Неприятность у меня случилась до полного расстройства.
Уже который месяц оформляю дачный участок для присвоения кадастрового номера.
Документы кадастровая палата вернула.
Сосед успел оформить свой участок до меня. Оказалось, что наши участки у кадастровиков "наезжают" друг на друга. Причем его, явно налез не только на мой, но и на два других, уехав куда-то в сторону. Но те соседи еще не занимались оформлением и об этом не знают.
Споров у нас по границе никогда не было: проходит водопроводная труба. Поэтому подписывали согласования границ друг другу "не глядя"
Явно накосячил кто-то из топографов. То ли его, то ли мои. Подозреваю, что все же, его, судя по плану. Но все преимущества у того, кто застолбил "собственность" первым.
Что теперь делать- даже не знаю.
Кто-нибудь сталкивался с таким?
0
Сообщений в теме: 21
#2
ANO
-
- Пользователи
- 884 сообщений
Участник
Отправлено 31 января 2009 - 08:47
По словам знающих людей - довольно обычная ситуация.
Кадастровая выдала тебе документ о приостановке кадастрового учета? Вот с этой бумагой иди в организацию, производившую съемку и межевание, они обязаны произвести заново привязку участка.
Какая организация производила работу?
Кадастровая выдала тебе документ о приостановке кадастрового учета? Вот с этой бумагой иди в организацию, производившую съемку и межевание, они обязаны произвести заново привязку участка.
Какая организация производила работу?
#3
13)
-
- Пользователи
- 33 053 сообщений
Обитатель
Отправлено 31 января 2009 - 09:00
Проводила мне съемку
ФГУП Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ Брянский филиал
Располагающаяся аккурат возле администрации Брянского района (напротив Кремния по Красноармейской)
ФГУП Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ Брянский филиал
Располагающаяся аккурат возле администрации Брянского района (напротив Кремния по Красноармейской)
#4
ANO
-
- Пользователи
- 884 сообщений
Участник
Отправлено 31 января 2009 - 09:23
Вот пусть и меняют привязку, и надейся, что со второго раза попадут 
Бывало, и по 5 раз подряд промахивались...
Бывало, и по 5 раз подряд промахивались...
#5
13)
-
- Пользователи
- 33 053 сообщений
Обитатель
Отправлено 31 января 2009 - 09:24
Они хоть бесплатно это делают?Вот пусть и меняют привязку, и надейся, что со второго раза попадут
Бывало, и по 5 раз подряд промахивались...
Это опять с ними тащиться на дачу в рабочее время
"Единственный путь установить пределы возможного - сделать шаг за эти границы." Второй закон. Артур Кларк
"Мне наплевать, что вы обо мне думаете. Я о вас не думаю вообще." Коко Шанель
"Мне наплевать, что вы обо мне думаете. Я о вас не думаю вообще." Коко Шанель
#6
Агалаков Рома
-
- Пользователи
- 3 932 сообщений
Обитатель
Отправлено 31 января 2009 - 09:35
Конечно всё за деньги, и не маленькие, тем более, что у соседа уже есть документ на право собственности, а отменить его без его же согласия можно только по решению суда, и то в случае решения в свою пользу.
В таком случае может быть только мировое решение между соседями, но скорее всего, сосед хотел себе земли побольше, и кто первый мерил, того и земля.
В таком случае может быть только мировое решение между соседями, но скорее всего, сосед хотел себе земли побольше, и кто первый мерил, того и земля.
#7
13)
-
- Пользователи
- 33 053 сообщений
Обитатель
Отправлено 31 января 2009 - 09:39
Да нет,Ром. У нас с дачными соседями отношения нормальные.
тем более, получилось, что он перекрыл еще пару участков кроме моего. Причем, линии раздела у нас визуально неплохо определены.
А если еще и остальные соседи раскачаются и узнают о неувязках... зачем ему со всеми ссориться? Участки-то 5-6 соток. Не стоят того
тем более, получилось, что он перекрыл еще пару участков кроме моего. Причем, линии раздела у нас визуально неплохо определены.
