ЖКХ или ТСЖ
#1
Отправлено 08 ноября 2007 - 10:26
До 1 января необходимо определиться - кому в руки вы свои "жилища" доверите - жкх, или же управляющей компании.
Плюсы и минусы у кождого свои..
Не допустит ли ЖКХ плачевного состояния дома? А если ТСЖ - много ли уйдет средств и сил?
#2
Отправлено 08 ноября 2007 - 10:39
#3
Отправлено 08 ноября 2007 - 10:47
Разное бывает.. Бывает и обратное...
В "закомом" домупр.проблемы были.. решил один дядечка ТСЖ сделать и всячески "поливал" домуправление грязью. Жоходило до срываний объявления о собраниях, о мероприятиях и проч. (следом за работниками Домупр. ходили и срывали, а потом жаловались "типа нас не извещают")..
придумавыли разные истории и на собраниях агетировали народ, внушали гадость всякую до такой степени, что люди стали на работников Домупр. кидаться - всех грязью поливать и проч. (был случай, когда бухгалтер розносила квитанции, а на неё пенсионерка в крюкой накинулась и стала избивать... Женщина потом с гипсом ходила...)...
#4
Отправлено 08 ноября 2007 - 11:12
#5
Отправлено 08 ноября 2007 - 11:29
У нас уже несколько лет ТСЖ, бардак достал, было бы ЖКХ, уже бы давно всех на уши поднял. А здесь некого, в какую службу или не сходишь, везде отвечают, у вас ТСЖ, вот сами и делайте. А сами это сантехника, оформление земли, налоги, спилка деревьев, благоустройство территории и т.д. и т.п. Председателя с бухгалтером увольняем за безделье и подозрения в воровстве. Проблем море. А самим решать их некогда. Растут, как снежный ком.
Бардак?
это потому что ты в правлении!! ))
Ну а если серьездно, как я понимаю - вы сами нанимаете рабочих (специалистов), сами им платите..
На это больше денег уходит??
И вы сами и контролировать можете, слиять, стимулировать и проч. Почему же не получается??По идее - тут уже не должно быть пьяного сантехника Дяди Вани, убррщицы тети-Люси...
#6
Отправлено 08 ноября 2007 - 11:37
А вообще люди тюлени, все рот открывают, а делать ничего не хотят. На последнее собрание из 80 квартир, пришло 17 человек.
#7
Отправлено 08 ноября 2007 - 11:40
Председатель, бухгалтер и сантехник были навязаны фирмой застройщиком, устав был сделан тоже под застройщика. Почти во всех сдающихся домах так. Специально тянут от 3 до 5 лет. В этот период можно подавать претензии на исправление недоделок, а это им (застройщикам), очень не выгодно.
А вообще люди тюлени, все рот открываю, а делать ничего не хотят. На последнее собрание из 80 квартир, пришло 17 человек.
хм... уточню
там написано "Всё рот открываю" или "Все рот открывают", или "всем рот открываю"?
))
А если по теме - Какое бы там отсутствие делания не присутствовало, всё же - у них есть свои обязанности, распределена ответственность - неужели не работают? Так по-твоему ЖЭУ лучше??? Когда сантехника по три дня дожидаешься...
#8
Отправлено 11 ноября 2007 - 07:10
что необходимо делать? Нам сказали -нужен какой-то актив, выбирать правление и проч...
Если можете- поясните процедуру..
#9
Отправлено 12 ноября 2007 - 12:57
Вот сайт по ТСЖ-тут многое можно узнать.
http://www.tsj.ru/
#10
Отправлено 12 ноября 2007 - 10:42
и что тем, кто платит в ужск, справку получить нереально
и вдруг чего случится по коммуналке - концов не найдешь
#11
Отправлено 12 ноября 2007 - 10:43
#12
Отправлено 12 ноября 2007 - 04:31
Кста, горадминистрации все по барабану. Пусть, говорят, разберуться между собой. Неужели и правда эта байда кончится 1 января?
