Кулиничеву надо дать в долг 850 т.р. под 15% на 1.5 года.
#1
Отправлено 10 декабря 2010 - 09:11
Возврат долга гарантирован наличием земельного участка 9.3 сотки под строительство дома в Володарском районе Брянска, для подстраховки есть рядом расположенный земельный участок 6.5 сотки.
380 вольт, канализация, уже этим летом возможно будут газ, вода.
Спасибо.
#2
Отправлено 10 декабря 2010 - 10:07
Возврат долга гарантирован наличием земельного участка 9.3 сотки под строительство дома в Володарском районе Брянска, для подстраховки есть рядом расположенный земельный участок 6.5 сотки.
380 вольт, канализация, уже этим летом возможно будут газ, вода.
Ну так надо прикинуть, сколько такой участок может стоить. А то ведь цены могут быть сильно разные. Ну тут, если его в залог отдавать, то 90-100 за сотку. Не меньше.
Кстати, мысли вслух. Ты сразу под ключ собираешься строить за полтора года? Может сначала коробку возвести? Чтобы та потом усадку дала. Тогда на два этажа и подвал по 100 квадратов можно тысяч 300-350 взять, а не 850.
А только потом под крышу (80-100), окна (ещё 100-120 тыр.), отопление и прочие коммуникации (ещё тыр ~250-300), внутренние перегородки, двери, отделка.
Сообщение отредактировал Idler: 10 декабря 2010 - 10:08
#3
Отправлено 10 декабря 2010 - 10:23
#4
Отправлено 10 декабря 2010 - 10:25
По земельному участку уже проложена своя канализация 35 метров к месту предполагаемого строительства дома, но мне нужны деньги не под строительство дома а для бизнеса.
Участки подробно описываю для подтверждения реальности быстрой продажи земли для возврата долга в случае облома в бизнесе.
А настоящее время продавать землю не собираюсь ни за какие коврижки, это всё, что мне досталось от СССР.
#5
Отправлено 10 декабря 2010 - 10:27
#6
Отправлено 10 декабря 2010 - 10:53
обратитесь в Балтинвестбанк, там с такими залогами нормально дают.
Спасибо, обращусь, однако есть большие сомнения.... в банках всегда начинают с справки о доходах.
Мне нужен кредитор из разряда уверенных в себе частников, которые лимонами деньги под простую нотариально заверенную расписку дают, а иногда и под написанную на коленке при свидетелях. (Речь не о бандитах.)
#7
Отправлено 10 декабря 2010 - 10:59
Спасибо, обращусь, однако есть большие сомнения.... в банках всегда начинают с справки о доходах.
какая им разница, если у вас есть залог? от оценки с небольшим дисконтом и всё. процент кстати там достаточно низкий.
Мне нужен кредитор из разряда уверенных в себе частников, которые лимонами деньги под простую нотариально заверенную расписку дают, а иногда и под написанную на коленке при свидетелях. (Речь не о бандитах.)
да там все поголовно не бандиты... а как платить перестаете так сразу все и обозначатся.
#8
Отправлено 10 декабря 2010 - 11:14
Кузьмино это не город Брянск, ещё слева от трассы, где Большое трио Мелькрукка дома поставило место хорошее, а справа в полях... "дикое поле". Под Жуковкой цены ещё ниже, а мой участок находится в 300-х метрах от нового дома главы Володарского района. У ВВ Климова был богатый выбор, но ....
Сравнение стоимости земельных участков в деревне Кузьмино с стоимостью земельных участков в Володарском районе города Брянска не уместно.
#9
Отправлено 10 декабря 2010 - 12:33
Спасибо, обращусь, однако есть большие сомнения.... в банках всегда начинают с справки о доходах.