А если еще и остальные соседи раскачаются и узнают о неувязках... зачем ему со всеми ссориться? Участки-то 5-6 соток. Не стоят того
"Единственный путь установить пределы возможного - сделать шаг за эти границы." Второй закон. Артур Кларк
"Мне наплевать, что вы обо мне думаете. Я о вас не думаю вообще." Коко Шанель
"Мне наплевать, что вы обо мне думаете. Я о вас не думаю вообще." Коко Шанель
#8
Агалаков Рома
-
- Пользователи
- 3 932 сообщений
Обитатель
Отправлено 31 января 2009 - 09:43
Оформление документа на право собственности, а так же вызов геодезистов довольно затратное мероприятие. Захочет ли он оплачивать его второй раз?
Именно такие ситуации показывают, что хороший сосед - не хороший сосед, а брат - не брат, а родственники все сволочи.
Именно такие ситуации показывают, что хороший сосед - не хороший сосед, а брат - не брат, а родственники все сволочи.
#9
ANO
-
- Пользователи
- 884 сообщений
Участник
Отправлено 31 января 2009 - 09:48
Они хоть бесплатно это делают?
Они хоть бесплатно это делают?
Это опять с ними тащиться на дачу в рабочее время
Да, бесплатно. Это их косяк. И не факт, что надо будет выезжать...
Это проблемы некачественной привязки объекта, не более. Но и не менее
Тем более, что в натуре границы явно видны, споров между соседями нет?Еще раз повторю - ситуация довольно распространенная в последнее время с развитием услуг топографов, появилось много организаций (то ли 18 их в Брянске..).
#10
Агалаков Рома
-
- Пользователи
- 3 932 сообщений
Обитатель
Отправлено 31 января 2009 - 10:38
Доказать то, что это их косяк будет сложно. Насколько я понимаю у соседа уже есть свидетельство на право собственности на участок площадью .... метров. У других еще такого документа нет, поэтому для того, чтоб сделать всё по правилам, нужно отменить документ этого соседа. А на это нужно его согласие, либо суд.
И ключевой момент в этом деле:
И ключевой момент в этом деле:
Сейчас всё платно.Поэтому подписывали согласования границ друг другу "не глядя"
#11
ANO
-
- Пользователи
- 884 сообщений
Участник
Отправлено 31 января 2009 - 11:34
По-порядку:
Если я правильно понял из исходного поста, границы участка в натуре определены (заборы, столбы, в данном случае - трубы...). Взаимных претензий у соседей нет.
Произведены измерения и имеется (грубо в первом приближении) два прямоугольника, которые необходимо нанести на карту.
И проблема в таких случаях в том, что в одном из случаев произошла ошибка или в точке отсчета или ориентации ВСЕГО участка (прямоугольника).
Грубо говоря, сейчас необходимо "подвигать" на схеме второй участок (ранее зарегистрированные участки не трогают) в целях совмещения смежных границ.
Обычно этого достаточно.
Лишь в наихудшем случае (если в результате окажется, что изменилась площадь участка) придется разбираться через суд и отменять/пересматривать границы первого участка.
Если я правильно понял из исходного поста, границы участка в натуре определены (заборы, столбы, в данном случае - трубы...). Взаимных претензий у соседей нет.
Произведены измерения и имеется (грубо в первом приближении) два прямоугольника, которые необходимо нанести на карту.
И проблема в таких случаях в том, что в одном из случаев произошла ошибка или в точке отсчета или ориентации ВСЕГО участка (прямоугольника).
Грубо говоря, сейчас необходимо "подвигать" на схеме второй участок (ранее зарегистрированные участки не трогают) в целях совмещения смежных границ.
Обычно этого достаточно.
Лишь в наихудшем случае (если в результате окажется, что изменилась площадь участка) придется разбираться через суд и отменять/пересматривать границы первого участка.
#12
Агалаков Рома
-
- Пользователи
- 3 932 сообщений
Обитатель
Отправлено 31 января 2009 - 11:52
На всякий случай уточню, что я описываю наихудший вариант, где увеличилась площадь участка у соседа, а не произошло смещение участка(без изменения общей площади) на кадастровом плане.
