Кадастр.

Друзья мои, прошу совета. Недавно пересматривал документы на владения, нашел очень интересную хуиту. Границы участка немного выходят на муниципальную собственность. С одной стороны - на овраг (природоохранка), с другой аж на дорогу. Смешно даже.

 

Стоит давать ход или пусть так и будет ? Вдруг отберут лишнее  ? Времена-то такие ! Кто-нибудь сталкивался с земельным дележом в последнее время (документы от 2009-го года) ?

Сообщение отредактировал Who is Alice: 04 июля 2020 - 03:00

Хороший вопрос
Пару - тройку лет назад изменилась система координат (вроде), используемая для привязки объектов ("раньше отсчет шёл от реперов, а теперь по спутнику"). У многих, кто делал межевание "до" участки стали налезать на соседей. Точнее соседи, которые межуются сейчас лезут на "старые" участки. Лично знаю два случая в ближайшем окружении, оба раза перемежевывали "старые" участки вместе с новыми.
Ты обнаружил пересечения каким образом?

ЗЫ. В известных мне случаях фактически на месте ничего не менялось, после перемежевания были уточнены границы на схеме.

Ты обнаружил пересечения каким образом?

 

Хочу на пару дней зарегать контору на домашний адрес. Полез в документы (чтобы получить разрешение собственника), которые на отца и ради интереса забил кадастровый номер участка в интурнеты

В 2008-м или 9-м году, когда дед умер, а рядом "надежда" строила высокоэтажку - перекраивали землю.

На бумаге план по лазерке, топографу, не знаю как точно, "от точки". В интернетах немного по-другому.

 

(у меня "топографический кретинизм" средней степени если что).

 

Не "накладка", а как-будто кто-то проебался и подарил моему папе земельки чучуть.

Про "налезания" - покурю. Спасибо за инфу.

 

Этим все равно придется рано или поздно заниматься. Хочу это сделать максимально аккуратно ибо вопрос с природоохранной зоной, со стороны оврага стоит остро. Брат - пизда кривая, уже кое-чего по ходу успел натворить.

 

Разбираться придется мне в любом случае.

Сообщение отредактировал Who is Alice: 04 июля 2020 - 05:50

Если участок (твой) замежован и имеет явные границы (забор - но если ты его не двигал с тех пор), то по факту ничего не изменится.
Сейчас можно вызвать геодезистов и перемерить (это не межевание, а "установка реальных координат" - как-то так). По "бумагам" может измениться площадь в какую либо сторону, по факту все останется в границах твоего забора.

Сообщение отредактировал ANO: 05 июля 2020 - 08:56

Возвращение к старой теме.

О наложении участков и уточнении границ

 

Мы с соседом долгое время оставались "островком" проведших кадастровую съемку. И  то: он сделал первым, а мне в 2008  на несколько месяцев потом задержали регистрацию права из-за "наложения". Выезжала комиссия, указала, что  по его уже  зарегистрированному есть ошибки, короче, что-то нам переделали с координатами и участки одним боком склеили, и выдали свидетельство о собственности. Хотя на кадастровой карте наша парочка выглядела кривовато. Да и во всем дачном обществе участки на этой карте пляшут во всех направлениях.

 

Потом народ потихоньку "потянулся"; зарегистрированных островков, набросанных на карте как ни попадя стало больше.

 

У моего зарегистрированного соседа соседи (ко мне они углом) решили продавать дачу, начали делать съемку в 2022. Естественно, у них там опять "наезд", они уговорили переделывать вместе с ними съемку соседа. А он ко мне- боком. Я должна ему подписать, что согласна с координатами точек (угловых столбов).

А эти его новые координаты, естественно , тоже уже опять не совпадают с моими зарегистрированными в 2009 году старыми метров примерно на 1,8.

С самой границей по забору мы оба согласны и никаких претензий друг к другу не имеем.

И я теперь не знаю, подписывать ему согласование или нет. И отношения портить не хочется, и не знаешь, что опять может вылезти из-за этих координат

Потому что рядом и с ним и со мной остались еще незарегистрированные участки, сомнительно выглядящие на этой карте.

Начнут делать свои съемки- опять что-нибудь вылезет.

Снова на геодезическую съемку  каждый раз   тратиться, бегать по кадастрам-реестрам не очень хочется

 

Эффект домино и каждый раз нервотрепка? Поскольку совсем ничего в этих делах не понятно.

"Товарищ в теме" сказал так (попробую передать близко к тексту):
В 2012 году изменилась система координат для привязки объектов [куча умных слов]. В связи с этим многим пришлось перемежовывать свои участки для правильного их отражения на планах (в натуре границы не менялись). Если межевание проведено после 2012 года, то все вновьмежованные участки должны вписываться с учётом таких участков - это уже проблемы новичков.
ЗЫ. Если немежованные ныне соседи проведут межевание раньше тебя, то "новичком" уже станешь ты...

Сообщение отредактировал ANO: 10 февраля 2022 - 10:28

Спасибо.
То есть, всем сейчас надо тратиться на съемку по собственной инициативе и начинать всю беготню по новому кругу,
не дожидаясь того момента, когда вздумается продать или помереть?

Чем в последующем может грозит подписанный/неподписанный лист согласования границ?

***

Кто межевался?

Какие конторы посоветуете для проведения межевания. А то в поиске вылезает какая то мелочь с сомнительными отзывами

Сообщение отредактировал 13): 11 февраля 2022 - 01:26