Если кредит с обеспечением, то зачем справка? Но вот под 15% - малореально
#10
Отправлено 10 декабря 2010 - 12:41
тем более уНо вот под 15% - малореально
20-25% как минимумуверенных в себе частников
Сообщение отредактировал qwzxercv: 10 декабря 2010 - 12:42
#11
Отправлено 10 декабря 2010 - 02:42
Кэт, следуя вашему совету позвонил в Балтинвестбанк (72 27 42) прцент отличный, всего 16, в в остальном всё те же яйца, справку о доходах жаждут посмотреть, на естественный вопрос отвечают, а с каких доходов вы будете ежемесячные взносы и проценты выплачивать?
Создаётся впечатление, что на пути к кредитам негласно создан высокий барьер для тех, кто хочет с нуля организовать своё дело.
Успокоился, через пол часа опять позвонил, на этот раз разговаривал с парнем, поговорили, под залог недвижимости с раночной стоимостью 1.7-2 миллиона рублей банк готов дать 1 миллион рублей, но должна быть справка о доходах гарантирующая своевременную уплату ежемесячных взносов.
В конце сказано главное, для получения кредита у банка есть два условия; наличие залога и дохода. Блин, но если бы у меня бы всё это было, так на буя мне тот кредит?
Вывод: Надо купить справку о доходах, не я первый, значит есть спрос и должно быть предложение, но от такой справки концы и в пенсионный фонд доложны быть подвязаны и в налоговую. Сколько же такая справка стоить будет? Кредита хватит?
Сообщение отредактировал Технолог241: 10 декабря 2010 - 03:03
#12
Отправлено 10 декабря 2010 - 03:24
Создаётся впечатление, что на пути к кредитам негласно создан высокий барьер для тех, кто хочет с нуля организовать своё дело.
Никакого барьера нет. Обезопасить СВОЙ бизнес - нормальное и естественное желание банка
Схои в Сбер, там узнай. Но учти, при таком подходе денег тебе не дадут. Т.е. либо берешь кредит на личные нужды (будет порядка 20% с обеспечением иль поручителями), либо на развитие бизнеса, но потребуют бизнесплан
#13
Отправлено 10 декабря 2010 - 03:46
Если так просто - вот есть участок, дайте 850... Да еще и на год, да под 15%... Врядли реально..
Да и частные лица... Тоже - поди не дураки за 15% гемор иметь. На такие условия, я думаю - разговор от 30% начнется только.
Впрочем, это мои домыслы.
#14
Отправлено 10 декабря 2010 - 04:06
Создаётся впечатление, что на пути к кредитам негласно создан высокий барьер для тех, кто хочет с нуля организовать своё дело.
Никакого барьера нет. Обезопасить СВОЙ бизнес - нормальное и естественное желание банка
Схои в Сбер, там узнай. Но учти, при таком подходе денег тебе не дадут. Т.е. либо берешь кредит на личные нужды (будет порядка 20% с обеспечением иль поручителями), либо на развитие бизнеса, но потребуют бизнесплан
В сбербанке был в одном из первых, всё те же справки о доходах, от земли отмахиваются, квартира им не интересна, так тот розовый фрукт и сказал, недвижимость интересна только от рыночной стоимости в 30 000 000 рублей, это говорит вам надо пол квартала жилья
заложить.... это ответ в отделе кредитования физических лиц?!!!
если дом жилой строить на собственном участке - вроде у сбера есть какие-то программы под совместное (с банком) финансирование в кредит. Правда - все равно справки нужны о доходах. Хотя, я думаю, если есть зарплата белаяя тыщ в 15 хотя б, да плюс жена поручителем с зарплатой в десятку, то 850 наверное реально лет на 10, под 15% взять будет.
Если так просто - вот есть участок, дайте 850... Да еще и на год, да под 15%... Врядли реально..
Да и частные лица... Тоже - поди не дураки за 15% гемор иметь. На такие условия, я думаю - разговор от 30% начнется только.
Впрочем, это мои домыслы.
Я уже писал вверху, деньги не на строительство дома, с чего мне тогда долг отдавать???? Дело обычное, берёшь деньги, покупаешь товар за рубль, улучшаешь его свойста и продаешь за три рубля.