#13
13)
-
- Пользователи
- 33 053 сообщений
Обитатель
Отправлено 12 февраля 2009 - 02:05
Звонила геодезистам, которые должны были разобраться. Вроде выезжали на участок. Сейчас заявляет, что у них все правильно. Что это надо разбираться с теми, кто делал съемку соседнего участка.
Я просто не знаю, что и кому положено делать? Каков порядок разрешения таких геодезических ошибок.
Что теперь делать мне?
Нигде не найду каких то регламентирующих документов и не пойму, кто именно нарушил мои права.
Жаловаться? Судиться? Какими бумагами запасаться?
Я просто не знаю, что и кому положено делать? Каков порядок разрешения таких геодезических ошибок.
Что теперь делать мне?
Нигде не найду каких то регламентирующих документов и не пойму, кто именно нарушил мои права.
Жаловаться? Судиться? Какими бумагами запасаться?
"Единственный путь установить пределы возможного - сделать шаг за эти границы." Второй закон. Артур Кларк
"Мне наплевать, что вы обо мне думаете. Я о вас не думаю вообще." Коко Шанель
"Мне наплевать, что вы обо мне думаете. Я о вас не думаю вообще." Коко Шанель
#14
Pimenov
-
- Пользователи
- 9 278 сообщений
Обитатель
Отправлено 12 февраля 2009 - 02:20
Маш а может не стоит в это лезть...я с Агалаковым согласен
Нетрадиционные новости тут www.tv60.info
#15
13)
-
- Пользователи
- 33 053 сообщений
Обитатель
Отправлено 12 февраля 2009 - 02:41
Маш а может не стоит в это лезть...я с Агалаковым согласен
Что значит не стоит?
Я всего лишь захотела зарегистрировать по всем правилам свою собственность. Причем осталось уже меньше года до конца возможности сделать это с минимальными затратами.
Со следующего года затраты и требуемое время резко вырастут.
Кроме того, в том случае, если я решу с недвижимостью что то сделать (продать, завещать) все равно эти вопросы решать придется. Представь, если это нужно будет сделать срочно. Я уже четвертый месяц колупаюсь с обычным маленьким участком и еще впереди неизвестно сколько. И это только участок. А потом надо будет еще и по домику бегать
А теперь изза геодезистов зтот процесс приостановлен.
В таком положении может оказаться любой владелец недвижимости.
Короче,если у кого что-то есть, срочно оформляйте!!
"Единственный путь установить пределы возможного - сделать шаг за эти границы." Второй закон. Артур Кларк
"Мне наплевать, что вы обо мне думаете. Я о вас не думаю вообще." Коко Шанель
"Мне наплевать, что вы обо мне думаете. Я о вас не думаю вообще." Коко Шанель
#16
ANO
-
- Пользователи
- 884 сообщений
Участник
Отправлено 12 февраля 2009 - 08:32
Звонила геодезистам, которые должны были разобраться. Вроде выезжали на участок. Сейчас заявляет, что у них все правильно. Что это надо разбираться с теми, кто делал съемку соседнего участка.
Я просто не знаю, что и кому положено делать? Каков порядок разрешения таких геодезических ошибок.
Что теперь делать мне?
Для начала побурчу:
"Звонила, сказали..."
"Где ваши доказательства?" (С)
В таких делах только бумаги имеют вес.
ул. Софьи Перовской, 63, каб. 16. Роснедвижимость. Как-то так.
Организация, занимающаяся надзором за геодезистами.
Для начала, раз пошло перепихивание друг на друга, обратись туда.
Напиши претензию на некачественно выполненые работы с копией в ФГУП Ростехинвентаризация (кто делал) и пусть разбираются.
Или затребовать от них назад деньги за невыполненую работу и поручить ее другим геодезистам...
Я, честно говоря, не в курсе как сейчас делается, но год - полтора назад геодезисты ОБЯЗАНЫ были проводить согласование границ участков до передачи материалов клиенту. Клиент только отдавал заявку и получал материалы - как "черный ящик", что там внутри делается, клиента не трогает нисколько...