НЕТ! 1 января всё только начнется!!! ))
#13
Отправлено 16 ноября 2007 - 11:14
Сами-то переходить собираетесь??
P.s. нашлись ещё два ресурса:
www.dailystroy.ru
www.miregion.ru
#14
Отправлено 28 ноября 2007 - 08:21
Цена отказа от выбора способа управления ЖКХ
По данным пресс-службы мэрии 63,4% жильцов орловских многоэтажек выбрали способ управления ЖКХ своих домов . В цифрах их выбор выглядит так: 1351 дом обслуживается управляющими компаниями, 37 – посредством непосредственного управления собственников жилья и 32 – товариществами собственников жилья. Таким образом, из 2242 многоквартирных домов города решена судьба 1420.
У тех орловцев, кто еще не определился в столь важном вопросе, остался только месяц. Дело в том, что, согласно Жилищному кодексу, орган местного самоуправления обязан до 1 мая 2008 года провести открытые конкурсы по выбору управляющей организации, если собственники помещений в многоквартирном доме не выбрали способ управления или принятое ими решение не было реализовано. Однако процедура подготовки к конкурсным торгам занимает 70 календарных дней: прием заявок на конкурс продолжается не менее 30 дней, а еще необходимо составить документацию о техническом состоянии жилья, сделать запрос в горсовет о делегировании депутатов в состав конкурсной комиссии, опубликовать извещение о конкурсе и так далее. Так что уже после новогодних праздников конкурсный механизм будет запущен.
Уже сейчас в городском управлении по развитию городского хозяйства создаются четыре конкурсные комиссии (по одной в каждом районе), идет подготовка конкурсной документации на 216 многоквартирных домов.
Что же ждет жителей, которые за два года так и не нашли времени для общего собрания? Будет проведен первый этап конкурса по выбору управляющей компании. В конкурсной документации будет указана расчетная стоимость услуг по текущему содержанию и ремонту общего имущества. Если желающих осуществлять управление и обслуживание дома на предложенных условиях не найдется, то плата за жилищно-коммунальные услуги будет повышена на 10%. Повышение будет продолжаться от конкурса к конкурсу, пока дом не будет взят на обслуживание.
Уже сейчас ясно, что рыночная стоимость содержания квадратного метра жилья в разы выше той, которую сегодня платят орловцы. В очень трудном положении могут оказаться жители ветхого, аварийного и просто старого жилья, обслуживание которого может вылиться, «благодаря» конкурсам, в очень значительные суммы. Кроме того, в соответствии с федеральным Законом № 185, жители, не определившиеся со способом управления домом, не получат субсидию на проведение капремонта своих домов.
Жителям города, которые еще не выбрали способ управления домом, необходимо сделать это в ближайшее время. В противном случае, жилищно-коммунальные платежи, которые и сегодня для многих людей являются тяжким бременем, могут стать бременем непосильным.
http://vorle.ru/news...?news_id=242692
#15
Отправлено 28 ноября 2007 - 09:02
#16
Отправлено 01 декабря 2007 - 12:22
Как управлять своим домом. Памятка для собственников жилья.
Идея создания справочника возникла после многочисленных обращений горожан в органы местного самоуправления по вопросам, касающимся жилищно-коммунальной сферы. Жилищный кодекс предоставил новые права собственникам жилых помещений. Многим из нас еще достаточно трудно разобраться во всех тонкостях законодательства: зачастую у нас просто отсутствует необходимая информация о наших правах и обязанностях. Брошюра содержит практические сведения о том, как проводить общее собрание собственников жилого дома, как правильно заключить договор с управляющей организацией, что требовать с обслуживающей организации, за что и сколько платить.
Ссылки для скачивания:
http://natahaus.ifolder.ru/4256498
http://rapidshare.co...39078/zskha.rar
Недостающие 8 и 9 страницы находятся тут:
http://natahaus.ifolder.ru/4295398
Количество пользователей, читающих эту тему: 0
0 пользователей, 0 гостей, 0 скрытых пользователей