#15
Отправлено 10 декабря 2010 - 04:19
Я уже писал вверху, деньги не на строительство дома, с чего мне тогда долг отдавать???? Дело обычное, берёшь деньги, покупаешь товар за рубль, улучшаешь его свойста и продаешь за три рубля.
Поискать тогда соинвесторов в этот проект ? А в залог - как раз участок и поставить, ежли что.
Т.е - схема, на мой взгляд - вполне рабочая видится. Найти человека, показать ему бизнес-план, пообещать долю из доходов. В залог - участок. Если деньги отбить не сумел - участок он забирает себе.
На таких условиях, если проект интересный - и я бы, например, мог поучаствовать.
#16
Отправлено 10 декабря 2010 - 04:38
Кэт, следуя вашему совету позвонил в Балтинвестбанк (72 27 42) прцент отличный, всего 16, в в остальном всё те же яйца, справку о доходах жаждут посмотреть, на естественный вопрос отвечают, а с каких доходов вы будете ежемесячные взносы и проценты выплачивать?
Справедливый вопрос. Это ведь надо ~60 тыр в месяц. А ты вообще никакого дохода не показываешь.
В конце сказано главное, для получения кредита у банка есть два условия; наличие залога и дохода. Блин, но если бы у меня бы всё это было, так на буя мне тот кредит?
Так банк даёт только доказавшим, что в деньгах банка они не нуждаются
Вот такой парадокс.
Вывод: Надо купить справку о доходах, не я первый, значит есть спрос и должно быть предложение, но от такой справки концы и в пенсионный фонд доложны быть подвязаны и в налоговую.
В налоговой концов не будет. Туда персонифицированные отчёты не подают. А вот в пенсионном будут. Но так не факт, что эти сведения каждому за просто так дают.
Сколько же такая справка стоить будет? Кредита хватит?
850 тыр. - крупный размер.
От двух до шести лет со штрафом до 10 тыр.
Или штрафом от 100 до 500 тыр.
Кредита на штраф хватит. Только это не освободит от его выплаты. Плюс пени набегут.
#17
Отправлено 10 декабря 2010 - 05:09
В залог - участок. Если деньги отбить не сумел - участок он забирает себе.
там с оформлением этого залога пипец сколько гемора. вот ты как физик как ты у него участок в залог возьмешь? даже если как юрик... у него, к примеру, есть супруга, которая будет против залога или против перехода... и что ты сделаешь? там если оформляют, то только на двоих и т.д. и т.п... и гемор этот конкретнейший.
#18
Отправлено 10 декабря 2010 - 05:15
Сообщение отредактировал elit: 10 декабря 2010 - 05:15
#19
Отправлено 10 декабря 2010 - 05:19
Можно, конечно, у криминала кредитоваться подешевле (10-12%), но тогда в любой момент могут потребовать деньги или имущество
там тоже люди не дурные... а что бы потом не бегать участок он заранее на них переоформит
#20
Отправлено 10 декабря 2010 - 05:36
Хе-хе... ну если ты не понимаешь, тогда про какие кредиты здесь с тобой вообще разговаривать.В конце сказано главное, для получения кредита у банка есть два условия; наличие залога и дохода. Блин, но если бы у меня бы всё это было, так на буя мне тот кредит?
Бредовая идея в целом у топикстартера по поводу бизнеса и кредита при таких идеях как купить справку и т.д. Если мозгом и это не понимаешь, что такие вещи, по крайней мере впервые в жизни, надо легально делать во избежания больших проблем в дальнейшем. А обеспечение кредита - это вполне нормальная процедура для банков в настоящее время. При твоих размышлениях и раскладах могу предположить что твой будущий бизнес будет обречен на провал.Вывод: Надо купить справку о доходах, не я первый, значит есть спрос и должно быть предложение, но от такой справки концы и в пенсионный фонд доложны быть подвязаны и в налоговую. Сколько же такая справка стоить будет? Кредита хватит?
Сообщение отредактировал Harry: 10 декабря 2010 - 05:46
Количество пользователей, читающих эту тему: 0
0 пользователей, 0 гостей, 0 скрытых пользователей