Кредит на недвижимость
#1
Отправлено 29 июня 2010 - 01:42
P.S. Ипотека как-то боязно, лучше думаю будет просто кредит...
#2
Отправлено 29 июня 2010 - 01:49
Может кто сталкивался и может рекомендовать банк с лучшими условиями.
P.S. Ипотека как-то боязно, лучше думаю будет просто кредит...
что такое просто кредит?
и на какую сумму? вы уверены что вам ее дадут без залога?
#3
Отправлено 29 июня 2010 - 02:20
#4
Отправлено 29 июня 2010 - 06:50
Просто кредит это который не ипотека, т.е. не в залог жильячто такое просто кредит?
Уверен, дадут, мне много не надо..тыщ 500..)) Без залога то может и не дадут но с поручителями должны.и на какую сумму? вы уверены что вам ее дадут без залога?
Сообщение отредактировал Fallen_angel: 29 июня 2010 - 06:53
#5
Отправлено 29 июня 2010 - 07:07
500 наверное дадут, но сроки до 5 лет скорее всего. (ну или где-то рядом) и ставки выше, чем по ипотеке как правило.Просто кредит это который не ипотека, т.е. не в залог жильячто такое просто кредит?
Уверен, дадут, мне много не надо..тыщ 500..)) Без залога то может и не дадут но с поручителями должны.и на какую сумму? вы уверены что вам ее дадут без залога?
Сообщение отредактировал agent: 29 июня 2010 - 07:09
#6
Отправлено 29 июня 2010 - 08:24
#7
Отправлено 29 июня 2010 - 09:40
#8
Отправлено 29 июня 2010 - 09:46
#9
Отправлено 29 июня 2010 - 10:02
то ставки конечно на порядок выше
Малость побурчать можно ? -На порядок- это значит - в 10 раз. Еси чо.
#10
Отправлено 29 июня 2010 - 10:03
погасить можно досрочно но тока всю всю сумму что там насчитали с процентами. Проценты вообще - все первые месяцы\годы платишь, а долг потом уже. Это про ипотеку. В кредите при досрочном погашении проценты пересчитываются - платишь проценты тока за фактически использованный срок кредита. Если через год пятигодовой кредит погасишь, то и проценты тока за год отдашь. А в ипотеке через год выплатишь всё с процентами за 20 лет кредитапогасить досрочно можно начиная с первого месяца и проценты терпимые, а если брать просто кредит, то ставки конечно на порядок выше, да и сроки возврата будут короткие, как уже писали выше.
#11
Отправлено 29 июня 2010 - 10:19
#12
Отправлено 29 июня 2010 - 10:23
при досрочном погашении ипотеки проценты пересчитываются? Их не могут пересчитать - ты ж их выплачиваешь раньше, чем долг основной. У тебя график погашения кредита: первые 2 года (грубо говоря) - только проценты. А потом начинаешь основной долг гасить, там уже неча пересчитывать. Я просто узнавала, потому что материнский капитал думаю куда пристроить, уже определилась, что в кредит на недвижимость. Это общее правило ипотеки - про то, что сначала %, а потом - сумма долга. От банка не зависит. Впрочем... я уже стописят лет в декрете, может, уже что-то поменялось, или в Сбере какие-то новые чудеса придумалиЛенок я конечно понимаю, что ты в банке работаешь, правда не знаю в каком))), но я говорю про то, что мне предлагали в Сбере: там система платежей отличается, при досрочном погашении проценты пересчитываются, соответсвенно чем быстрее погашаешь, тем меньше процентов выплатишь.
и, кстати, досрочно погасить ипотеку можно только по прошествии срока от полугода до бесконечности это в договоре прописывается. Таким образом, все ваши проценты вы выплатите как миленькие, а основную сумму погашайте сколько вам угодно.
ипотека вообще штука коварная там нюансов стописят в каждом конкретном случае.
Сообщение отредактировал s4astlivaya: 29 июня 2010 - 10:29
#13
Отправлено 29 июня 2010 - 10:28
#14
Отправлено 29 июня 2010 - 10:31
вот мне и странно... у тебя весь график до конца делится на сумму основного долга и процентов? Впрочем, Сбер всегда отличался от других банковне знаю, в моем графике платежей стояло две суммы, проценты и основной долг. с самого первого месяца погашения. Вообще когда получала ипотеку приятно была удивлена, как просто оказалось получить, и совершенно реально платить. Там еще много разных штучек, например при получении права собственности на жилье процент по ипотеке уменьшается, т.е. если вторичку покупать, то примерно через месяц на полпроцента или на 1 не помню снижается, если зарплату получаешь на карту Сбера, то тоже проценты по ипотеке ниже, чем для всех.
#15
Отправлено 29 июня 2010 - 10:36
#16
Отправлено 29 июня 2010 - 10:42
усё, вопросов больше нет. Сбер выгодно выделился, чоужтамугу....правда конечно сначала эти суммы гораздо больше, чем в конце, но тем и проще, сначала привыкаешь платить много, потом легче погашать досрочно
#17
Отправлено 30 июня 2010 - 08:24
Зато можно досрочно погасить, проценты снизить.
Ипотеку тожно можно досрочно погашать.
А вот ипотеку - будьте добры сначала все проценты выплатить, а потом основной долг.
Не говори глупостей. И открой для себя понятие "аннуитетные платежи".
а если брать просто кредит, то ставки конечно на порядок выше.
На порядок выше? Это вместо 14-16% будет 140-160%?
Ты ничего не перепутала?
Сообщение отредактировал Idler: 30 июня 2010 - 08:22
#18
Отправлено 30 июня 2010 - 08:32
Не говори глупостей. И открой для себя понятие "аннуитетные платежи".
по аннуитенту там тоже проценты/основной примерно 20:1 пойдут. первые лет 15
#19
Отправлено 30 июня 2010 - 08:41
погасить можно досрочно но тока всю всю сумму что там насчитали с процентами.
Чушь не говори. И читай договоры, которые подписываешь.
Там как раз может быть прописана процедура досрочного погашения.
И она может быть более гибкой, чем ты тут это рассказываешь.
Проценты вообще - все первые месяцы\годы платишь, а долг потом уже.
И снова отошлю тебя к понятию "аннуитетные патежи".
Это про ипотеку. В кредите при досрочном погашении проценты пересчитываются - платишь проценты тока за фактически использованный срок кредита.
При аннуитетных платежах в ипотеке тоже проценты пересчитываются. В итоге сумма ежемесячных платежей остаётся прежней. А срок займа сокращается в соответствии с новым расчётом.
Если через год пятигодовой кредит погасишь, то и проценты тока за год отдашь. А в ипотеке через год выплатишь всё с процентами за 20 лет кредита
Не пори чушь.
#20
Отправлено 30 июня 2010 - 08:43
При аннуитетных платежах в ипотеке тоже проценты пересчитываются. В итоге сумма ежемесячных платежей остаётся прежней. А срок займа сокращается в соответствии с новым расчётом.
в сбере можно выбрать: снизить срок или платеж.
Количество пользователей, читающих эту тему: 0
0 пользователей, 0 гостей, 0 скрытых пользователей