Но что-то (или кто-то
) мне подсказывает, что так и сейчас должно бытьСо следующеого затраты и время резко вырастут. Кроме того, в том случае, если я решу с недвижимостью что то сделать (продать, завещать) все равно эти вопросы решать. Представь, если это нужно будет сделать срочно. Я уже четвертый месяц колупаюсь с просто соблюдением всех сроков и еще должна была долго. А теперь изза геодезистов зтот процесс приостановлен.
В таком положении может оказаться любой владелец недвижимости.
Короче,если у кого чтото есть, срочно оформлйте!!
По земле такого вроде нет пока. Платная приватизация со следующего года только для квартир. Тем более, что практически все законно выделеные участки и так в собственности ("серая" бумажка у тебя ведь есть?)
#17
ANO
-
- Пользователи
- 884 сообщений
Участник
Отправлено 12 февраля 2009 - 08:41
З
Я просто не знаю, что и кому положено делать? Каков порядок разрешения таких геодезических ошибок.
Нигде не найду каких то регламентирующих документов и не пойму, кто именно нарушил мои права.
Если есть желание поизучать:
http://www.kadastr.r...and_surv_instr/
#18
13)
-
- Пользователи
- 33 053 сообщений
Обитатель
Отправлено 12 февраля 2009 - 08:47
Я имею в виду облегченный способ регистрации строений. Сейчас мне достаточно будет самой обмерить домик и заполнить Декларацию. Через год придется геодезистов вызывать и прочие всякие телодвижения делать, от которых освободили по дачной амнистии.По земле такого вроде нет пока. Платная приватизация со следующего года только для квартир. Тем более, что практически все законно выделеные участки и так в собственности ("серая" бумажка у тебя ведь есть?)
-------------------------
Кстати, за те несколько месяцев, что я хожу, резко выросло количество народа, занимающегося оформлением. Что будет к концу года, страшно представить.
Сейчас в городе идет поголовные скупка участков, сносы под строительство. Вот на собственном примере убедилась, как легко занять чужой участок... при желании. Главное успеть зарегистрироваться первыми. А потом недовольные пусть бегают и судятся.
--------------------------------------------
Спасибо. Я уже поизучала)). Но там не оговорен порядок разборок при неправильном установлении координатЕсли есть желание поизучать:
http://www.kadastr.r....nd_surv_instr/
"Единственный путь установить пределы возможного - сделать шаг за эти границы." Второй закон. Артур Кларк
"Мне наплевать, что вы обо мне думаете. Я о вас не думаю вообще." Коко Шанель
"Мне наплевать, что вы обо мне думаете. Я о вас не думаю вообще." Коко Шанель
#19
ANO
-
- Пользователи
- 884 сообщений
Участник
Отправлено 12 февраля 2009 - 10:13
Я имею в виду облегченный способ регистрации строений. Сейчас мне достаточно будет самой обмерить домик и заполнить Декларацию.
Это хорошо, но для совершения сделки (продажа, наследование...) все-равно придется вызывать техника БТИ (не геодезиста) для обмера дома.
Т.е. произвести все действия, от которых освобождает простое декларирование. Вот так вот.
Когда я регистрировал свой гараж, мне было посоветовали провести все по упрощенной системе - и быстрее и дешевле. Даже землю так можно регистрировать. Но вот именно обещание геморроя в будущем и остановил.
Кстати, у меня все рег. действия заняли почти полгода
Но я правда не торопился...
#20
13)
-
- Пользователи
- 33 053 сообщений
Обитатель
Отправлено 11 марта 2009 - 10:54
Геодезисты (ФГУП Ростехинвентаризация и архитектура Брянского района гоняли меня ... уже второй месяц на исходе. Никто не хотел признавать, что накосячил и никак не могли прийти к консенсусу. На сегодня, "высокие стороны" сошлись на том, что соседние участки на плане сдвинут обе стороны. Жду 
Количество пользователей, читающих эту тему: 0
0 пользователей, 0 гостей, 0 скрытых пользователей
