожалению)тем более, что нужно - то на полгода всего.заранее спасибо

[Mr.President]

привет умные люди! помогите,пожалуйста. на покупку квартиры есть 70% суммы.в каком банке лучше взять недостающие 30%,чтобы не влезть в кабалу? (ничего не понимаю в кредитах, к сожалению)тем более, что нужно - то на полгода всего.заранее спасибо

При таком начальном платеже очень реально взять рассрочку. А банк выбирать где меньше процент за обслуживание.

[Kkaterina]

в каком банке лучше взять недостающие 30%,чтобы не влезть в кабалу?

Лучше в государственрных банках: БежицаБанк (нач. процент 1,5), УралСиб (2%), ну и СберБанк...

[Muza-mr]

При таком начальном платеже очень реально взять рассрочку. А банк выбирать где меньше процент за обслуживание.

Проще даже новое жилье в конечной стадии...

[Большой]

Лучше в государственрных банках: БежицаБанк (нач. процент 1,5), УралСиб (2%), ну и СберБанк...

Это что это за проценты такие?

[Kkaterina]

Это что это за проценты такие?

Это сумма, которую они берут при оформлении.
Все тонкости расчета лучше узнать на месте (так же как и месячны1 % )

[Большой]

Дык есть банки, которые единовременно берут не проценты комиссии, а твёрдую сумму...

[Наталья]

а кто нибудь знаком с кредитом или льготами для молодой семьи

[Пердун]

а кто нибудь знаком с кредитом или льготами для молодой семьи

В кредит молодой семье дают больше, чем обычно.
Есть льгота на покупку квартиры от государства, но в нашей области эта программа ужасно реализуется и есть вполне реальный шанс простоять в очереди несколько лет и, выйдя из категории молодой семьи, так и не дождаться льготы.

[Наталья]

Молодая семья до 30 лет или говорят уже с этого года до 35 ???