Сообщений в теме: 15

[decaixbt705]

Как узаконить землю под гаражом? Гараж узаконил.

[Lexmal]

1. Нужно добиться от соответствующей администрации постановления о выделении земли (для этого нужно сделать все обмеры, вызывать кадастровых инженеров и т.д.). Обычно её выделяют в аренду на определенный срок
2. Со свидетельством на гараж идти опять в администрацию и писать заявление на выкуп земли. Заплатить за землю (копейки)
3. После подписания постановления о передаче земли в собственность и подписания договора купли-продажи идти опять в Росреестр и регистрировать землю в собственность.
По своему опыту знаю, что наиболее геморный первый этап, после его прохождения остальные кажутся уже пустяками.
Хотя если гараж в собственности значит смотри этапы 2 и 3.

Сообщение отредактировал Lexmal: 07 декабря 2010 - 10:20

[diow]

  Государственное автономное учреждение
              "Центр по оказанию государственных услуг в сфере
              земельных и имущественных отношений Брянской области"
г.Брянск, ул.Дуки, д.78,         
  Окна приема учреждения осуществляют регистрацию заявлений граждан о приобретении прав на земельные участки (аренда, выкуп в собственность) и экспертизу представленных документов. Кроме этого в окнах приема вы сможете подать документы на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и получить необходимые сведения из государственного земельного кадастра.
      График работы:
понедельник – четверг с 9:00 до 17:30
пятница с 9:00 до 16:30
суббота, воскресенье – выходные дни   
http://www.gaucgu.ru

за первый год аренды 15-25 т.руб и за обработку документов (кадастровый паспорт, оценка, инвентарное дело) 


 

Сообщение отредактировал diow: 07 декабря 2010 - 11:43

[Lexmal]

 за первый год аренды 15-25 т.руб и за обработку документов (кадастровый паспорт, оценка, инвентарное дело) 

15-25 т. рублей за первый год аренды? Это где?

Сообщение отредактировал Lexmal: 08 декабря 2010 - 10:04

[diow]

 ГАУ выделяет землю для строительства гаража т.е. за три года нужно построить гараж и не важно что он уже стоит, а дальше расчитывается другая арендная плата или участок выкупатся (расчитывается выкупная стоимость)


пример

4. г. Брянск, Бежицкий район, ГО Донбасский-1, участок 1

Разрешенное использование земельного участка: для строительства гаража.
Дата и время проведения аукциона: 22.11.10 в 11.00.
Дата и время окончания приёма заявок и документов: 19.11.10 в 11.00.
Основание для проведения аукциона: приказ Управления имущественных отношений Брянской области № 2917 от 08.10.10.
Площадь: 30 кв.м.
Кадастровый номер земельного участка: 32:28:011705:666.
Начальный размер годовой арендной платы: 20000 (двадцать тысяч) руб.
Шаг аукциона (5%): 1000 (одна тысяча) руб.
Задаток (20%): 4000 (четыре тысячи) руб.
Срок аренды земельного участка: 3 года.

з.ы. мог немного напутать  

Сообщение отредактировал diow: 09 декабря 2010 - 12:03

[тит]

а если земля под гаражом в аренде, право собственности на гараж зарегистрировано. землю можно по дачной амнистии в собственность перевести, при том что есть решение еще райисполкома о выделении земли под строительство??

[ANO]

Как узаконить землю под гаражом? Гараж узаконил.

Во-первых, ГАУ "МФЦ" г. Брянска, а не "Центр по оказанию государственных услуг в сфере земельных и имущественных отношений Брянской области"
Во-вторых, прием документов производится в понедельник, вторник и четверг с 9:00 до 17:00, в пятницу с 9:00 до 16:00, среда не приемный день.
Теперь по сути вопроса:
1. Если есть "Старое" решение (до 25.10.2001г.) о выделении земельного участка и не был заключен договор аренды на земельный участок, то в этом случае как земельный участок, так и строение(гараж) можно зарегистрировать по "дачной амнистии".
2. Если строение узаконено, т.е. зарегистрировано право собственности на строение, или есть документ о купле-продаже, дарении либо иной сделке, произошедшей до принятия закона о регистрации, то земельный участок придется обмерить, поставить на кадастровый учет и оформить в аренду или в собственность за плату.
3. Если договор аренды на землю уже заключен, то в этом случае о "дачной амнистии" речи быть не может, т.к.единожды право на оформлении участка было исчерпано.
4.Большие суммы годовой арендной платы могут быть только для вновь выделяемых земельных участком, или для участков, которые были получены после 25.10.2001г.(даже если он был выделен,а не "включить в состав гаражно-строительного кооператива Иванова Ивана Ивановича"
5. А вообще нюансов может быть очень много, вплоть до того, что некоторые граждане понимают под регистрацией строения наличие технической документации либо плана строения , поэтому лучше прийтив вышеупомянутую организацию со всеми имеющимися документами и получить (бесплатно ) консультацию о необходимых действиях

[ispace]

ГАУ "МФЦ" г. Брянска

я почему-то думал, что этим занимается УФРС по 3 июля

а в чем разница между этими конторами ?

[ANO]

я почему-то думал, что этим занимается УФРС по 3 июля

а в чем разница между этими конторами ?

Насколько я понимаю, УФРС производит государственную регистрацию права на основании необходимых документов. Но что бы собрать полный перечень необходимых документов и правильно их оформить - нужно обратиться в специальную организацию (тот же ГАУ "МФЦ" г. Брянска), где это сделают.
Как-то так.
Когда я оформлял свой гараж, то если б не "специально обученный человек" , который руководил моими действиями (и отвечал выше под моим ником), не знаю, хватило бы мне нервов...

[diow]

 Во-первых, ГАУ "МФЦ" г. Брянска, а не "Центр по оказанию государственных услуг в сфере земельных и имущественных отношений Брянской области"

В чем разница?

[Огненная]

Подскажите,я вот моя история:
мне гараж достался по наследству 25кв. м в старых документах указана площадь 25, а после того как я вступила в наследство,начала переделывать документы на себя столкнулась с тем что по новым докментам у меня площадь 22,3кв.м, в БТИ объяснили что государство решило урвать кусок с народа и площадь стали считать не внешнюю,а внутреннюю...
Может через 20 лет вообще ополовинят и опять бабки срывать будут за документацию???
Куда то можно жаловаться с этим вопросом(почему получила одно, а в документах другое?)??

[ispace]

Подскажите,я вот моя история:
мне гараж достался по наследству 25кв. м в старых документах указана площадь 25, а после того как я вступила в наследство,начала переделывать документы на себя столкнулась с тем что по новым докментам у меня площадь 22,3кв.м, в БТИ объяснили что государство решило урвать кусок с народа и площадь стали считать не внешнюю,а внутреннюю...
Может через 20 лет вообще ополовинят и опять бабки срывать будут за документацию???
Куда то можно жаловаться с этим вопросом(почему получила одно, а в документах другое?)??

вот введут через года два налоги сумасшедшие за каждый квадрат площади, тогда будешь радоваться, что она меньше
стала.

[Огненная]

ispace мне уже сказали,что б радовалась тому что по документам меньше...
просто в чем прикол то?

[ispace]

ispace мне уже сказали,что б радовалась тому что по документам меньше...
просто в чем прикол то?

если там будет написано 100500 метров квадратных у тебя от этого гараж больше станет ?

[diow]

разница в том, что раньше мерили рулеткой абы как а сейчас лазерной  приблудой   

"площадь стали считать не внешнюю,а внутреннюю" поржал

[Огненная]

ispace мне уже сказали,что б радовалась тому что по документам меньше...
просто в чем прикол то?

если там будет написано 100500 метров квадратных у тебя от этого гараж больше станет ?

Больше не станет и меньше по факту не станет!
Вы причину объясните пожалуйста,а не вопросы мне задавайте!

Спасибо за ответы, стоящих так и не увидела..а хотелось))